建筑幕墙造价影响因素及有效控制措施 李琼君

发表时间:2019/8/9   来源:《防护工程》2019年9期   作者:李琼君
[导读] 进而提出切实可行的措施来提升建筑企业的经济效益以及社会效益。本文对建筑幕墙造价影响因素及有效控制措施进行探讨。
深圳市康乐菲装饰工程有限公司  广东省  深圳市  518040
        摘要:建筑幕墙在房屋建筑中具有不可忽视的重要性意义,通过建筑幕墙上的各种图案来展示艺术效果,因此在新时代的各种建筑物中是常被采用的。但是由于建筑幕墙因为其材质、形式差异会导致其造价存在着明显的不同,并且这种差异性会严重影响相关建筑单位的经济效益,因此需要对建筑幕墙造价进行一定的研究,进而提出切实可行的措施来提升建筑企业的经济效益以及社会效益。本文对建筑幕墙造价影响因素及有效控制措施进行探讨。
        关键词:建筑幕墙造价;影响因素;控制措施
       
       
一、影响幕墙造价的主要因素
        1、幕墙结构形式对造价的影响
        对于建筑幕墙造价而言,其中最为重要的一个影响因素就是幕墙结构形式。这种影响现象主要表现在以下方面:由于幕墙结构因为使用性质的不同而有不同的分类,但是在这种分类下又将其按照框架结构的不同继续进行分类,例如玻璃幕墙中就有明框、暗框、全玻璃等结构形式,因此不同形式的建筑幕墙造价就明显存在着一定的差异。与此同时即便使用的是同种形式结构的建筑幕墙,也会因为面积、尺寸等差异而导致单价具有明显的差别,这就是建筑幕墙结构形式对相关造价的影响。经过分析可得,在目前的建筑结构中,若使用的是玻璃幕墙结构形式,那么当其幕墙尺寸大小、受荷载的大小保持一致时,其造价的差异通常具有以下的规律:明框<半隐框<隐框<6米以内的全玻<点支式≤大跨度的全玻幕墙。
        2、施工工艺对造价的影响
        在具体的施工建筑工程开展的过程中,由于施工工艺的差异性也会导致其建筑造价存在着明显的差异。目前建筑中所采用的施工工艺主要有以下两种。
        2.1框架式幕墙
        指的是在实际的建筑工程中,相关施工人员先将建筑结构中所需要的建筑幕墙的相关构架在车间内制造完成然后运送到具体的施工工程场地,按照设计图纸中的各项要求将所有的横料以及竖料等材料安装到建筑结构中合适的位置,从而完成整个幕墙系统的安装行为。这种施工工艺具有明显的适用性强、分布范围较广以及加工配置较为简单等特点。与此同时,由于其加工相关构件的设备要求较低,这就保障了在前期材料准备阶段存在的困难较小;并且在现场施工的过程中,对现场施工环境的要求以及施工误差都较低,这就保障了在系统安装的过程中具有较大的灵活性。
        2.2单元式幕墙
        是指将各种幕墙构件和饰面材料在车间内加工完成,并依据设计要求组装成一层或多层的整体板块,然后运至工地进行整体吊装,与建筑主体结构上预先设置的挂接件精确连接。其特点是安装速度快,现场施工周期短,具有很强的抗震性能、容纳结构位移和变形的能力,防水渗漏和空气渗透性能优良,组成单位板块的所有材料、构件的加工和制作组装都在工厂内完成,质量容易监控。但其构造形式决定了单位幕墙的铝型材用量相对较高。经过对框架式幕墙以及单元式幕墙进行有效的分析,可以明显发现,在同一建筑结构中,当选择同种的幕墙结构以及设计材料的过程中,为了有效的提升建筑幕墙的经济效益,应当适当的选用框架式幕墙。
        3、使用材料的品种规格对造价的影响
        在建筑幕墙的工程造价中,所使用的幕墙的品种以及规格也会对其造成影响。因此在实际的建筑结构中,应当在充分保障结构安全可靠地基础上,选用更为经济型的材料。例如:标准平面玻璃的造价要低于弧形热弯玻璃;较厚的玻璃也会增加工程的造价。
        4、材料价格不准确
        幕墙工程的材料档次很多,很多材料价格偏差较大,且绝大部分材料政府没有发布预算价,只能根据市场询价或类似项目的价格确定,但幕墙材料的二次加工造成材料价格偏差很大。如铝合金型材是否采用氟碳喷涂、是否断桥隔热都会对材料价格影响很大。但很多预算人员,并非专业的幕墙造价人员,对这方面了解并不深入,造成预算价格与实际价格有很大偏差。


        二、建筑幕墙造价控制措施分析
        1、不断完善幕墙的设计方案
        经过对建筑幕墙的造价影响因素进行分析,明显发现幕墙的材料以及结构对幕墙造价有较大的影响。因此在实际的设计过程中,相关设计人员务必要保障所涉及的幕墙符合国家的各项规章制度,并且选择最为优化的设计方案,从而减少幕墙造价的影响,提升幕墙施工的质量。
        2、合理控制施工材料成本
        材料成本对幕墙造价也有较大的影响,因此在实际的工程进行中,相关材料购买人员务必要做到以下几点:一是深入调查市场材料的价格以及质量,从而购买价格低廉质量高效的成品;二是在购买的过程中要充分掌握工程施工的时间,避免因为市场价格的变动而导致施工材料紧缺,影响工程的正常进度。
        3、合理控制人工成本的支出
        在建筑幕墙工程涉及的环节中,人工成本的付出也是不可忽视的。无论是设计人员还是具体的施工人员,他们的付出在很大程度决定了工程能否正常进行。因此需要具体的施工单位做到以下几点:一是定期对相关工作人员举办培训工作,提升其工作能力;二是构建完善的人才管理制度,提升其工作积极性;三是构建完善的奖惩机制,保障其在竞争中能够不断进步。
        4、料价格的确定
        工程造价活动中,主要材料的价格获取渠道可以归纳为三种,一是地区造价站定期发布的材料价格;二是网络平台询价;三是市场询价或厂家报价。但以上方式获得的材料价格都或多或少存在一定的问题,为保证材料的准确性。幕墙施工企业应提高企业数据管理的意识,建立企业自己的材料价格库,同时材料价格库的建立不是一朝一夕的事情,需要企业持之以恒的坚持,材料价格的市场价也每天在变化,价格库也需要定期更新。
        5、措施费用的计算
        (1)高层建筑超高增加费:超高增加费可按政府发布的造价文件进行计算,应根据不同的檐口高度分别计算。
        (2)垂直运输费:垂直运输费区分不同机械、高度、层数、按定额工日分别计算,垂直运输费以超过20m部分的人工费分段计算。
        (3)脚手架搭拆费:如幕墙施工利用建筑外脚手架,幕墙工程需计算外脚手架的改架工,并计算外脚手架的租赁费;如幕墙施工需重新搭设幕墙专用脚手架,则按建筑外墙总长度乘以搭设高度计算。外脚手架高度不同时,外脚手架面积应按不同高度分别计算。
        (4)吊篮使用费:幕墙施工如需要吊篮,需根据具体的施工方案,结合具体施工工期,按租赁台班计算,并考虑吊篮的安拆费用以及进出场费用。
        (5)外脚手架防护费:此项费用应结合现场实际情况进行计算,主要包括安全网、防护棚及防护板等。
        (6)幕墙清洁费:主要指交工前的清洁,一般市场行情在3元/m2左右。
        (7)幕墙成品保护费:按具体的施工方案进行计算,包含人工费、材料费等。
        (8)二次搬运费:因场地狭小等特殊情况造成材料地面水平运距超过定额包含运距者,或发生两次转运者,其超运距按场内材料实际运距减去定额包含运距计算。
        (9)幕墙检测费:幕墙的检测费属于施工措施项目费,应由建设单位承担,按实结算,主要包含玻璃幕墙四性试验、幕墙三性试验、铝合金型材力学性能、结构胶物理及相容性试验、耐候胶物理及相容性试验、玻璃物理性能、后置件抗拉性能、钢材力学性能、石材物理性能等。
        结束语
        在经济水平以及科学技术水平迅猛发展的新时代背景下,建筑企业为了提升其经济效益以及企业竞争能力,应当切实的从本企业的建筑幕墙的造价项目入手,加强对经济成本的管理以及控制的能力,从而打造更高质量的建筑工程,推动企业的进一步发展。
        参考文献:
        [1]杨鸿飞.影响高层建筑内单元幕墙工程造价的因素分析[J].赤峰学院学报(自然科学版),2017(5):71~72.
        [2]张学兰.浅谈控制建筑幕墙造价的有效措施[J].科技展望,2015(18):42.
       
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