摘要：随着生活水平的不断提高，人们越来越重视房屋建筑的质量安全，对建筑物的渗水、漏水问题也越发关注。房屋建筑工程施工过程中，工程质量直接影响建筑物使用寿命。建筑物渗漏受到地理环境、施工技术、施工材料、建筑结构等多方面的影响，需要仔细分析其原因，并采取相应技术措施防止渗漏的出现。
关键词：防渗漏施工技术；房屋建筑施工；运用
1房屋建筑项目渗漏位置与原因分析
1.1屋面渗漏
在房建体系中，屋面作为重要组成，可以说是整个工程的保护伞。同时，屋面所处的环境比较复杂，通常与自然环境直接接触，所以会受到雨雪天气的不良影响，而出现渗漏风险。尤其是当降雨量严重超标之后，房屋表面就会大量积水，当超过正常吸收或者排放标准之后，就会导致雨水或者雪水渗漏到屋内，而给居住者带来较大的不便。而造成这一不良现象的原因，通常归结在劣质材料方面。在屋面施工环节，施工单位考虑到成本因素采购低廉的劣质材料。或者，在实际施工的过程中，施工人员在技术的处理上不够规范，也会导致屋面施工不达标，进而增加了渗漏风险。
1.2外墙渗漏
外墙，是组成房建工程的重点要素，同时也是渗漏风险多发的主要位置。造成外墙出现渗漏问题或者潜藏渗漏风险的原因，具体可以归结为以下几个方面。首先，结合部分施工处理不当，导致裂缝现象进而诱发渗漏风险。结合位置主要包括框架柱/梁等，在具体施工的过程中，施工人员在碰撞参数的设定上，与实际契合标准存在一定偏差，是导致裂缝与渗漏问题并发的主要原因。其次，基于穿透外墙的设备安装期间密封措施处理不当，也会造成渗漏问题发生。因为在穿透之后，未能对外墙的洞口进行处理等，就会导致外面的雨水通过洞口，渗透到屋内。同时，分隔条缝和平层施工处理不当，也会在一定程度上造成外墙出现渗漏问题。
1.3厨卫渗漏
厨卫是使用频率较广的区域，同时用水量较高，是渗漏风险高发的区域。而造成这一风险的原因，主要可以归结为施工人员在厨卫模块的施工处理上，不够规范。尤其是在一些边角或者细缝的处理方面，施工作业表现不够细致，或者存在一定的缝隙隐患。那么在日常使用的过程中，就会导致一些边角位置出现渗水风险，或者呈现出严重的漏水现象。同时，施工单位在该领域施工过程中，所选择的防水材料，在性能和品质上与规定标准存在一定距离，而徒然增加了渗漏风险。
1.4地下室渗漏
地下室作为一些房建工程的组成要素，因为其本身所处的环境条件比较恶劣，具体表现为低温、潮湿。那么，如果在实际施工的过程中，如果施工单位在防水工作方面落实不到位，就会诱发各类渗漏风险。可见，当前的房建工程领域存在的渗漏位置和对应的原因具有多样性，若想真正保证工程的使用寿命，提高工程质量，施工单位必须针对这一风险问题提出合理的解决措施。
2房屋建筑工程防渗漏施工技术应用的重要性
房屋建筑施工中存在的渗水、漏水问题，有可能会造成工程的二次返工，导致工期进度的延长，甚至耗费大量维修资金，影响用户的正常生活和工作。有些渗漏问题甚至会沿着墙体渗透到内部，对电路管线等产生作用，诱发断电、短路。如果长时间受到水的浸泡，还会影响房屋建筑的整体性、抗震性，降低房屋使用寿命。除此之外，渗漏问题给建筑结构安全性、稳定性造成影响，如果渗漏问题得不到重视和及时解决，就会引发不必要的安全事故或者经济损失。由此可见，合理应用防渗漏施工技术非常重要。要想做好防渗防漏施工，施工单位就需要结合建筑结构特点，在完工后对容易渗漏的部位进行重点检查，比如屋面、墙面、卫生间、厨房等等，及时做好修补工作，从根本上杜绝渗漏问题的发生。
3防渗漏技术在建筑施工中的应用关键技术
3.1施工前准备工作
在建筑施工中要根据标准要求合理的应用防渗漏技术手段。
在施工前期要做好建筑施工主体场地的规划分析，合理控制材料、结构配件以及设备的检测与检验；了解掌握设备与材料的合格证书以及说明书。严格审核材料与设备的各项性能与质量，在符合标准之后进入到施工现场中。对于不符合施工建筑材料的机械设备则要禁止入场。对于特殊状况要根据标准要求进行反复的核查，符合标准之后方可入场。根据场地要求进行安装。同时，要基于房屋建筑外墙防渗漏施工技术进行施工技术交底处理，在施工中要提升不同工种之间的协调性以及配合性，根据规章制度严格审核施工方案，做好技术交底以及培训工作。
3.2重视外墙测量放线施工
在外墙测量放线施工中要提升精准性。在施工中为了充分的满足建筑工程外墙点放样的需求，在建筑物放样施工中要合理的设置多个无线传感器网络，合理的布置物化探观测点、取样点，根据数据处理标准进行分层测量施工。在外墙测量放线施工中要根据施工现场的状况，综合标高、建筑轴线等及时合理的标记，做好防护处理。
3.3网格布铺设以及特殊位置控制
房屋建筑工程施工中属于露天工程，在施工中很容易受到工程施工以及管理等多种因素的影响。在施工中在季节变化以及自然天气的影响之下就会增加施工隐患，影响工程质量，造成渗漏等问题。在施工中网格布的铺设是施工关键内容。施工人员要做好网格布面板的链接缝处理，在施工中通过嵌缝施工技术手段，综合分析环境因素对房屋建筑外墙放渗漏施工产生的影响。如果在施工中出现气泡等问题则要及时处理，要保障密封内压力以及表面整体的平整性。然后进行胶浆处理，压入网格布，胶浆厚度控制在1.5毫米左右。最后，在施工中要加强对特殊位置的网格铺设与施工，保障整体施工质量。
3.4膨胀聚苯乙烯板添加薄层抹灰
膨胀聚苯乙烯板添加薄层抹灰技术是现阶段在建筑工程中应用较为广泛的防渗漏技术，此种技术施工要求严格。在施工重要根据标准要求有序施工。在施工中通过机械设备固定乙烯板，在进行拆模处理，在浇筑外墙外模中则要应用置钢丝网架聚苯板，这样不仅仅可以提升工程质量，保障施工安全，也有效的进行了造价控制。
3.5全过程跟踪管理
在房屋防渗漏工程施工中要重视施工管理，在施工重要根据工程要求以及标准合理施工，保障其满足安全规程以及安全管理的技术标准与要求，在施工中做好防渗漏处理，在工程竣工之后要严格的进行防渗漏试验分析，做好检测。
3.6建立健全房屋建筑施工监管体系
科学合理的施工监管体系是对房屋建筑质量根本性的保障，同时也为施工过程的每一个环节提供了科学的依据。因此建立健全科学有效的房屋建筑施工监管体系势在必行，刻不容缓。首先要从施工过程中的细节处着手，注重施工的每一个环节，切实做到施工材料、操作等环节的相关审查符合标准，务必使其质量能够符合建筑工程的相关要求。
4结论
防渗漏施工技术在房屋建筑施工中具有重要的作用，可以为人们构建一个更为安全、舒适的居住环境。在房屋建筑施工中要做好防渗漏质量控制以及施工管理，在施工中加强对屋面、厨卫以及其墙体的防渗漏管理，在施工中根据实际状况合理施工作业，应用现代化的技术手段，重视前期准备以及施工过程控制、竣工检验，实现全过程的跟踪管理，进而在根本上提升建筑工程整体质量。
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