【摘 要】经济发展速度的不断加快，促进了我国房地产行业的发展。因此，开展房地产建筑框架结构施工时，要制定科学的框架结构施工方案，明确建筑结构康佳施工的要点，保障房地产施工质量能够达到规定的要求。本文就如何控制房地产建筑框架结构施工质量进行研究，对房地产的质量进行有效的控制，降低房地产施工时出现质量安全问题的概率。
【关键词】房地产；建筑框架；结构施工
房地产建筑的质量与建筑框架结构施工质量有着密切的关系。因此，施工单位必须要对房地产建筑框架结构施工质量进行严格控制，对施工区域进行详细的了解，制定科学的施工计划，对建筑框架结构施工的每一个环节都进行严格的控制，保障框架结构的稳定性能够达到规定的要求。
一、模板工程施工中概况
施工单位在进行建筑框架梁结构施工时，施工人员要对模板工程施工的详细情况进行了解，制定科学的模板施工方案，保障模板施工质量能达到预期的施工要求。建筑工程的模板一般为多层模板，这种模板能够有效提升建筑结构的稳定性，模板结构的质量直接关系到混凝土的荷载。相较于其他建筑工程项目施工而言，模板工程的施工时间较短，混凝土施工完成之后需要对其进行养护，保障混凝土的凝固程度能够达到预期要求。模板施工中存在着很多不确定因素，这些因素不仅会降低模板施工的质量，甚至严重的还会增加模板施工时出现的安全问题的概率。模板施工时常见的问题主要包括：尺寸偏差、轴线偏差、预先标记尺寸、位置偏差等问题。进行混凝土构件设计时，如果构件位置严重偏离原本的位置，承载能力就会严重下降。除此之外，一旦构件尺寸出现偏差，混凝土浇筑施工操作时， 就会出现漏浆等一系列的问题，使得构件偏离元本身的设计位置，增加埋线施工的安全隐患，如果模板的刚度没有达到预期的标准，非常容易导致混凝土构件出现变形等一系列问题，随着建筑使用时间的增加，建筑混凝土出现倒塌问题的概率也会逐渐增加。
在具体的模板施工过程中，需要先做好基础性的模板安装工作。严格的按照标准进行尺寸的计算和标注，为模板的安装打下坚实的基础。而在模板的具体安装过程中，需要根据控制边线的具体情况，使用一些具体的设备做好支撑工作，并且控制好整个模板的刚度和稳定特性，从而承受住整个支撑力，并且保证具有足够的荷载能力。其次要在主体结构的模板工程中，保证整个模板建立在平稳的支撑面上，只有当底层进行了混凝土浇筑或者是强度达到要求之后，才能进行上层楼板的横放和构造。具体的施工顺序应该严格按照要求来进行，在前一项工作没有牢固的固定好时，是不能展开下一项工作的，使用脚手架时，严禁对整个脚手架进行任何额外的操作和处理，尤其是构件严禁拆卸。
二、钢筋工程中的问题及对策分析
加工钢筋时很多钢筋材料都存在质量问题，这些质量问题不仅会降低钢筋工程施工的质量，严重的甚至还会降低建筑框架结构的稳定性和安全性。钢筋工程施工时常见的问题主要包括：焊条规格、型号等不符合规定的施工要求，一旦出现这种情况不仅会降低钢筋的整体性，甚至严重的还会导致钢筋出现断裂的问题。因此，开展钢筋加工工作时，要做好成品保护和绑扎施工，制定科学的钢筋施工质量控制措施，保障钢筋施工质量能得到提升。
加工钢筋施过程中，要做好充分的材料准备工作，对钢筋材料进行绑扎施工处理，并将锚固施工操作的钢筋放置在安全区域，并将梁上材料放置在钢筋之上，对地面对方的施工材料进行严格的检查，避免施工现场出现施工材料坠落等一系列问题出现，并将，框架结构构件放置在钢架上，提升钢筋工程施工质量。开展钢筋焊接施工操作之前，施工人员要严格的按照规定的要求进行焊接操作，钢筋焊接施工操作之前，需要对钢筋进行严格的自检。放样和下料措施。为了补偿施焊后焊缝的线性收缩，梁、桁架等受弯构件放样时要起拱，放样下料时要留出收缩余量。装配和焊接顺序。
钢结构制作拼装的平台应具备标准的水平面，平台的钢度应保证构件在自重压力下，不失稳、不下沉，以保证构件的平直。小型结构可一次装配，用定位焊固定后，以合适的焊接顺序一次完成。
三、混凝土工程施工中存在的问题
（一）混凝土施工质量问题
1原材料不符合要求
对于一个结构而言，混凝土用量比较大，所需的水泥、粗细骨料用量也比较大，故在使用上述材料前应对水泥到场时间、水泥的保质期、砂石的含泥量进行严格的检查。
2混凝土浇筑质量缺陷
混凝土的浇筑工程直接影响到混凝土成品的质量。但现阶段，混凝土搅拌站出厂的混凝土由于添加了过多的添加剂，所以这些搅拌站出厂的混凝土的质量也参差不齐，故在使用时应对要使用的混凝土进行检查。
3混凝土养护不符合要求
混凝土浇筑完成后，要及时做好保温、隔热措施，同时严格控制混凝土养护的时间。养护工程中，经常出现混凝土楼板表面出现大量积水，这方面往往被忽视。
（二）混凝土工程质量控制
1配合比控制的原则
为取得较高强度和较好和易性的混凝土，可以提高单位体积水泥用量，但过大的水泥用量不仅会增加造价、用水量和形成混凝土后的体积变化率，故混凝土的水泥用量应受限制。
2浇筑过程
首先在浇筑混凝土前应再次检查，确保模板位置、标高、截面尺寸与设计相符，且支撑牢固，拼缝严密，模板内杂物已清除干净。凝土浇筑中，要加强旁站监督，严格控制浇筑质量，检查混凝土塌落度，严禁在己搅拌好的混凝土中加水，不合格的混凝土要退回搅拌站。检查振捣情况，不能漏振、过振。查看控制模板、钢筋的位置和牢固度，浇筑应连续进行，如必须间歇时，应在前层混凝土凝结前将次层混凝土浇筑完毕。
四、结语
建筑框架结构施工过程中，需要明确建筑框架结构施工中存在的问题，采取针对性的解决措施，保障建筑结构的稳定性能够达到规定的要求。另外，施工人员在进行建筑框架结构施工时，要明确框架结构施工中存在的影响因素，保障建筑的使用性能能够达到规定的要求。
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