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摘要：近年来，随着建筑领域及相关行业发展的愈发迅速，人们对于工程质量愈发重视。在此条件下，建筑工程防渗漏工作的重要性便愈发显著。但就当前的建筑工程而言，其在实际施工的过程中人存在较为严重的防渗漏问题，这不仅会影响整个工程的施工质量，更会对很多住宅居民造成严重困扰。基于此，为了解决以上问题，本文通过研究当前建筑工程中比较常见的防渗漏问题，对其控制要点进行了有效探讨。
关键词：建筑工程；防渗漏工作；控制要点
一、当前建筑工程中比较常见的防渗漏问题
据多年以来的调查及研究数据表明，当前建筑工程中所存在防渗漏问题主要包括以下几个方面：
（一）地下室的渗漏问题
对于大多数的建筑工程和建筑物来说，出现地下室渗漏问题的关键性原因便是因为管道和接缝的大量存在。在此情况下，若是相关人员没有在实际的施工作业中加大对房屋内管道施工的重视力度和投入力度，就会导致施工现场出现管道安装过于疏松、防水涂层损坏严重以及混凝土施工质量不符合标准等施工问题，进而产生严重的建筑工程裂缝及渗漏问题。因此，相关人员在实际施工的过程中，不仅要在混凝土施工作业阶段避免其出现裂缝现象，也要在管道的安装阶段和防水涂层的作业阶段对裂缝现象进行有效控制，从而避免地下室出现严重的工程渗漏问题。
（二）房屋外墙及屋面的渗漏问题
在对房屋外墙结构进行实际施工的过程中，若是相关人员没有对该结构与其他结构相连接的部分加以注意，就会出现施工不细致以及施工材料不合适等施工问题，从而造成施工裂缝现象的发生。另外，由于当前建筑工程中的大多数建筑装饰都被设计在了外墙结构，所以很容易会受到外界环境因素的影响，而产生严重的施工裂缝，从而导致工程渗漏水概率直线上升。期间，若是相关人员在对房屋外墙结构进行实际建筑的过程中没有对墙砖自身的沉降现象进行充分考虑，就会因急于求成而导致此工程出现结构不严密和工程裂缝的现象，从而造成工程渗漏。
此外，在对屋面结构进行实际施工的过程中，若是在进行水管安装作业以后，没有对水管孔道的相应位置开展适当的填塞工作，也没有做好材料调配以及洞口清理等预处理工作，就会因管道粗细及洞口大小的差异性而导致水管与洞口之间出现裂缝现象，久而久之就会造成严重的工程渗漏。如厨房漏水、卫生间渗水等。另外，若是建筑工程出现混凝土冷缝或是浇筑不均匀等施工问题，就会造成房屋钢筋结构的变形与破损，从而造成严重的屋面渗漏。
（三）门窗的渗漏问题
在对门窗结构进行实际施工的过程中，大多数门窗结构与墙体结构之间都会存在一定的结构缝隙，所以若是在实际装潢的过程中，没有对合适的密封材料进行合理选择，也没有做好相应的密封处理工作，就会造成严重的工程渗漏。此外，对于门窗结构而言，其在使用一段时间以后，就会因受到外界环境及内部环境等因素的影响，而导致其出现磨损、损坏等不良现象，所以，若是在实际安装的过程中没有对风压、使用寿命等相关因素进行充分且全面的综合性考虑，就会存在较大的安全隐患，一旦超出一定的实际范围，就会出现严重的渗漏现象。
二、建筑工程防渗漏工作的控制要点
（一）地下室防渗漏工作的有效控制
在对地下室结构开展防渗漏工作的过程中，相关人员应对混凝土施工的实际质量加以注意，并对相应的质量监控制度进行严格制定。只有这样，才能在指导相关人员完成施工作业的同时，实现对地下室渗漏问题的有效改善。首先，相关人员在对防水材料和水泥进行实际涂抹的过程中，应提前对需要涂抹的结构部位进行有效清理，并在清理完毕后开展后续的相关工作。其次，相关人员应对混凝土结构的调配比例进行适当调整，并保证其合理性、科学性，以实现水化热现象的有效降低，从而减少裂缝现象的发生概率。同时，相关人员也应在地下室结构的管道之间做好管道连接工作，以确保所有的地下室管道能够紧密咬合，从而形成良好、紧密、完善的管道网络。最后，相关人员应对混凝土冷缝现象进行充分考虑，并对原材料的混合配比和浇筑作业的实际顺序进行合理调整，以避免出现工程渗漏。
（二）房屋外墙及屋面防渗漏工作的有效控制
对于房屋外墙结构的防渗漏工作而言，其控制要点主要包括以下几方面：首先，相关人员应对混凝土冷缝现象的不良影响进行充分考虑，并在此基础上对粉刷面层结构所用沙子的实际含泥量进行有效控制。其次，相关人员在对该结构施工缝隙进行实际填补的过程中，一定要注意对其的有效清理，只有在清理完毕后，才可开展后续的填缝工作。最后，在对防水材料进行实际刮糙的过程中，一定要对底层结构和糙面层结构进行错开处理，并利用毛化处理的方式对外墙结构进行粉刷作业和养护作业，以避免出现渗漏现象。
此外，在对屋面结构开展防渗漏处理工作时，相关人员首先应根据实际情况结合不同的屋面结构类型对粉刷墙面的使用方式行合理选择，并对需要使用的原材料进行合理选用。其次，相关人员应加大对管道孔填补工作的重视力度，并在使用防水材料进行填补完毕以后，对其开展相应的检测工作，以确保管道孔的填补效果和填补质量能够得到保证。最后，相关人员应对伸出屋面的管道部位加以注意，并在对应的防水圈上浇筑一层混凝土，以实现有效防止工程渗漏的目的。
（三）门窗防渗漏工作的有效控制
首先，相关人员应对门窗材料进行防风方面以及抗腐蚀方面的实际检测工作，并保证此项工作的合理性和有效性。只有这样，才能避免在实际使用的过程中出现因风力等环境因素而造成的工程渗漏现象，同时也能根据其自身所具备的抗腐蚀能力对密封胶进行合理选择，从而提升其密封性。其次，在对门窗结构周围进行填缝作业的过程中，应利用防水效果较强的砂浆材料进行实际填补，并在此项工作开展前对缝隙部位进行清洁处理与干燥处理，从而降低隔离层的出现概率。最后，相关人员应在门窗框外侧的对应部位留出相应的打胶槽口，并在保证其干燥、干净的基础上利用硅酮材料的密封胶进行填补处理，从而避免出现工程渗漏现象。
三、结语
综上所述，在建筑工程实际施工的过程中，若是防渗漏工作出现问题，就会导致整个工程出现严重的质量问题，甚至还会影响到人们的生活质量和生命财产安全。所以，对建筑工程防渗漏工作进行有效控制是极其有必要的。基于此，本文对此项工作的控制要点进行了实际讨论。
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