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摘要：在房屋建筑的施工建设过程中，渗漏问题是一种较为常见的问题，而一旦出现渗漏问题，对于整个房屋建筑的影响都是十分巨大的。因此，我们需要采取有效的技术措施来防止渗漏问题的发生。而要想做好房屋的防渗漏工程，需要在房屋建设的各个环节采取有效的防渗漏措施。同时还需要施工人员在实际的施工过程中，能够严格地按照施工设计图纸进行施工操作，从而确保能够最大程度的避免房屋渗漏问题的出现，更好地保障人们的生活质量水平。
关键词：房屋建筑；防渗漏工程；技术措施
1房屋建筑防渗漏施工技术的重要性
在房屋建筑工程施工中，渗漏问题是比较普遍的，这些问题的存在会影响建筑工程整体质量，还会埋下严重质量安全隐患。因此，在施工中要科学合理地应用防渗漏施工技术，以在施工中更好地控制房屋渗漏问题。在当前市场竞争愈发激烈的情况下，施工企业要提升自身竞争力，提高自身施工品质，就要加大对渗漏问题的重视，合理应用防渗漏技术，降低渗漏问题出现概率，保证房屋建筑使用的质量安全。具体对渗漏问题的防治，要做到因地制宜，采取堵排结合、刚柔相济的原则来防治，以预防为主，减少渗漏问题产生的不利影响。
2房屋建筑的渗漏原因
2.1材料质量不过关
就目前来看，房屋建筑施工过程中最为常见的渗漏原因便是材料问题。在建筑业不断发展的今天，房建工程的施工速度越来越快，同时部分建设企业为谋求最大的经济利益，对建设成本进行了一定程度的压缩，导致在对材料的选择上不够严格，防水材料经常出现以次充好的现象。而若将质量不过关的防水材料应用到房建工程中，必然会增加渗漏问题发生的几率。例如质量不过关的沥青材料易受温度影响而导致性质不稳定，最终引发漏水、渗水问题。
2.2设计方案有待完善
在房建工程的设计阶段，需要相关设计人员在充分考察、了解所在地的水文条件、地质条件与周围建筑物关系的前提下，结合实际情况进行预防渗漏问题的合理设计，进而产生完善的设计方案，为日后的施工工作进行有效地、规范地指导。但就目前来看，现仍有部分设计人员在设计方案时，仍采用传统方案套用、修改的方法，进而在后期施工时，会给房屋埋下一定的安全隐患，出现渗漏问题。另外不合理设计还会降低房屋的抗渗能力。
2.3施工环节不规范
在房建工程施工过程中，必须遵循设计图纸的具体要求进行施工，才能保证施工质量。但在施工过程中，经常会出现施工技术落后、施工管理不规范的情况，且施工人员的专业水平参差不齐，后期的养护工作也不能及时到位，最终出现房屋渗漏、裂缝问题。总而言之，施工作为整个房建工程中的执行环节，若在此阶段出现了施工技术与质量问题，将会直接提升房屋渗漏、裂缝的几率。
3房屋建筑实际作业中预防渗漏的施工技术
3.1外墙渗漏方面
房屋建筑的外墙在实际施工中，一定要对原材料质量进行强化监管，外墙施工的时候沙石含泥量一般为5%以内，严格筛选所使用砂石的尺寸大小，水泥要使用由高抗渗漏作用的水泥。砌块在实施砌筑前要提前浇水让其湿润，完全浸湿之后取出将表面晾干才能进行施工作业，并且要掌握好砌筑的温度，不能在高温状态下进行砌筑，以免产生质量问题，出现墙体渗漏的问题。实际砌筑过程中可使用砂浆对普通而细微的裂缝进行填补。此外，实际施工中也可基于实际情况，增加一些防水剂、抗裂剂，提升房屋建筑外墙的抗渗漏性。
3.2屋面渗漏
基于从前的施工经验，房屋建筑屋面出现渗漏一般都是天沟、出气管道、落水口以及檐沟等位置，作为施工技术监管工作者，需要了解出现渗漏的特征与原因，这样才能够使用对应有效的预防措施。在选择物料的时候，一定要综合房屋建筑的具体情况使用对应的防水物料，满足建筑方案中的相关要求。
明确防水卷材、涂料种类之后，制定相应的施工计划，发挥出物料的优点与功能。浇筑混凝土之前一定要做好基层的洒水湿润与清洁工作，基于房屋建筑屋面的类型选择坡度，避免后期出现屋面积水的情况。在进行防水层作业之前，要检查屋面、天沟、檐沟位置的基层，保证其各项指标都能够符合实际施工的要求，特别是要禁止其在养护期间进行重物对方，会对屋面结构产生严重损坏。
3.3门窗方面
门窗是房屋建筑同外界环境关联的通道，倘若在细节之处未处理好，雨天便极其容易产生门窗缝隙渗漏的状况。做好门窗安装和土建作业间的协调管理工作，在安装门窗康佳的时候将窗口位置的防渗漏检查工作落实好。窗框安装的时候，要对窗口位置实施测量记录，确保窗框和基层建的缝隙不大于3厘米，这样有助于后期发泡胶和砂浆的填缝施工。砂浆填缝的时候要让专业施工作业人员来做，保证砂浆的密实与均匀，特别要留意的是墙角等位置。外窗口在施工的时候疫情要保持干净、整洁的基层面，并且要在砂浆中添加相应的防水涂料，提升其防水功能，填缝的外侧要进行压光处理。在整个窗口完成防水工艺施工作业之后，进行严格的验收，验收合格之后，才能够进行外保温层的施工作业。
3.4厨房、卫生间
对于厨房、卫生间、室内地面间的高度差要进行科学管控，依据设计图纸对坡度、地漏位置进行预留。针对下水管道进行施工的时候，要严格管控管道、管件的质量，管道与管件尽量在同一家商场采购，不允许实际施工中自行采购同原管道不同品牌的管件，这样能够避免管线在使用中出现渗漏问题，下水管道完成施工之后，要进行闭水、通球试验，保证其验收合格才能够施工进行隐蔽掩埋。厨房与卫生间的装修施工中，强化现场的监督与管理，防止施工企业对隐蔽的管线、防水层等进行破坏。在排水管线留好的位置要安装套管，套管与地面接缝的地方要使用防水涂料实施密封。
4房建工程防渗漏施工质量控制要点
4.1审查好施工图纸
施工图审查是基础，图纸合格，工程项目才能顺利进行下去，并且设计方案要符合规范要求和国家规定。此外，还要重视排水材料和设备的型号，一旦发现尺寸问题，应及时改正调整。
4.2确保施工材料质量
排水材料市场鱼目混珠，需要挑选符合条件的材料，特别是材料和机械设备的规格、类型等方面。采购材料的过程中，采购标准要统一，严格把控材料和设备质量。进入施工现场的施工材料和设备必须配备相关证书和检测报告，随时抽检，不允许劣质物料混入建筑中，并且要保管好材料设备，不能随便放置，否则容易引发火灾或产生化学物理反应被破坏。
4.3提高施工人员素质
施工单位需要培训施工人员，并鼓励他们提高业务能力与技能水平，加强安全教育，从而强化施工人员的安全意识。另外，要引进新技术，关注不断进步发展的施工技术。支持员工多参与社会活动，在实践中提高能力与素养。可进行小组学习，针对进行培训，提升效果。并根据实际情况，健全人力资源管理制度，例如激励制度、奖惩机制和评价考核等，利用制度提高员工工作积极性，打造一支技术过硬的高质量团队。
结束语
在房建施工中应用防渗漏施工技术，能够在提高房屋质量的同时，延长房屋的寿命。由此可以看出，防渗漏施工技术在房建施工中具有十分重要的作用。反之，若防渗漏施工技术未能实现有效利用，从而致使房屋出现了渗漏问题，将会严重影响房屋的使用功能。对此，相关施工人员在采用防渗漏施工技术时，首先应对其具体渗漏原因进行明确，进而有针对性的实时处理，切实提升房屋建筑的施工质量。
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