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摘要：随着社会经济的发展，民众的生活节奏逐渐加快，为满足民众的实际需求，建筑行业提出了装配式住宅理念，其可以大大加快住宅的建设周期。但是，由于装配式住宅刚刚兴起，质量仍得不到应有的保障，给民众的居住安全带来了严重的威胁。要想实现装配式住宅的全面推广，建筑行业应借鉴其他国家的先进工作经验，对自身装配式住宅施工技术进行优化改良，提升装配式住宅的整体性能，延长装配式住宅的使用寿命，从而为民众的生命财产安全保驾护航。
关键词：装配式住宅；问题；应对策略
引言
我国建筑行业要实现健康可持续发展，就必须树立绿色发展理念，在提升建筑质量的同时尽可能地节约资源，减少污染。而装配式住宅相较于我国传统住宅，在环保性、功能性及稳定性等方面有非常突出的优势，对我国建筑行业今后的发展有非常重要的意义。通过对当前装配式住宅的建设技术进行分析，预测装配式住宅在建筑行业的发展趋势，以期为我国建筑行业发展水平的提升提供参考。
1装配式住宅的特点
1.1形式各式各样
目前我国的建筑方面，设计上大多是固定的格局，所以导致对于房屋的整体运用就会有些僵硬，但是装配式住宅会解决这个问题，它可以根据人们的要求进行大小分割使住户满意。针对目前住宅设计和住房需求脱节，空间显得小，分隔死等问题，它积极创新，其中具备了隔墙，从视觉角度扩大了空间。
1.2现代化的功能
(1)节能作用保温层降低了能耗。一般来说，传统的建筑物都是在外边的结构上再加一层保温材料，这种材料的寿命并不长，但是装配式建筑通常是在工厂定制板材时就加上了保温层，所以它的保温与隔热效果会更好。此外，它的节能作用还体现在施工的过程中，装配式建筑比起我们传统的建筑方式，大大减少了施工过程中所产生的建筑垃圾，也避免了许多材料的浪费使用，而且装配式建筑的楼底底模使用的是叠合板，剪力墙的模板使用的是外挂板，所以在模板方面也节省了资源。更重要的是，装配式住宅所用的构件是在工厂生产的，这样在人力资源方面相比传统方式大大减少了，也不会导致施工人员的工作强度加大。(2)隔声作用墙体的保温材料具有吸声功能，这样就使室内有一个安静的环境，减少了外来噪音。同时，装配式住宅采用的外窗和墙板整浇工艺的方法，加大了密封功能，在隔声性能的方面，外墙整体可以提高10dB以上。(3)防火作用装配式建筑使用的大部分都是不燃的或难燃的材料，这种材料不仅可以给住户提供一个舒适的居住环境，不会有自燃之类的意外发生，最值得称赞的是，即使长期使用的话也不会出现发黄，发黑等种种问题。
1.3统一的制造标准
它使用的是粉刷彩色涂料，不会出现色差且不会褪色。虽然没有那么好看的外表，但在生产过程中，材料的性能都可以进行精密地控制。同时施工所使用的构件都是标准化统一生产，其质量可以得到保证。
2装配式住宅的现存问题
2.1缺乏统一的标准指引
在装配式住宅理念的推广过程中，统一标准的缺失是影响推广效率的重要因素之一。首先，由于装配式住宅理念刚刚兴起，政府对其的研究工作仍处于初级阶段，导致装配式住宅施工技术标准的制定工作举步维艰，严重束缚了装配式住宅理念的推广普及。其次，由于各施工单位工作理念的差异，对装配式住宅的认知也有所不同，再加上各施工单位之间缺乏沟通交流，导致装配式住宅施工技术的优化创新工作缺少实践经验的积累。最后，部分地区虽然针对装配式住宅提出了相应的标准，但是受地域之间的差异，各区域之间的标准仍未实现完全的统一，给装配式住宅的全面推广工作带来极大的压力。
2.2严重缺少专业人才
相较传统的建筑施工技术而言，装配式住宅施工技术是一种突破式的创新，而施工单位管理人员受传统施工理念影响颇深，对装配式住宅并没有过多的关注，导致施工单位中缺乏相应专业人才的参与。与此同时，由于装配式住宅起步较晚，缺乏相应理论知识教育资源的支持，各高校无法开展相应的专业教育，导致社会中装配式住宅专业人才缺失。
2.3住宅施工成本较高
现阶段，受施工工艺限制，装配式住宅的施工成本相较传统混凝土住宅的施工成本增加了30%～40%，给装配式住宅的推广工作带来了极大的难题。首先，装配式住宅的建设过程，需要众多单位的共同参与，其中包括设计单位、监理单位、施工单位等。由于各单位之间工作理念的不同，导致施工成本得不到有效的统一，造成装配式住宅施工成本的浪费。其次，由于装配式住宅部件的生产厂家较少，部件的价格缺乏统一的管理，这就导致装配式住宅的前期成本投入过高。最后，由于施工人员对装配式住宅的认知不足，导致违规操作行为频发，不仅造成施工工期的拖延，而且造成了施工成本的无端损耗。
3装配式住宅的应对策略
3.1进一步完善生产体系，推动工业化生产的实现和发展
改革开放以来，我国经济发展极为迅速，极大地推动了我国工业化的实现。特别是近些年来，随着一系列相关政策和法规的颁布，进一步推动了我国建筑生产行业工业化的实现。在过去的建筑行业中，往往是以人力作为工程建设的主体，一是无法有效提升工程建设的规范性；二是难以对工程建设的成本进行有效控制；三是造成严重的资源浪费和环境污染。因此，在今后的发展过程中，应该进一步推进工业化生产，以提升质量、节能减排为导向，建立规范化生产管理体系，为今后建筑行业可持续发展奠定坚实的基础。
3.2进一步节省建设成本，提升建设质量
随着建筑市场的不断扩大，建筑工程质量参差不齐，对于今后我国建筑行业的发展造成了严重的负面影响。装配式建筑模式的出现，为建筑工程建设质量的监管和提升提供了便利。相比于传统的建筑模式，装配式住宅建筑，在建筑建设的前期就能够实现全面有效的质量监督和管理，从而对建筑项目的稳定性和安全性实现了有效的保障。同时，装配式住宅的发展和广泛应用也是符合国家政策的一种建筑装修模式，在极大地改善住户居住质量的同时，也能大量节省工程建设的成本，提升用户入住的时间。也就是说，想要在提升建筑工程项目建设质量的同时，节省建设的成本，就必须充分认识到装配式住宅这种新型的建筑模式的重要性，在实现建筑行业工业化生产的基础上，进一步增强装配式住宅的推广力度。
3.3进一步加强绿色建筑理念的实践力度
正如上文所提到的，在装配式住宅建设过程中，大部分预制组件都是在工厂中进行生产和加工的。在实际的预制件生产过程中，所用到的钢制模板以及绑扎浇筑工艺能够在保障预制件质量的同时，可有效避免传统建筑中常见的墙面开裂和脱落等问题。这种新型的建筑方式还能够避免传统建筑工程建设过程中出现的资源浪费及环境污染等问题，从而突出绿色建筑的核心理念。除此之外，随着生产工业化的不断增强，预制件的生产和加工将会进一步实现集中化和高效化，在提升生产效率的同时，进一步降低对资源的消耗。以水资源的利用为例，通过建立科学的水循环系统，能够实现水资源的循环利用，也能够减少废水、废渣的排放。
结语
装配式建筑作为一种新型的绿色的新技术，由于民众对其的了解不多，在中国，它依然处于初级发展阶段。但是随着建筑行业的蓬勃发展，它作为一门具有节能，环保，防火，抗震等多种优点的新理念技术，未来它必然会引起各界的强烈关注。
参考文献
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