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摘要：近些年，房屋建筑施工项目越来越多，渗漏问题引起大家重视。就房屋建筑工程而言，其不但要满足人们日常的居住需求，更是承载着人们对精神以及审美的需要。但在房建建筑工程中，渗漏是较为严重的问题，其不仅会影响房屋的使用性能，还会对居住者的日常生活造成困扰，故而就防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用问题进行深入探究，尤为必要。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术；运用
引言
在新时期的房建施工当中，对新型环保材料的推广以及防渗漏技术的应用越来越广泛，且在具体生活当中意义重大，得到了社会各界人们的认可与关注，且得到很好的推广。以下就房屋建筑工程中防渗漏技术的应用进行了简要分析，找出了影响房屋渗漏问题的几大原因，并提出了几条有效的质量渗漏问题的施工技术，希望对房建事业的更好发展有推动作用，能够很好的提高房屋建设质量。
1房屋建筑工程发生渗漏的原因
1.1建筑工程的原材料问题
原材料的质量是建筑工程质量保障的重要基础之一，原材料达不到应有的标准会对建筑工程的质量造成直接影响。在我国的民用建筑中，最为出常见的防水材料是沥青油毡纸。沥青、油毡纸中的含蜡量非常高，这一特性导致沥青油毡纸在遇到高温的情况下，强度会大幅度的降低，与此同时，防水性能也会受到较大的影响而大打折扣，从而导致房屋建筑工程出现渗漏。而在低温的环境中，沥青油毡纸又会出现干裂的情况。所以在翻屋建筑工程施工的过程中，需要选用优质的卷材或者防水片材。除此之外，还需要格外注意的是在材料采购的过程中，必须对所采购的材料质量严加监控，务必保证所采购的材料为优质材料，杜绝劣质材料混入的情况发生。
1.2建筑设计不合理
在建筑施工期间，设计图纸是指导一切工作开展的基础，各工作人员都是根据图纸来进行施工操作的，假如建筑设计不合理，那么这些不合理将会直接体现在未来建筑当中，造成建筑工程质量不合格、出现渗漏现象等。所以，一定要确保施工设计的科学合理，充分考虑施工环境、地域环境等。比如在南方某工程施工期间，设计人员假如没有综合当地条件进行设计，忽略了南方雨季等，造成房屋设计坡度不合理，在面临雨季时，房屋建筑中的水不能及时排出，致使房屋渗漏。房建设计除了要考虑当地的气候条件，还需要综合考虑其他因素，以确保房建施工质量。
1.3施工监管体系不完善
建筑行业飞速发展起来，但对建筑施工的质量监管、风险管控和成本控制等因素却没能及时跟上行业发展的脚步，仍然存在着诸多问题和矛盾。究其根本在于缺乏完善的房屋建筑施工管理监督体系，也就无法针对施工过程中建筑材料选择和配置等操作规范、房屋建筑设计等技术要求进行科学化、规范化的监督，针对施工过程中出现的问题和可能存在的隐患，也无法合理、有效地实施，从而造成了后期房屋建筑使用过程的一系列问题。
2完善房屋建筑工程防渗漏施工技术的具体策略
2.1优化屋面防渗技术
针对屋面位置的渗漏问题，施工单位需要从以下几个层面，进行技术优化，做好屋面施工的全面管理。首先，明确屋面渗漏的具体位置，比如说檐沟等。之后，根据不同部位设置相应的预防方案。其次，优化防水材料选择。在进行市场采购之前，采购人员需要对不同部位的功能，选择相应规格、参数的防水材料。从而保证材料选择的合理性，不仅如此，采购人员需要对防水材料进行品质检测，确保防渗性、抗耐性等指标达标。同时，做好施工工艺以及相关技术手段的规范性控制。尤其是在混凝土施工环节，需要对浇筑、振捣、夯实以及模板制作等模块进行优化。从而保证屋面的完整性，避免出现裂缝问题，而引发渗漏风险。
2.2厨卫防渗漏技术
厨卫是用户在使用过程中用水较多的场所，很容易产生积水等问题，如果厨卫防渗漏施工存在问题，不仅会给用户自身带来影响，还会威胁楼下的正常使用。技术人员施工时应该关注以下方面的内容：第一，合理选择厨卫材料及设备，保证所应用的产品都具有产品合格证，根据实际情况做好防渗漏检查。第二，在卫生间作业时，由于用水设施比较多，应对内部的浴缸、淋浴设置聚氨酯材料的防水层，按照要求确定涂料厚度，并进行破水试验。第三，工作人员在进行厨卫防渗漏作业时，要避免对厨房、卫生间内部管线、防水层等造成损坏，禁止在厨房、卫生间地面上进行打孔、钻凿等操作。
2.3外墙防渗漏施工技术
建筑外墙是房屋与外界接触的主要维护结构，所以进行外墙防渗漏效果的提升直接影响到房屋整体的防渗漏效果。基于此，可以结合以下方面来提升外墙的防渗漏效果：（1）结合具体情况在墙体每一层中进行圈梁的设置，避免因墙体承重过大而出现变形裂缝的现象，提升墙体的强度和刚度。（2）侧重对具备防水性的混凝土材料选择，并且若条件允许，可以在混凝土配置期间适量添加外加剂，以此提升混凝土的防水性能、抗裂性能，降低外墙渗漏现象的出现几率。与此同时，需要注意外墙施工过程中，尽可能避免在高温、严寒条件下施工作业，需要确保其施工温度达到标准要求后方可施工。（3）施工期间，要求施工人员结合具体施工情况设置变形缝，如防震缝、沉降缝以及伸缩缝等，以此减少外墙出现裂缝的可能。
2.4优化地下室防渗技术
在针对地下室模块进行作业施工时，施工单位需要切实做好防渗处理。首先，合理安装止水带。在该材料选择之前需要做好质量检测和防渗测试等工作，保证所引进的止水带材料在防渗、防漏等方面质量达标。其次，优化混凝土配比，适当增加添加剂，增强混凝土的抗性，避免在压力背景下出现裂缝进而诱发渗漏风险。同时，做好模板之间的粘合处理，在外加剂的作用下，增强地下室周边墙壁整体性能和质量。此外，施工单位需要对地下室内部环境中的孔洞位置进行优化处理。
2.5建立健全房屋建筑施工监管体系
科学合理的施工监管体系是对房屋建筑质量根本性的保障，同时也为施工过程的每一个环节提供了科学的依据。因此建立健全科学有效的房屋建筑施工监管体系势在必行，刻不容缓。首先要从施工过程中的细节处着手，注重施工的每一个环节，切实做到施工材料、操作等环节的相关审查符合标准，务必使其质量能够符合建筑工程的相关要求。其次，针对建筑施工的设计图纸和模型构架，要设立独立的专项检查，及时并高效地展开相关检验工作，确保建筑设计图纸的科学性和合理性。最后，针对房屋建筑的施工现场，相关监管部门应不定期派专人进行相应的勘测和检查，确保施工现场的真实情况符合相应的施工方案。
结语
通过本文的研究与分析我们可以知道，在房屋建筑工程中，防渗漏施工在对建筑物的质量有着严重的影响的同时，这项施工还具备了一定的复杂性和较强的系统性。由于房屋建筑工程中造成渗漏的原因是多方面的，这一特性对于防渗漏施工而言，是非常不利的，不仅增加了防渗漏施工的难度，还会对房屋建筑行业的健康发展起到阻碍作用。所以，作为工程人，我们必须对房屋建筑工程中的防渗漏施工技术要点进行充分的掌握，这样才能在施工过程中采取针对性的措施，将每一个环节做到最好，从根源上减少渗漏的隐患，从而为我国房屋建筑行业的长远发展打下良好的基础。
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