七冶土木建筑工程有限责任公司 贵州贵阳 550014
摘要：在工民建筑施工中渗漏问题还是经常出现的，对建筑物的日常使用会造成很多麻烦，尤其是当工民建筑物投入使用时，防渗漏技术就显得尤为重要。不管是工用建筑物还是民用建筑物，将防渗漏技术应用在建筑施工中都是有必要的，相关技术部门应该运用科学、合理的防止渗漏的有效技术来开展建筑物施工活动。我们应该从屋面的防渗漏技术、墙体裂缝防渗漏技术、门窗的防渗措施技术、外墙防渗漏技术等四个方面入手，切实解决建筑物渗漏的问题，提升防止渗漏的有效技术，做到具体问题具体分析，增强防渗漏技术的运用水平和科研创新，在实践的应用中逐步提高防渗漏技术，保障建筑物的质量和使用寿命，让人民享受舒适安全的居住环境。
关键词：工民建工程；渗漏原因；防渗漏技术
1导言
随着科学技术水平的不断提高，防水防渗技术应用范围逐渐扩大，这一技术运用于工民建项目，能够优化各环节施工质量，并保证居民人身安全。此外，工民建工程施工中的渗漏问题并不少见，需要引起相关人员和部门的重视，找到出现渗漏问题的真正原因，再提出切实可行的解决方案，具体问题具体分析，同时，要加强对防渗材料的监管，规范施工工艺，最终达到防渗漏的目的。
2工民建工程中出现渗漏的原因
2.1工程设计不科学
在工民建工程施工中，施工的环节和工序在一定程度上依靠工程设计，工程设计也决定了工程的施工方向和管理方向，使得施工和管理有章可循。因此，在工民建施工中，工民建工程的设计尤其重要。当前在工民建工程中出现渗漏问题，大部分是因为在工民建的设计过程中，设计不完善，不科学。工程设计与工程实际情况不相符合，没有按照房屋建筑的实际测量值进行测量，对于房屋建筑容易出现的渗漏问题，相关人员往往会忽视，很少会依据施工现场的环境进行合理设计。或者说在设计过程中，没有按照国家规范和制度进行，没有将工民建的防渗漏施工技术作为工程建设的重难点。
2.2材料质量不合格
防水材料质量不能达到要求也是出现渗漏的一个重要原因，当前建筑市场有很多防水材料出现，其质量也非常丰富，而这其中不免会有一些劣质的材料存在。而在实际的工程建筑过程中，如果施工单位使用了这些不合格的劣质防水材料，那么势必会导致建筑渗漏问题出现。此外，渗漏的出现不仅影响了工程的质量，而且对于后期的维护工作也带来了很大的困难。
2.3施工人员综合素质有待提高
随着社会市场经济的快速发展，工民建工程在传统的技术模式上有所创新，打破了以往的技术模式，因此，对工民建各项操作中，都有了更高的要求。比如说工民建工程施工人员的综合素质，现阶段一些施工队伍无法满足施工现状，无法按照要求保质保量地完成工程任务，基层施工人员的思想观念有待革新和提高。另外，工民建施工单位没有定期对人员进行培训，岗位职责管理没有形成系统。
2.4 施工操作水平不足
导致工民建工程出现渗漏水的原因就是施工操作水平的原因。为了保障工民建工程得以顺利的开展，并且充分保障其施工质量，要求施工人员必须要具备熟练的施工技术，但是在实际的施工中，施工单位的施工人员其水平确是参差不齐的，因此在实际的操作过程中，经常会出现因为操作水平而出现一些问题，比如屋面的砂浆砌筑的密度不是很严，对于一些缝隙没有能够及时发现和处理，此外在防水标准上，施工人员也不能认真的遵循相关的标准，再加上对于一些施工技术不能予以科学的使用，所以直接导致了工程项目渗漏问题的出现。
3工民建工程中的防渗漏技术控制要点分析
3.1外墙防渗漏技术
在工民建施工环节中，如果没有控制建筑外墙的粉刷问题，将会使得外墙出现裂缝，从而出现渗漏问题。因此，人员有必要采取措施预防这类现象的出现。
在实际施工过程中，需要对混凝土进行科学配比，严格把控骨料的质量，细碎骨料中要严格对含泥量和含石粉量进行控制，有效的提高混凝土的性能。同时还要选择具有较高纯度的优质砂石，提高混凝土的强度，有效的防止渗漏事故的发生。在部分钢筋施工过程中要对工艺和材料严格要求。在具体施工过程中，通过适当调整混凝土的浇筑顺序，确保建筑楼层的平台与墙体外侧接口处的混凝土实现良好衔接，对墙体或转角位置的缝隙进行有效控制，以此来防止渗漏的发生。针对于一些重点部位还要进行特殊处理，通常会采用浮浆或是粘合的方法来确保相关部位的密实程度，有效的防止裂缝的发生。此外，在处理外墙渗漏现象时，还应将板筋进行焊接代替限位筋，能够有效避免混凝土出现腐烂，并掺入与混凝土同标号的水泥砂浆，从而有助于外墙模的稳固性。
3.2 门窗施工中防渗漏技术的应用
工民建施工中，墙面和门窗连接的地方是最容易出现渗漏的，一旦门窗出现问题，房建的整体使用以及房屋建筑的质量就会大打折扣，所以相关单位与相关人员一定要对门窗的安装引起高度重视。在门窗实际安装过程中，施工单位要派专门的施工人员进行施工，对门窗的质量更要严格把控，一旦质量不达标渗漏现象就会急剧加强，因此，施工单位要制定相关的条款来控制门窗的施工技术，从根本上提高门窗的整体性能，并且要把墙面和门窗的连接部位做为整体施工的要点，尽可能的减少渗漏现象的发生。
3.3屋面防渗漏技术
屋面是整个建造的最上层结构，需要加强防渗漏技术的应用。要解决房屋漏水问题，还要使房屋建筑具一定保温性能。增长工民建工程的使用时间。这需要人员合理分析建筑物周围环境，根据当地的气候条件和自然环境合理选择屋面施工材料，考虑材料的防水和保温性能，避免屋面受冷、受冻而出现裂缝。同时，人员在振捣混凝土材料的过程中，要保证材料紧实。另外，在屋面施工时要在表面做好平层措施，避免出现渗水情况。要清理掉屋面的所有灰尘、杂质，施工之前进行洒水处理，提高防水性能。对于较易出现渗漏的部位，需要施工人员重点把握，以保证屋面的防渗性。
3.4厨卫施工中防渗漏技术
厨卫施工过程容易发生渗漏问题主要是因为厨卫的管道结构比较乱，管道太多。所以在厨卫建设中，要严格控制管道经过的洞口大小，一定要根据实际的需求来确定洞口的大小。另外，施工人员一定要有专业的素养，要清楚供热以及排水管道是否要求套管。在厨卫施工过程中，防渗漏技术的具体应用一定要恰到好处，管道的接口处需要涂抹防渗漏材质的材料来提升接口的密实程度。
3.5墙体裂缝防渗漏技术
在工民建工程施工中，出现渗漏问题的最重要原因之一是墙体出现裂缝，这也是影响工民建工程质量的最重要因素之一。从实际操作中来看，墙体之所以出现裂缝是因为建筑地基不平整或房屋建筑形状不规整，地基不平整就容易引起建筑物沉降问题。另外，施工材料本身的特性也会使得墙体出现裂缝。因为材料具有热胀冷缩的性质，受到外部气温的影响，会出现裂缝，造成渗漏现象。为提高建筑墙体的强度和刚度，要选择水化热较低的混凝土，再加入一定量的外加剂，就能减少伸缩缝的发生概率。在通常情况下，建筑工程的项目施工中 应该避免在一天中高温时段作业，需要选择在一天中温度适宜的时间段进行。当遇到建筑工程的伸缩缝、变形缝等裂缝时，需要人员及时采取措施解决。当地基的土质较差时，需要改变土质状况和建筑状况，当出现应力集中的现象时，墙体容易变形而出现裂缝，所以在这一情况下需要设置伸缩缝，改变墙体的应力状况
4结论
总而言之，在工民建工程施工中，渗漏水问题一直是影响其施工质量的一个重要方面，而为了充分保障其施工的质量，就必须要从多个角度来对其进行有效的预防，并且通过采用多类防渗漏施工技术从根本上保障其质量。
参考文献：
[1]张鹏.工民建施工防渗漏技术探讨[J].建材与装饰，2018（34）：45.
[2]刘力.工民建施工中防水防渗漏技术的应用剖析[J].居舍，2018（15）：56.
[3]乔宽，景鹏亮.工民建中的防渗漏技术要点分析[J].居舍，2018（20）：40.
[4]刘香.工民建中的防渗漏技术要点刍议[J].建材与装饰，2017（18）：29-30.