陕西华建工程监理有限责任公司 陕西西安 710000
摘要：在新时期的房建行业领域，工程体系内部结构越发复杂，施工环境也包含着一定的风险因素，给施工单位带来了严峻的技术挑战。在现有的施工环境下，一些房建工程经常会出现渗漏风险，具体的渗漏位置主要有屋面、外墙、厨卫以及地下室等，给现代人的房屋居住和使用舒适度，带来了不利影响，同时也严重威胁着建筑本身的使用寿命。因此，针对上述问题，施工单位必须端正思想认知态度，并从技术革新和施工管理等层面进行优化。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工质量；控制要点
引言
房屋建筑工程当中，渗漏施工是重要的工程。对于防渗漏工程，首先要了解渗漏发生的主要位置，并明确渗漏发生的主要原因，这样才能在施工过程中采取相应的措施避免渗漏的发生。
1渗漏发生的原因
①工程本身设计存在缺陷。具体来说，设计人员在设计之前没有做好现场勘查工作，对于建筑物本身的特点了解不多，也没有充分了解实际施工过程中的环境和气候要素，这使得设计人员所编制的房屋建筑工程施工方案并不合理。与此同时，如果设计人员缺乏防渗漏的设计经验的话，也会导致渗漏问题的出现。比如在设计保温屋面的时候没有设置足够的排气口，使得保温层当中的水分无法得到及时的蒸发，使得房屋内部的防水层出现损坏，从而出现渗漏的情况。②施工材料不符合实际质量要求。目前在民用建筑当中，最常用的防水材料还是沥青油毡纸，这种材料的特点在于含蜡量比较高，因此具有良好的防水性能，但是这需要确保在一定的温度范围之内。如果超出预定温度的情况下，蜡的防水性能会下降，从而会引发建筑物的渗漏情况。如果是低于预定温度的情况下，材料就很容易出现干裂，从而使得防水性能受到影响。因此为了避免渗漏，需要选用质量较好的防水片材或者卷材，避免使用低劣的原材料。③相关部门的监管不当。目前大多数的房屋建筑工程尤其是民用建筑工程的施工工期都比较短，但是工程量比较大，这对工程效率的要求较高，因此在这个过程中经常会出现因为追赶工期而忽略工程质量的情况。
2房屋建筑施工中防渗漏技术的应用和渗漏问题治理策略
2.1 防渗漏技术应用
2.1.1墙面防渗漏施工技术应用
在墙面施工的程中，相关工作人员可以使用蒸压性加气混凝土进行外墙砌体的施工，这种材料的有效应用，可以在很大程度上保证和提高外墙的抗压能力，进而可以有效的防止后期房屋外墙所产生的裂缝问题。在此过程当中，相关工作人员一定要对施工材料的质量控制工作进行深入的贯彻和落实，在材料生产一个月之后，将其用于混凝土砌体的保护工作当中。从另一个角度来讲，在进行施工材料应用前还需对材料质量进行严格检查，查看其是否存在缺陷和裂缝。在房屋建筑墙面防渗漏施工之前，一定要对墙面进行抹灰处理，在此之前，相关工作人员一定要对墙面进行全面仔细的清理，使之能够更好的保证墙面的清洁性，同时也需要对其进行平整处理，使之能够完全满足防渗漏施工的实际要求。在实际施工的过程当中，相关工作人员还应该对墙体和砂浆的附着力进行严格的控制，使之能够具备将枪的附着力。在此基础上，采取科学合理有效的措施对施工技术工艺进行改进和优化，最大程度提升房屋工程墙面的防渗漏能力。
2.1.2屋面防渗漏施工技术应用
屋面防渗漏施工的效果直接影响着房屋建筑整体的质量。在施工过程中，相关工作人员一定要做好屋面防水材料的选择工作，如此才可以使建筑屋面具有良好的防水性。正因为如此，相关工作人员一定要选择和应用高质量的施工材料，大力引进和应用先进的施工工艺。在防渗漏施工前，工作人员首先应该对施工材料进行全面仔细的检查，如果发现不符合标准的材料，禁止其进入到施工现场。不仅如此，还应该对施工环境进行考察，最大程度的减小外界环境对于施工质量的影响。需要实行二次涂抹作业，并严格按照相关规范展开注水试验，对屋面是否存在渗漏问题进行仔细的检查。如果依然存在渗漏问题，施工人员一定要采取适当的措施进行修正，如此可以从根本上保证和提高防渗漏施工的效果和质量。
2.1.3门窗防渗漏施工技术应用
总的来讲，房屋建筑门窗的渗漏问题的出现，与门窗结合以及房屋建筑的实际情况有着直接的联系。因此在进行房屋建筑工程防渗漏建设施工过程中，一定要保证所应用施工材料的质量。除此之外，在进行门窗防渗漏施工过程当中，不光要注重门窗的美观性，同时也应该对其适用性有所重视，同时也要对防渗漏和美观以及使用之间的关系进行适当的处理，保证其不存在变形等不良情况。完成门窗的安装施工之后，应该选择高质量的配件保证其密封性，并对门窗与墙体之间的连接部位进行处理，进一步提高其防渗效果。
2.1.4厨卫防渗漏施工技术应用
厨房和卫生间用水相对较多，增加厨房和卫生间发生渗漏发生率。所以，在进行厨卫防渗漏施工的过程当中，如果管道需要贯穿楼板，相关工作人员可以预留出一定的空洞尺寸，并对空洞的尺寸进行有效的控制。根据所处的实际情况确定尺寸。一般情况之下，可以将管道外壁和空洞的尺寸控制在 20mm。另外，在进行排水管道施工过程中，禁止使用套管。另外，在供应热水管线施工时，相关工作人员可以使用套管，并在管道的各个连接处涂抹防渗漏材料。
2.2 房屋建筑渗漏问题的治理策略
2.2.1对房屋建筑结构进行有效布局
防渗漏是目前我国房屋建筑工程开展过程中，非常重要的一项环节，相关项目的负责人员以及施工人员也需要对房屋建筑的整体结构有效地进行控制。首先，设计工作开展的过程中，需要进一步对防渗漏设计内容进行科学合理的优化，保证整体的设计内容更加科学和全面。其次，相关的施工单位和建设单位也需要建立起良好的关系，共同为防渗漏工作布局，以及制定设计原则，保证这项工作在开展的过程中，能够更加合理。最后，施工企业也需要结合实际的施工情况，建立科学的施工制度，保证防渗漏技术能够更加科学有效地应用其中，对传统的施工方法进行改良，这样才能够得到最佳的效果。
2.2.2加强建筑施工中的监督管理
在开展施工前，相关的单位需要聘请专业的设计人员对施工图纸进行设计。这项工作需要依靠专业的人员，相关工作者要深入到实际的工程之中，实地的对其进行实地考察。针对施工地区的实际情况，设计出符合要求的施工图纸，使其具有的科学性和实用性，从而提高整体的质量。在进行施工时，相关的单位需要根据图纸进行施工，保证各个环节能够更加规范，防止实出现施工随意性。同时在施工中，需要针对施工现场进行科学有效的监督，保证这项工作能够得到有效落实，从而避免后期渗漏问题的出现。
2.2.3提升工作人员的专业能力和个人素质
房屋建筑工程开展的过程之中，施工人员在其中有着非常重要的作用，所以建筑企业也需要切实地发挥出自身所具有的组织作用，定期对工作人员进行专业培训。把专业知识和技术传授给工作人员，使其自身专业技术水平得以提升，自身的素质也能够得到更好的提升。建筑企业内部可以聘请一些专业的工程师和工作人员，开展知识讲座，帮助相关的工作者解决施工过程中遇到的各种各样问题，在提高其专业能力的同时，培养员工的专业素质，保证其在具体施工过程中，一旦遇到问题能够及时有效解决，从而从根本上改善后期房屋建筑出现渗漏的问题。
结束语
房屋建筑工程防渗漏施工是重要的内容，对其整体质量有很大影响，需加强控制其防渗漏技术要点和施工材料质量，严格按照规范来，才能保证防渗漏施工成效，确保建筑使用中的质量安全，满足人们的实际需求。
参考文献：
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