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建筑外墙渗漏成因与防治解决措施分析

发表时间：2020/1/9 来源：《建筑学研究前沿》2019年20期作者：朱海燕

[导读] 提高建筑的质量，本文通过分析建筑外墙渗漏的成因，提出了相应的解决措施。

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        摘要：近年来，我国的社会经济水平取得了很大的进步，在此基础上，社会对建筑质量的要求也随之提高。在建筑施工的过程中，监理人员如果没有严格对施工环节加以监督，建筑就很容易出现质量问题。例如，在下雨或者有积水的情况下，建筑外墙易出现渗漏问题。为了解决建筑外墙渗漏的问题，提高建筑的质量，本文通过分析建筑外墙渗漏的成因，提出了相应的解决措施。
        关键词：建筑外墙；渗漏成因；防治措施
        0引言
        外墙产生渗漏是砌体工程较常见的质量缺陷，尤其是现在大部分房屋建筑采用框架剪力墙结构，用轻质空心砖作为填充外围护墙体，砌筑灰缝砂浆饱满度达不到要求，很容易出现渗漏现象。当出现渗漏后严重影响到正常使用功能，但维修处理也比较困难，表现在渗水的部位明显清楚，但渗漏的源头很难判断确切，由于流经通道曲折复杂，返工后的效果也是一个不确定性。因此施工过程控制极其重要，结合工程施工及管理实践，对多层外墙砌体渗漏的原因及过程得到有效控制，为用户提供一个合格的建筑产品。
        1建筑外墙渗漏的成因
        1.1设计原因
        现如今，虽然建筑行业取得了巨大的发展。但国内建筑在建筑外墙的设计，仍然没有一个统一的标准。这就导致不同的设计单位，设计的外墙质量相差较大。其次，不同地域的气候差异较大。相同质量的建筑在不同地域有不同的表现状态。建筑设计人员，常常只关注整体性防水的设计，对于局部防水设计，没有给予足够的重视。这些都会导致建筑外墙的部分区域，出现积水问题。如墙体接缝或其他装饰部位等。如果墙体出现了渗透现象，但没有得到及时地处理，后期就会使建筑外墙产生更加严重的问题，甚至威胁整个建筑的安全。
        建筑外墙设计是确保建筑质量的重要组成部分，其任何步骤出现问题，都会对建筑产生很大影响。更严重的是，此结果还会进一步威胁整个建筑的质量安全。作为建筑外墙的主要设计人员，一定要不断学习，努力提高自身技能，还要积累经验，确保各个环节不出纰漏。工作人员应尽最大努力，保证设计方案的可靠性，保证建筑的安全。
        1.2施工原因
        建筑外墙的施工质量，直接决定它的防水效果。通常情况下，建筑外墙均为垂直设置，雨水直接从墙壁流下，不会在墙面产生积水。但是，如果建筑外墙的施工水准，没能满足标准的要求，在积水和渗透压力的作用下，外墙就会出现渗透。在施工过程中，会对建筑外墙产生渗透影响的原因可分为四种：（1）在建筑外墙施工的过程中，底灰涂层质量不达标，导致底层灰与第二层灰连接的紧密程度不够。这会使外墙出现缝隙和孔洞，在雨水积聚时，由于雨水的水压作用，就会渗透到外墙内。（2）在外墙的特殊部位进行施工时，如窗台的坡度、鹰嘴区域。在这样结构复杂区域，若施工人员操作不够仔细，外墙就容易有雨水聚积，雨水在渗透压力作用下，就会进一步导致建筑外墙渗透。（3）在建筑外墙上安装窗户时，如果接缝处施工不达标，就会导致建筑外墙出现雨水渗漏。（4）若建筑外墙与填充墙之间的钢筋强度不达标，就会在施工结束后，由于热胀冷缩导致外墙开裂。

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此时雨水在渗透压力的作用下，就会渗入到外墙内，影响建筑质量。
        1.3材料因素
        建筑工程大多使用空心砖，然而空心砖的质量良莠不齐。其次，相较于聚氨酯保温材料，普通型苯板材料不仅在运输上、价格方面上有很大的优势。而且在性能方面，苯板也明显优于聚氨酯材料。因此，设计施工单位大多选择普通型苯板材料，作为外墙施工的原料。但是这种材料，实际上非常容易受到天气和湿度的影响。当温度变化较大时，其工作强度会明显下降，导致保温材料大面积脱落，这会直接到影响到建筑外墙的防渗效果。最后，建筑外墙施工时，使用的装饰材料，如密封胶等，也会直接影响建筑外墙的防渗透效果。
        2预防外墙渗漏的控制措施
        2.1大施工过程的控制力度
        严格执行材料进场的报验制度，认真做好原材料的检验和砂浆试验配合比的控制。坚持各种材料必须经检验或复试合格后才能使用的规定。严格按试验室试配的施工配合比计量拌制砂浆，控制进场砂粒的筛选和使用砂浆的时效性。检查督促施工企业质量保证体系的运行和不断完善。做好施工前的技术交底，坚持工序之间的自检，互检及专职检查的质量控制力度。积极推行样板引路的先进性，由于外墙防渗漏的复杂性，注重细节管理，监督过程应加大巡视检查的频率，对正在施工的工序或部位，除了定时巡检外还要不定期抽查。尤其对孔洞周围，阴阳角，门窗四周的细部更要认真仔细，发现问题及时整改将质量问题处理在过程中。
        2.2体结构施工阶段的控制
        在剪力墙施工过程中，对影响外观及主体质量的模板安装质量不容忽视，平整度，垂直度，刚度和强度要控制在允许偏差范围以内，脱模剂不允许用如废机油等影响轮外表面装饰粘结强度的油质材料，紧固模板时要少用或不用穿墙螺杆，多用外部顶支撑，板缝必须严密且两侧平整。轮绕筑要分层充分捣实，表面压抹及覆养护到位，浇水充分湿润。采用的砂浆配合比及使用强度也要符合设计规定，填充墙砌筑规范拉结筋不可缺少，砂浆饱满度加气砌块水平灰缝不低于90%，竖向缝不低于80%。砌筑完成后要求静置，挤紧。平整度，垂直度要在规范允许范围以内，不能凿除外胀及填补凹陷部位的情况存在。
        2.3装饰装修阶段的控制
        基层的处理必不可少也非常重要。剪力墙的砼浇筑振捣遇到孔洞的部位要仔细认真，对蜂蜜麻面用砂浆补平，表面有油污的要彻底清理干净，穿墙螺栓孔要用膨胀轮填充补实。表面要进行界面处理，如拉毛或甩浆的粘结层处治，甩浆均匀不漏底且进行认真养护。脚手架，螺杆眼封塞时要用较高一级砂浆及砌筑材料填实，表面用防水砂浆分两次抹压平。对砌块缝隙表面不饱满部位要重新补抹处理。同时在填充墙与剪力墙交接部位要挂钢丝网片，每边宽度大于200mm。在墙面抹灰前一天进行浇湿润，抹灰时轻微湿润并刷素浆结合层，立即抹压其厚度在10mm以内，防止干缩不匀产生开裂。抹面砂浆按设计配合比进行搅拌，水泥砂浆按配合比即可，但混合砂浆不允许用塑化材料替代。若贴面砖必须用专用砂浆施工，勾缝最好用微膨胀胶浆，水灰比一般在0.35左右，要反复拉压可以出浆，这一点确实重要，且加强表面的养护工作。由于外墙防渗漏带有一定的复杂性，在外粉饰这个分项工程中采取样板示范很必要，以点带面的引路做法。如墙基层及窗台的粉饰，铝合金窗的安装及外饰面砖的镶贴，都要按各方确认的样板块为标准进行，在取得经验后全面展开施工。
        3结束语
        综上所述，针对设计问题，可以提高标准、加强图纸审阅，这样可从设计层面上，避免导致外墙渗透的因素。其次，在施工中，对建筑外墙的特殊部位，进行特殊处理。对建筑外墙渗透情况，施工人员可通过严格控制原料选择、严格控制工艺标准的方式，把控外墙的施工质量。最后，针对选材问题，要注意不同种类材料的选择，可能会对建筑外墙产生的不同影响；还要结合施工地域的气候状况，及时调整材料选择方案。
        参考文献
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