摘要：房屋建筑与我们的生活息息相关，其中渗漏、开裂问题属于房屋建筑的通病。虽然渗漏等问题对建筑结构安全的影响较小，但是这些问题会对房屋建筑的日常使用造成较大的困扰。对此，采取有效的防渗漏技术措施，是避免房屋渗漏的重要途经。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工质量；控制要点
中图分类号：TU712 文献标识码：A
1房屋建筑施工之中容易发生渗漏的部位
根据房屋建筑的施工经验来看，房屋建筑之中，容易发生渗漏的现象有屋面部位、外墙部位、厕浴间部位以及地下室位置。其中，屋面部位渗水是因为在进行房屋建筑施工中，对于建筑材料以及施工工艺流程把控不够严格，混凝土浇筑工艺采用不当，导致房屋建筑施工之后，屋面部位容易发生凹凸不平，不均匀裂缝的现象，引起房屋建筑的渗水和漏水的情况。外墙部位渗漏是房屋建筑施工之中最容易发生的情况，其主要原因在于，房屋建筑的门窗应力相对集中，在挤压力的作用之下就会形成裂缝，而降雨等水分就会通过这些裂缝由外而内渗入。同时门窗部位也是房屋建筑材料装饰设计较为集中的部位，这些装饰设计也提升了外墙渗水情况发生的可能性。厕浴间由于其本身连接和布置了较多的水管，而一旦水管的处理不慎就会导致渗水现象的发生，可以说，厕浴间渗水发生的现象是当前最为普遍的渗漏现象。而在当代建筑物设计之中，大部分都会设置相应的地下室，一般房屋建筑之中的管道都会设计在地下室之内，再加上地下室施工之中本身就存在着较多的冷接缝、伸缩缝、墙体的蜂窝通道等等，也就是说，如果施工过程之中，施工工艺流程应用不当，那么房屋建筑的施工质量就得不到有效保障，从而使地下室部位发生严重的渗漏现象，对房屋建筑的安全性能造成一定的影响。渗漏的现象不仅严重的降低了房屋建筑的使用性能，也使房屋建筑的使用寿命大大缩短，导致建筑整体结构的失稳，降低了房屋建筑的安全性与稳定性，因此，房屋建筑施工中防渗漏施工技术的合理应用，也就成为了房屋建筑施工中必须讨论的问题。
2房屋建筑施工中防渗漏技术的应用和渗漏问题治理策略
2.1 防渗漏技术应用
2.1.1墙面防渗漏施工技术应用
在墙面施工的程中，按规定设置圈梁、构造柱，增加外墙的整体性，相关工作人员尽可能的使用一些具有较强防水性能和抗压性能的建筑材料进行外墙砌体的施工，可以在很大程度上保证和提高外墙的抗压能力，有效防止后期房屋外墙所产生的裂缝问题。选择好外墙施工材料以后，相关工作人员一定要对施工材料的质量控制工作进行深入的贯彻和落实，材料的使用需满足规范规定的进场条件和施工条件，在还没有达到进场施工条件之前，应做好相应的保护工作。从另一个角度来讲，在进行施工材料应用前还需对材料质量进行严格检查，查看其是否存在缺陷和裂缝。在房屋建筑墙面防渗漏施工之前，一定要对墙面进行抹灰处理，在此之前，相关工作人员一定要对墙面进行全面仔细的清理，使之能够更好的保证墙面的清洁性，同时也需要对其进行平整处理，使之能够完全满足防渗漏施工的实际要求。在实际施工的过程当中，相关工作人员还应该对墙体和砂浆的附着力进行严格的控制，使之能够具备足够的附着力。在此基础上，采取科学合理有效的措施对施工技术工艺进行改进和优化，最大程度提升房屋工程墙面的防渗漏能力。
2.1.2屋面防渗漏施工技术应用
屋面防渗漏施工的效果直接影响着房屋建筑整体的质量。在施工过程中，相关工作人员一定要做好屋面防水材料的选择工作，如此才可以使建筑屋面具有良好的防水性。正因为如此，相关工作人员一定要选择和应用高质量的施工材料，大力引进和应用先进的施工工艺。在防渗漏施工前，工作人员首先应该对施工材料进行全面仔细的检查，如果发现不符合标准的材料，禁止其进入到施工现场。不仅如此，还应该对施工环境进行考察，最大程度的减小外界环境对于施工质量的影响。需要实行二次涂抹作业，并严格按照相关规范展开注水试验，对屋面是否存在渗漏问题进行仔细的检查。如果依然存在渗漏问题，施工人员一定要采取适当的措施进行修正，如此可以从根本上保证和提高防渗漏施工的效果和质量。在进行屋面浇筑的过程当中，施工人员一定要对钢筋保护层厚度以及混凝土的厚度进行严格的把控，完成混凝土的浇筑之后，一定要对其进行及时的养护，防止屋面受到环境的影响，最大程度的控制和消除隐患。
2.1.3门窗防渗漏施工技术应用
总的来讲，房屋建筑门窗的渗漏问题的出现，与门窗结合以及房屋建筑的实际情况有着直接的联系。因此在进行房屋建筑工程防渗漏建设施工过程中，一定要保证所应用施工材料的质量。除此之外，在进行门窗防渗漏施工过程当中，不光要注重门窗的美观性，同时也应该对其适用性有所重视，同时也要对防渗漏和美观以及使用之间的关系进行适当的处理，保证其不存在变形等不良情况。完成门窗的安装施工之后，应该选择高质量的配件保证其密封性，并对门窗与墙体之间的连接部位进行处理，进一步提高其防渗效果。
2.1.4厨卫防渗漏施工技术应用
在施工期间，厨卫区域的防渗漏是重要的技术问题，如果厨卫区域出现渗漏的话会给使用者的日常生活带来不便。首先，在厨卫区域的施工当中，需要对穿透楼顶所预留的各个孔洞尺寸进行严格设计，一般来说，孔洞的直径为 20mm 以内。对于预留的洞口和缝隙要进行妥善的处理，避免出现渗漏。比如可以使用油膏对其进行填充，同时使用水泥石棉对洞口进行严密的打凿、对于缝隙进行修补。尤其是在厨卫的使用过程中容易出现积水的位置，在施工的时候需要加强防渗漏技术的应用和相关的检查。比如要确保排水管道的穿透位置采用涂料进行严密的涂刷；供热管要使用管套加以保护；管道与地面相结合的位置也要涂刷相应的防水材料，避免缝隙的出现。其次，对于卫生间来说，要做好二次排水工作，要各种配件和设备的材料质量进行严格的控制。
2.2 房屋建筑渗漏问题的治理策略
引发房屋渗漏问题的因素，主要是设计、施工技术和施工材料等方面，因此在防渗漏施工中，要保证施工人员、施工技术和施工材料水平，避免其中一项环节出现问题而影响防渗漏性能。一方面要对施工人员做好技术交底工作，交代清楚相关施工指标，严格把控砂浆配比，使砂浆饱满度达到施工要求，实现良好的灰缝填充；另一方面要对建筑材料合理选择，控制好水泥和砂石含量，适量添加缓凝剂和减水剂等。此外，要保证设计方案的科学性和合理性，只有保证了设计质量，才能使其在后续施工中发挥积极作用，有效做好防渗漏工作，降低质量安全隐患。
结束语
房屋建筑工程防渗漏施工是重要的内容，对其整体质量有很大影响，需加强控制其防渗漏技术要点和施工材料质量，严格按照规范来，才能保证防渗漏施工成效，确保建筑使用中的质量安全，满足人们的实际需求。
参考文献
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