摘要：针对比较大的工程高层住宅建筑活动，因为工程本身具有一定的复杂性和繁琐性，工程在进行建设时所用时间较长，在进行规划设计时，同一个工程项目一般会由不同的设计人员实施不同环节的规划设计。这时，就需要采用统一的准则来对设计者进行规范管理，在进行相关规范的创建时，则应当做到规范制度能够同时让设计师和建设工人都容易理解，其能够在极大程度上确保设计效果的匀称性，最终来确保建设的标准性。本文基于高层住宅建筑施工图设计中的常见问题展开论述。
关键词：高层住宅；高层住宅建筑施工图设计中；常见问题
引言
虽然高层住宅建筑施工图的重要性不言而喻，但仍然有很多有不同程度问题的高层住宅建筑施工图。本文通过优化高层住宅建筑施工图的重要性和设计策略来执行分析，积极有效地发现高层住宅建筑施工图中存在的问题，并提出目标解决建议。通过优化高层住宅建筑施工图，可以显著提高高层住宅建筑项目的总体质量和水平，降低高层住宅建筑成本，并为后期维护提供重要的参考资料。
1高层住宅建筑施工图概述
高层住宅的设计应以高层住宅建筑规范、标准和相关规程为下限，以提高高层住宅建筑质量为中心，将科学技术和艺术创作融入高层住宅建筑设计，不断优化现有的住宅设计方案，追求精品设计。住宅高层住宅建筑施工图设计的总体平面设计是整个高层住宅建筑施工的完整详细说明，清楚地表明了高层住宅建筑布局、交通流线和集成设施的完整性。在图纸设计中发现潜在的问题，避免和改进这些问题，积极探索，这是设计与施工实际非常相符的根本方法。为了使项目图像更加直观和具体化，设计方案文本详细说明了项目创建的想法、方法、过程和结果，而高层住宅建筑图纸将设计结果显示为具体的图像，从而更好地提升高层住宅整体设计要点。（1）按设计深度要求，在设计的说明中必须有防火方面的专项内容，包括分区设置、分区面积、电缆井防火处理等，但很多设计都没有对此给出专门的说明。（2）按设计深度要求，在设计说明中还需要包含节能方面的内容，如体型系数的选择、窗墙比、保温层等，同时还要和热工性能计算及节能综合判定结果相符合。（3）现在很多施工图设计都没有无障碍设计方面的说明，比如当属于内部使用时应进行标注，因为如果建筑是内部使用，则不会对外开放，所以也就不涉及到无障碍设计。
2高层住宅施工图设计常见问题
2.1图纸绘制错误或遗漏
高层住宅建筑图纸的规划设计是一种系统性的工作。在进行施工项目图纸的规划时，其中最为重点的部分便是平面设计图纸，主要原因为平面设计图纸是其他项目图纸与规划图纸的根本所在，所以这项图纸的规划绘图是最完全、精准、简单的。另外，在《高层住宅建筑工程设计文件深度规定对高层住宅建筑施工图》中对项目图纸的规划也有细致的标准规范。但是，在进行现实的规划设计期间，项目设计者通常会因为疏忽导致绘制的图纸和相关规范不一致的情况。在对附图的设计中，通常会有比例大小有误差的情况和随便选择绘图方式的低端错误，同时，例如各类高程、轴、标签等各类项目规划图形形式，楼道的上下朝向，有关环节的详尽规范等和国家规范的《高层住宅建筑图纸标准》不相符合。
2.2?设计成果无法有效的保障
就现今而言，项目建设图纸中存在最多的问题分为两种，第一为三边工程问题。当前有大部分的高层住宅建筑工程采用的是一边规划一边报建施工建设的规划方案。在这样的施工建设过程中通常存在着较多的不确定性因素和随机性的情况，使项目中的安全隐患和质量问题急剧增加。另外项目建设图纸会出现经常性的修改，致使部分修改和原件发生完全不一样的结果；第二为现实施工建设的难度过大。这种情况的发生一般是因为项目建设图纸的规划者对相关的设计经验比较匮乏，或者缺乏对项目建设和规划建设流程对项目建设现场实行深刻的了解，致使施工规划和实际情况不匹配的情况，最终导致规划失败。其次，因为项目施工图纸应该是规划设计队伍共同来设计的，因而在团队进行分工合作进行设计期间及其容易出现问题。
比如，因为各个项目的设计者间互相沟通的效果较小，或者相同的项目在不同的设计者进行规划时，对相关技术准则应用了不同的标准值，以上这些问题均会致使同一个的技术标准在进行标准值的选取时出现很大的差别，从而致使同一项工程在进行不同环节的交接时发生设计漏洞无法有效衔接的情况。这就属于设计师在设计时因为缺乏细致的了解、沟通，致使相互间计算的标准不同而导致误差。
2.3节能设计相关问题
在信息科技高度发达的现今社会，可持续发展战略同样深入人心，其中节能环保理念逐渐变成高层住宅建筑行业的重点考虑项目。但因为部分工程师在规划期间没有对高层住宅建筑区域的环境进行深入的了解，致使规划的节能计划和该区域的项目建设标准不相符合，反而造成了资源的不良损耗。更有一部分工程师根本没有了解和重视过节能建材的应用。另外，对节能建材的选取错误，不相同热工作的估算，规划中的差异与直接热估算的情况。并且，防火建材的性能高低标准被忽略或根本不达标，导致工程中存在较多的安全危机。
3高层住宅建筑施工图设计措施
3.1空调室外机位问题优化
关于空调机的大小、数量、位置的确定，是根据方案设计期间，依照不同空间的使用功能来进行安排的。另外，在规划期间，必须细致化的规划出空调打孔的位置、空调安装和维修的安全性和足够空间等。对空调外机悬挂进行改良的方式包括：第一，规划统一的空调室外机安置台面，比较适合多联机。在设计外机安放台面时或者规划其他安置方式时，应当尽量避免影响整个高层住宅建筑的外观，一般平台或者外机挂靠位置都会选在高层住宅建筑的凹陷部位。如此便能够同时对较多的空调外机进行安置，还能够对其他的情况实施综合安排。第二，规划专门的飘板机来安置空调外机。此方式能够确保空调外机拥有优良的散热性能，更方便居民对外机的安装和维护。另外，还能够将冷凝水的排水管道放置在空调位中，便于对冷凝水进行排出。第三，运用飘窗间的空间来安置空调外机。一般来说飘窗的侧边窗或阳台的空间形式，对空调外机的安置和维修等操作较方便些。同时，运用百叶对各类管道进行遮盖达到立面整齐的效果，排除安装带来的管线较乱的情况。
3.2电井、水井预留空间优化
因为电井和水井的规划，直接影响着工程高层住宅建筑内部水暖管道与送电线路的施工顺利与否，因此在对水井和电井留置位置时必须经过精密的计算，保证留置空间和位置的准确性。高层住宅建筑内电井和水井的留置空间，应当可以确保高层住宅建筑中水暖和输电设备的安装，还要满足减小维修者的工作难度，确保居民生活的便捷与舒适。
3.3运用bim或二维协同等软件，提升各专业配合的质量和效率
在高层住宅建筑规划的过程中可以应用而为协同软件，来确保各类专业性图纸能够得到准时更新，降低因为合作不到位造成的设计误差。同样的户型能够确保规划图纸的完全相同，有效的规避了重复相同的工作和进行改进时可能出现的漏洞，极大的提高了设计的成效。而对Bim软件的使用，则能够对建设中的高层住宅建筑与设施管道间的冲突实施预见判断，避免现实工作中因为规划设计状况产生的时间与资金的损耗。
结束语
高层住宅建筑结构设计优化是一种系统的全局工程，其中包含高层住宅建筑结构各个部件的优化设计，优化方法也有所不同，而随着高层住宅建筑行业的发展，高层住宅建筑需求也在不断变得复杂和多样化。因此，在高层住宅建筑结构优化设计中，必须准确地了解优化设计的要点，加强高层住宅建筑结构优化设计研究，为高层住宅建筑需求创建更多形式的机械结构设计方案，从而确保高层住宅建筑的安全稳定性。。
参考文献
[1]陈德亮,刘伟.浅谈高层住宅建筑施工图设计要点及设计中应避免的问题[J].建材与装饰,2018(28):75-76.
[2]庄钊涛.高层住宅建筑工程施工图设计中的问题及解决对策[J].建材与装饰,2018(22):59-60.
[3]单菁菁,吕亚宁.住宅高层住宅建筑施工图设计中的常见问题与优化措施[J].绿色环保建材,2018(05):64-65.
[4]郜瑜,路乘坤.浅析高层住宅建筑施工图设计要点与注意问题经验[J].智能城市,2018,4(09):43-44.
[5]邹岩.高层住宅建筑施工图对高层住宅建筑施工的重要性以及优化设计策略[J].住宅与房地产,2018(12):98.