摘要：随着我国建筑行业的发展，针对工业建筑和民用建筑工程防水防渗施工中存在的问题，进行科学分析，并简要介绍研究工业和民用建筑工程防水防渗施工工艺的现实意义、工业和民用建筑工程容易发生渗水的位置，如外墙面、建筑屋面、厨卫等等，提出工业与民用建筑工程中防水防渗施工技术的应用要点，能够保证工业建筑和民用建筑防水防渗效果得到良好提高，希望能够为有关学者提供借鉴。
关键词：建筑；工程；桩基；施工技术
引言
依照具体的使用功能，可以将建筑工程分为工业建筑、民用建筑和农业建筑，工业建筑指能够为工业生产提供服务的附属建筑，以车间等工业厂房为主，民用建筑可以用于居住、学习和工作，农业建筑则是服务于农业生产的各类建筑，如机械站、粮食仓库等。在工业与民用建筑的建设环节，应该做好施工技术的规范和管理工作，以此来提升建筑工程的质量，保障施工安全。
1工业与民用建筑工程桩基施工技术特点分析
结合当前工业和民用建筑工程桩基施工现状得知，在桩基施工过程当中，作业人员要明确桩基结构形式特点，现阶段，工业与民用建筑工程中的桩基结构主要分为钢筋混凝土预制桩基与钢筋混凝土灌注桩基类型。其中，钢筋混凝土预制桩基通常在混凝土预制厂中按相应的设计尺寸预制而成，包括桩基的规格与外形，均需要结合相关设计参数进行制作，保证桩基强度满足相应的施工要求。与钢筋混凝土预制桩不同，灌注桩通常利用施工机械将其打入到工程地基当中，具有较好的施工强度。在工业和民用建筑工程桩基施工环节，受外界施工环境的影响，为了更好的满足工程桩基施工强度要求，施工作业人员使用钢筋混凝土灌注桩桩基施工工艺进行施工。在钢筋混凝土灌注桩施工过程之中，作业人员需要提前使用钻头钻好钻孔，并在桩孔内部插入适量的钢筋，制作成钢筋骨架，并在桩孔内部灌入一定量的混凝土。
2工业和民用建筑工程容易发生渗水的位置
2.1屋面渗漏
由于施工人员在实际施工的过程中没有按照设计进行，加上冬季温度较低发生冻融，使得在雨季就会发生渗漏；二是门窗渗漏，这是由于在施工过程中缺少对细节的关注，引起渗漏。或者是因为门窗衔接的不够合理，在长时间的使用中受到侵蚀，进而引起渗漏。
2.2厨卫渗水
厨卫渗漏水是工业和民用建筑工程比较常见的，由于厨卫内部的水管数量特别多，所以，顺着墙体的位置，特别容易发生渗漏水。因为卫生间内部通常布设大量的洗浴设施，而厨房内部则需大量的用水，在一定程度上增加了厨卫渗漏水现象的发生概率。
2.3外墙面渗水
工业和民用建筑工程中的外墙、门窗衔接部位，通常需要使用大量的装饰装修材料，使得该部位特别容易出现大面积裂缝，外墙与门窗部位出现较大裂缝，一旦外界出现降雨，很容易发生外墙渗水、漏水现象。
3工业与民用建筑工程中防水防渗施工技术的具体运用研究
3.1明确施工范围
建筑工程施工现场是工程生产作业的区域，对施工现场的范围进行明确，能够避免无关人员的进入，保证施工安全。基于此，在开展工民建施工技术管理的过程中，应该严格依照相关法律法规的要求，对施工现场的具体范围进行明确，做好施工总平面的合理布置。如果在施工中需要临时占用其他空间，则必须提交相关申请，经由规划部门和交通部门审核批准后，在充分保证安全性的前提下，才能将需要临时占用的空间划入施工范围。
施工总平面作为保证建筑工程建设、开展现场管理的重要依据，要求其必须做好施工现场的区域划分，对物资运输路径等进行明确，并在施工平面图中直观体现出来，以此来保证施工技术水平，减少不同施工环节的相互干扰。
3.2引入现代化技术管理手段，辅助技术管理工作的开展
从建筑工程施工实际来说，若想实现对现场全过程的技术有力把握，要做好全面的把控。在具体实践中，积极引入现代化技术管理手段，辅助各项管理工作的有序开展。例如，引入BIM技术，借助技术功能，如表1所示，实现对技术应用质量和效果的有力把控。工程施工现场的技术管理工作中，引入BIM技术，通过深化阶段规划，提出高质量的技术方案，保证工程施工的质量。结合工程实际需求，组织开展施工BIM例会，实现数据分析信息的精准及时传递。根据模型数据，做好工程施工方案的数字化模拟论证分析，保证技术应用的质量。利用第三方软件平台，整理各类质量问题和安全问题，统一在云端以及PC端管理，减少数据准备工作量，加强各部门的沟通，提高项目质量和安全管理水平等，提高工作效率。除此之外，应用此技术能够实现对材料和机械设备等的高效管理，实现资源的优化配置，保证工程建设的效益目标实现。
3.3打桩施工要点
经常使用的打桩施工机械主要有打桩机、桩架与桩锤等等，在打桩施工过程当中，作业人员需要提前做好相应的准备工作，明确桩基轴线位置，并在打桩部位，合理设置水准点，施工作业人员还要做好桩位复查工作，加强技术交底。在打桩施工环节，不能够用力过大，桩锤落距离控制在0.5~0.8m之间，如果桩体打入到土体深度过大，则需要进行调整。为了保证打桩更为准确，作业人员需要固定好桩尖，并严格控制桩锤的落距。另外，在打桩施工环节，作业人员还要做好相应的记录工作，为后期的验收工作提供良好数据支持。打桩施工过程中可能会出现多种突发情况，例如，桩身出现偏移，作业人员可以使用撬棍进行纠正处理，针对破裂比较大的桩身，则可以使用钢箍进行夹紧，并采取一系列的补强焊固方法进行施工。如果桩体出现急剧下降现象，作业人员需要将桩体拔起进行二次施工。
3.4厨卫防水防渗施工工艺的应用要点
因为民用建筑与工业建筑当中的厨卫间含有大量用水管道，为了进一步提升建筑厨卫间的防水防渗质量，设计人员在具体的设计环节，要科学设计各项用水管道部位。如果建筑工程中的厨卫用水管道设计不合理，一旦用水水管出现爆破，建筑的厨卫间特别容易发生大面积渗水现象。对于厨卫间防水防渗设计人员来说，可以科学设计地漏，地漏的合理设置，能够将建筑厨卫间水分有效排出，地漏的位置要低于其他位置，进而保证积水的有效排出。由于厨房和卫生间的用水量特别大，而且用水次数也特别多，厨卫间充斥较多水分子，长时间作用之下，各项管道特别容易发生渗漏，严重的会发生爆裂现象。为了避免此类现象的出现，施工单位要适当强化建筑厨卫间的防水防渗性能。例如，在建筑墙体施工环节，可以加入适量的防水粉，并运用抹灰技术进行施工。在管道施工环节，可以运用细石混凝土施工工艺进行施工。
结束语
通过对工业与民用建筑工程中防水防渗施工技术的具体运用进行综合分析，例如建筑外墙面防水防渗施工工艺的应用要点、屋面防水防渗施工工艺的应用要点、厨卫防水防渗施工工艺的应用要点等，能够保证各项防水防渗施工技术得到更好的应用，有效提高了工业与民用建筑工程的防水性能，进而推动我国建筑行业的可持续、稳步发展。
参考文献
[1]张辉.解析工业与民用建筑工程基坑施工中地下水处理[J].现代物业（中旬刊），2018（11）：49.
[2]谢开勇.工业与民用建筑施工技术的革新与发展趋势探讨[J].现代
物业（中旬刊），2018（10）：76.
[3]郑迎.工业与民用工业与民用建筑施工中基坑支护技术实践[J].城市建设理论研究：电子版，2018（09）：154.