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摘要：房屋建筑施工之中防渗漏施工技术的合理应用成为了行业内广泛讨论的焦点。房屋建筑防渗漏施工技术的应用，不仅能够提升房屋建筑的建设质量，而且能够更加全面的体现房屋建筑防渗漏的优势，保障了房屋建筑建设的功能性和实用性，提升了房屋建筑的经济效益与社会效益。
关键词：房屋建筑；渗漏原因；防渗漏技术；具体应用
引言
防渗漏施工技术在房屋建筑施工中具有重要的作用，可以为人们构建一个更为安全、舒适的居住环境。在房屋建筑施工中要做好防渗漏质量控制以及施工管理，在施工中加强对屋面、厨卫以及其墙体的防渗漏管理，在施工中根据实际状况合理施工作业，应用现代化的技术手段，重视前期准备以及施工过程控制、竣工检验，实现全过程的跟踪管理，进而在根本上提升建筑工程整体质量。
1建筑施工中防渗漏施工技术的重要性
在建筑施工中，防渗透施工技术的应用具备较高重要性，在该技术的支持下，建筑工程的施工效益与施工质量可得到较好保障。
1.1 保障施工效益
如防渗透施工技术应用不当，建筑工程将因防渗透性能未达到标准要求而返工，这不仅会大幅增加工程成本，还会对工期造成严重负面影响。结合实际调研可以发现，多种因素均可能导致渗漏问题的出现，而只有结合建筑工程的设计标准和相关规范需要，合理应用防渗漏施工技术，才能够保证施工效益，降低建筑工程的造价风险。
1.2 控制施工质量
对于建筑工程来说，在对其施工质量进行的检验过程中，防渗漏施工效果属于重要指标之一，如防渗漏施工过程存在隐患，建筑工程很容易出现不同程度的病害，如墙体表皮陀螺或开裂、屋顶漏水等现象。如建筑工程的渗漏问题无法技术得以解决，建筑的安全性将受到直接影响，不断扩大的渗漏面积也将通过水侵蚀直接作用于建筑结构，进一步降低建筑性能，建筑物的使用寿命将因此大幅缩短，由此可见建筑施工中防渗漏施工技术的重要性。
2房屋建筑工程渗漏问题的原因
2.1屋面外墙渗漏问题
房屋建筑施工中会出现各种问题，如果不及时处理此种问题就会造成质量隐患。施工人员在施工中如果省略了剪力墙以及填充墙中的拉结钢筋则就会导致在墙体施工中因为拉结钢筋的缺失而出现质量问题，这样就会影响整个墙体的构成，降低了墙体的牢固性以及紧密性。在房屋应用中则就会导致墙体出现渗漏等问题。而在外墙建筑中如果模板穿墙口与槽钢洞口处理缺乏紧密性则就会导致墙体形成空隙，一旦进行雨水则就会存储起来，导致外墙渗漏等问题。
2.2 厨卫渗漏问题
房屋建筑施工中，厨卫渗漏是一种较为常见的渗漏问题。厨卫漏水给人们的日常生活带来严重的隐患问题。在施工中如果出现厨卫渗漏问题主要就是因为施工人员在施工中并没有正确合理的应用负力钢筋，严重的影响力后续的施工作业，造成混凝土裂缝等等问题，进而造成厨卫渗漏问题。同时，在施工中应用的材料如果不符合标准要求，也会造成厨房渗漏等问题。随着建筑行业的高速发展，行业内部的竞争日益增强，一些房屋建筑公司为了节约成本就会控制材料，这样就会直接的降低房屋建筑工程质量。另外，在进行厨卫防水层设计中如果存在隐患、遗漏等问题也会造成严重的安全隐患问题，增强厨卫渗漏的几率。
2.3门窗渗漏问题
在房屋建筑施工中还是会存在门窗渗漏等问题，出现此种问题与门窗质量、设计施工、人员安装几个方面有着直接的关系。在施工中门窗材料质量不佳就会直接的降低门窗防水性，诱发渗漏问题。而在设计中缺乏合理性，施工安装中技术操作不规范，门窗边框之间缺乏紧密性，导致雨水天气积水进入到门窗缝隙中也会造成积水、出现渗漏等问题，因此在施工中要合理的重视门窗渗漏问题。
3房屋建筑施工过程中防渗漏施工技术的应用
3.1 地下室防渗漏工作的控制要点
地下室防漏应当注意混凝土施工的质量，在进行防渗漏工作中要严格制定好施工的质量监控，同时应当指导相关的工程人员进行施工才能够有效的改善地下室的渗漏问题。例如：在涂防水材料和水泥的时候应当把将要涂的部位进行清理，清理干净后再进行后续的工作；其次调整好混凝土内的级配，将其水化热降低，从而降低产生裂缝的可能性；然后地下室的管道应当做到疏水板和水沟之间采用管道联络并做到各个管道之间能够咬合，形成良好的管道网络；最后应当考虑到冷缝现象从而调整好原材料的配比以及浇筑的顺序等等。
3.2 房屋外墙防渗漏工作的控制要点
房屋外墙防渗漏工作的控制要点主要在于：（1）和上述方法一样，考虑冷缝现象的影响并要将粉刷面层所用沙子的含泥量控制在 2%以内；（2）在填补门窗缝隙的时候能够先清理干净再进行填缝；（3）所用防水材料刮糙时要注意错开刮糙时的底层和糙面层；（4）注意在进行外墙粉刷时保证基层采用毛化处理（例如：人工凿毛、抹砂浆等等），并注意进行定期的养护。
3.3屋面防渗漏工作的控制要点
屋面的防渗漏工作比较麻烦，一方面是不同类型防水材料以及配比不同适用的屋面类型不同，另一方面还要考虑到屋面内管道孔的填补等等。因此首先我们需要根据屋面的类型选择好刷墙的方式及原材料，例如：防水材料的吸水率超过 2%就不适用于倒置式的屋面了。在管道孔填补的时候尽量采用防水的材料进行填补，并在填补后检测填补效果以保证孔隙填补的质量，此外伸出屋面的管道要用浇筑一圈混凝土的防水圈，以达到防渗漏的效果。
3.4门窗防渗漏工作的控制要点
首先需要进行门窗材料的防风检测以及抗腐蚀的检测，一方面保证不会在使用的过程中因为风力等原因产生渗漏现象，另一方面也能够更具其抗腐蚀能力选择合适的密封胶；其次在门窗周围填缝时应当适用防水类型的砂浆进行填补，并保证在使用砂浆填补之前缝隙的清洁；然后要保证在干燥前进行填补缝隙的工作，从而减少隔离层形成的可能性；最后门窗框外侧注意预留好一定的打胶槽口，采用硅酮密封胶进行填补并保证槽口的干燥和洁净。
3.5厨卫结构防渗漏技术要点
针对厨房与卫生间结构进行防水施工必须提升技术针对性，原因在于厨卫结构是建筑中最常发生渗漏问题的结构之一，针对厨卫结构进行防渗施工时，首先，应做好管道选材工作，保证厨卫结构中所使用的输水管道的质量，降低其在长期使用中发生渗漏问题的几率。其次，还应对厨卫空间的内墙以及分隔墙进行强化防水，要优化改结构的防水材料质量，提升防渗技术效果，降低厨卫墙体裂缝发生率。最后，还应在厨卫施工中做好防水测试，以便为厨卫防水提供数据依据。
3.6建立健全房屋建筑施工监管体系
科学合理的施工监管体系是对房屋建筑质量根本性的保障，同时也为施工过程的每一个环节提供了科学的依据。因此建立健全科学有效的房屋建筑施工监管体系势在必行，刻不容缓。首先要从施工过程中的细节处着手，注重施工的每一个环节，切实做到施工材料、操作等环节的相关审查符合标准，务必使其质量能够符合建筑工程的相关要求。其次，针对建筑施工的设计图纸和模型构架，要设立独立的专项检查，及时并高效地展开相关检验工作，确保建筑设计图纸的科学性和合理性。最后，针对房屋建筑的施工现场，相关监管部门应不定期派专人进行相应的勘测和检查，确保施工现场的真实情况符合相应的施工方案。
结束语
总之，在房建项目工程中，房屋渗漏现象是一个非常棘手的问题，很难得到有效解决控制，为了消除渗漏现象带给人们的不便，就需要从多个方面同时入手，控制渗漏现象的形成，针对房屋渗漏现象，预防胜于修补，所以说，加强对防渗漏施工技术、工程材料等方面的控制力度，切实提高防渗漏效果，是最为明智的行为。
参考文献：
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[3]颜玖方.浅析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].居舍，2019（12）：73.