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摘要：渗漏水综合防治技术在高层地下室施工中的应用，能够对地下室渗漏问题有效的控制。但在具体施工过程中，还需要加强施工组织管理，提高施工人员对高层地下室防渗漏施工的重视程度，防控结合，尤其注重细节部位的处理，采用多种防治措施，解决当前地下室渗漏问题，提高地下室施工质量。
关键词：高层地下室工程；渗漏水；综合防治技术
引言：高层地下室渗漏维修的费用高且其维修难度较大，因此做好高层地下室的渗漏水防治措施十分重要。要从根本上解决高层地下室的渗漏现象，需要从多方面入手，如方案设计、施工材料的选择、施工过程等，要认真执行相关技术操作规范和施工技术规范，按照审批之后的施工方案进行施工，施工时要做到预防为主，防治结合、综合治理，最终才会保证高层地下室的防水性能。
1、高层地下室渗漏原因分析
在住宅设计过程中，常常会发生上浮问题，最终导致整个建筑物在施工阶段发生上浮问题，进而导致整个结构出现裂缝，最终出现非常多的漏水通道。而建筑物的高层地下室由于渗漏导致其出现不均匀的沉降，最终就会导致建筑物结构开裂或者是其柔性防水层受到严重损坏。在高层地下室施工过程中其防水层没有交圈，有些建筑物的高层地下室，由于其底板并没有设计相关的防水层，只是单纯在其结构墙外设置防水层，就会导致建筑物整体的不密封性，最终就会导致其高层地下室的渗漏。
建筑物在施工过程中由于对防水混凝土材料的选择不合理，没有选择防渗性好的水泥，且骨料模数的选择不符合实际施工要求，水泥的含水量太大，或者外加剂的质量不达标等，都会破坏建筑物的防渗性。建筑物使用的混凝土的等级越高、建筑物的抗渗性越高，单位体积内使用的水泥的量就会越大，混凝土的内部就会发生水化热反应，最终在其使用过程中就会导致建筑物结构出现裂缝。为了降低单位体积内水泥的使用量，降低混凝土使用过程中由于温度差异较大出现的水化热反应，需要使用粉煤灰或者是矿粉来代替水泥，避免由于混凝土水化热反应造成建筑物结构的干缩裂缝。
由于建筑的卷材选择合理，在实际施工工程中选择耐久性较差，且大气稳定性较差的卷材也会导致建筑物结构出现裂缝，防水卷材厚度过薄，就很容易受到损坏，难以保证建筑物的防水性。在施工过程中由于对施工工艺的选择不合理，就会导致混凝土在浇筑过程中出现冷缝，卷材的防水细节部位的做法不符合实际要求，后续的施工工序就会对卷材的防水层造成破坏。
高层地下室的抗渗混凝土在施工过程中存在着预拌制混凝土中加水不充分或者是振捣不充分、施工间隔时间太长、对混凝土养护不到位等问题，这些问题就会导致建筑物高层地下室结构的混凝土不密实，最终就会出现许多渗漏水通道。卷材的防水层不能按照建筑工程预设方案施工，其施工质量较差或者是卷材的基层施工质量差，以及集水坑、电梯井和墙管道等部位不能严格按照细部做法统一施工，都会导致高层地下室结构遭到破坏，严重影响其防水性。另外卷材和卷材粘结方法以及其搭接长度不符合实际要求，或者是卷材和卷材之间的粘结不牢固等也会影响建筑的防水性。后续施工工序不能起到对前道工序的保护作用，就会导致前道工序的防水层遭到破坏，最终就会影响建筑物自身结构的防水性。
2、高层地下室渗漏防止措施
2.1混凝土结构自防水措施
（1）模板施工。在混凝土施工中，模板材质要符合混凝土施工要求，确保模板的加固方法、尺寸、位置等与施工规范及设计要求相符，确保在混凝土浇筑时，模板不会出现变形、渗漏等情况。将止水片加装在对拉螺杆中间，避免沿拉螺杆方向出现渗漏情况。（2）钢筋施工。
钢筋选用时，严格按照设计标准，配筋率不变情况下，尽可能选择直径较小的钢筋，也就是配筋方式上采用小直径密分布的方式，避免砼开裂，确保钢筋的尺寸、位置、数量、绑扎质量等均与规范与设计要求相符。（3）混凝土施工。首先，在施工前，对混凝土配合比进行严格的设计，结合实际情况，科学合理的配置混凝土。对混凝土防水结构，其配比必须经过实验室确定。通常满足35%－40%的砂率、水胶比低于0.5、灰砂比控制在1∶1.5～2.5之间。同时，对混凝土的强度要给予保证，避免过多使用水泥。保证所配制的混凝土抗裂性能得到提升，收缩量降低。在施工要求得到满足的情况下，水灰比尽可能的降低，通过粉煤灰的应用来降低水化热，为增加混凝土早期强度及减少用水量，可适当使用外加剂；其次，在混凝土施工过程中，必须组织好施工人员，确保施工机械完好、材料充足、人员齐备，避免因为施工组织不力造成混凝土浇筑质量受到影响。在混凝土浇筑时，机械故障、混凝土运输时间过长、人员等待混凝土运输、停电等问题对浇筑质量都会造成影响。需要注意的是，混凝土浇筑要避开高温时段，分层浇筑时，在下层混凝土初凝前就要进行上层混凝土的浇筑，避免上下层混凝土之间无法有效凝固出现施工缝。在振捣过程中，确保充分振捣，保证混凝土浇筑的密实度，不能出现漏振情况；第三，结束混凝土浇筑以后，就要对混凝土结构进行养护，时间不低于7d；在墙体混凝土达到一定强度时，可拆除模板，拆模时要注意不能够损伤混凝土结构。由专人负责进行养护，尤其是对混凝土结构温度要加强测量，根据测量结果对保温措施合理影响，确保结构内外温差不超过25℃。
2.2柔性材料外防水措施
在外防水施工中，主要采用的措施包含以下几点：首先，材料选择。柔性防水材料选择时，必须与国家相关标准相符，材料的耐久性、耐水性、耐腐蚀性、耐菌性及耐穿刺性等都要满足要求。其次，防水基层施工中，必须要保证强度的实现，基层要保持清洁、平整，含水率控制到柔性防水材料施工的要求；第三，柔性防水层施工中，如果采用卷材防水，要均匀涂刷基层油，涂抹量要合理控制，不能少也不能多，卷材的搭接长度、铺设方向要与规范、设计要求相符，阴阳角作为折角或圆弧，部分铺设薄弱的部位可适当给予加强。保证卷材铺设以后与基面能够紧密粘连，卷材搭接部位也要粘贴紧密。采用喷涂或刷涂防水层时，要分层涂刷或喷涂，并且要保持均匀，避免遗漏。防水层施工完成后，要进行质量检验，通过检验后，对防水层要进行保护，避免后期施工破坏防水层。最后，保护层施工。施工材料强度要满足要求，不能对防水层造成破坏。保护层强度达到一定程度后，才能进行后续施工，并且后续施工不能对保护层与防水层造成破坏，如果施工期间，保护层与防水层受到破坏，要及时进行修复，避免影响防水效果。
第一，高层地下室位于建筑下方，其主要位置在地下结构中，由于部分地基结构较为疏松，而地下室结构会因上浮力量出现上浮情况，地上建筑也会随之上浮，在长期使用过程中建筑极易因地下室结构不稳定而出现塌陷、裂缝以及倾斜等情况；第二，我国国土面积较大，大部分地区的地质结构因环境不同也存在差异。部分地区的地质结构属于软土，因地质结构缝隙较大且不均匀，因此地基承载力也存在不同。而在此地区进行地下室施工时，由于地基结构存在不均匀的情况，导致地下室整体结构出现不均匀沉降，使地下室的墙体因拉力出现不同程度的裂缝，导致渗漏情况出现。
3、结束语
当前随着越来越多的高层地下室建设，由于受到其地质环境的影响，高层地下室的渗漏水现象较为明显，高层地下室渗漏维修的费用高且其维修难度较大，因此做好高层地下室的渗漏水防治措施十分重要。高层地下室出现渗漏的原因很多，主要关系到设计以及施工和其材料的选择，对高层地下室的使用管理和维护不合理也会出现渗漏现象，因此在高层地下室渗漏治理工作上要严格管理，选择合适且经济的维护方案。
参考文献：
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