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摘要：工程预算跟踪审核是建设工程中的一个必不可少的环节，实测实量是建设工程施工过程中受监督的重要环节。建设工程造价对整个建设工程造价有着非常重要的影响。因此，设立跟踪审核，来监督建设工程施工过程中的材料、工序的合理使用，只有在过程中进行合理有效的控制，才能在日后的建设中保证工程的顺利进行，从而为企业的经济效益做出保障。
关键词：跟踪审核；预算控制；实测实量；
1 引言
跟踪审计实测实量综合运用管理学、经济学和工程技术等方面的知识与技能，对工程造价进行预测、计划、控制、核算、分析和评价，把这些计划分解落实到工程项目的各分部各层中去，以这些计划来控制工程项目的开展,控制工程的造价。适时的将工程进展情况与预算进行比较。面对宏观调控、激烈的市场竞争以及对造价控制要求的不断提高，房地产企业需提升自身核心竞争力上寻求突围，如何增强自己的核心竞争力成为控制成本的一个重大课题。对此，很多企业通过对设计、施工等多方面进行全面优化，在开发、销售、物业管理等环节中以客户需要为主导，结合企业自身实际，寻求最优化的目标成本，以提高产品价值，提高消费者满意度和忠实度，从而提升企业核心竞争力。
2 跟踪审计实测实量在施工的控制
跟踪审计是贯穿于建设工程施工全过程，在预算设计阶段，有些人员根本没有掌握专业知识，且施工管理人员又没有准确性，在进入施工阶段后仍有诸多的因素造成的核查和记录仅对深部分的基础进行工程造价不合理的突破，不能保证有限资金的验证。预算管理人员和施工管理人员的生产活动，无疑它要受到各种客观条件的制约不能深入现场掌握第一手资料，起到相互制约，使工程建设管理和预算无法统一。
施工过程中工程施工质量管理、工期管理、组织计划、工地现场管理、材料与设备的采购管理、设计变更、工程指令、签证及工程联系单的申报等都与造价控制息息相关，跟踪审计在过程中都要严格管控。
跟踪审计全过程监督工程质量的各分部分项工程，按设计图纸、设计变更、规范规程、验收标准、以及地方的有关规定要求进行施工和验收。而过程的实测实量对隐蔽工程进行见证确认，避免施工单位发生偷工减料现象，如不需施工的工序进行结算扣减，为建设方减少成本。很多施工单位为了节约自身的成本，对隐蔽项目进行偷工减料。
工序上的实测实量：1、外墙保温板为例，外墙保温板只要接触室内的墙体都要贴保温板，在图纸设计的时候是全面考虑，比如别墅的围墙与墙体连接，围墙部分不涉及保温要求，设计时候也未说明围墙不贴保温板，施工单位一般此部分都会不施工，结算时竣工图的此细节节点无法体现，过程中跟踪审计就要通过实测实量来汇报建设单位，结算时需扣减；2、外墙涂料为例，外墙涂料工序一般为2-3遍外墙柔性腻子，1遍封闭底漆，2遍面漆，此时施工单位就喜欢在腻子上打主意，在要求不是很高的百叶窗内可能只批一遍腻子甚至不批腻子直接刷涂料，或者有些施工班组仅刷一遍面漆，各种省工序的花式挺多，这就需要跟踪审计现场把控，及时扣减减少的工序，节约成本。
材料上的实测实量：一般施工单位对隐蔽的材料，比如钢架龙骨不按设计要求穿插不同型号的钢材等。
施工过程中的实测实量从而暴露了施工单位在隐蔽项目有偷工减料的情况，为工程施工质量提供高效监督作用，整合项目部、监理单位及施工单位的工作配合度，合理有效的控制成本造价。跟审单位不定时的现场抽查工序工艺及材料与合同清单是否一致，大大的制约了施工单位不按规范要求施工的可能性。同时根据实际施工工序进行核减，进而减少工程成本。
设计变更工程指令涉及到的隐蔽工程与拆除工程量，过程中的影像资料，书面资料确认要及时完整，在设计阶段考虑不全面导致过程中发现不足，不断的产生变更，这样就会导致成本不断增大，而且质量风险不可控，在施工过程中一定要尽量避免变更，严格控制预算成本。
3 跟踪审计实测实量造价控制中的意义
3.1有利于控制建设工程成本。
在建设工程设计阶段就做好工程预算造价，有助于控制建设工程的成本。在实际施工过程中，跟踪审计严格监督实际施工中费用支出，有效控制建设工程施工过程的工程进度形象。
3.2保证建设工程投资的科学性。
建设工程项目整个阶段参与人员关系复杂，涉及的方面也非常的多，跟踪审计保证建设工程投资的科学性。实测实量在建设工程各阶段的预算资金和工程成本形成有效的指导性文件，并适当的节约成本，在顺利实施建设工程的同时保证施工质量，提高建设工程的利润。
4 跟踪审计实测实量对造价控制的策略
4.1跟踪审计控制变更对造价的影响。
变更的发生意味着成本的增加。针对这些内容跟踪审计对变更部分进行技术经济分析，尽可能的控制成本支出。
4.2材料价格的动态管理。
跟踪审计人员对材料价格的浮动、各种新旧材料的现行价格，通过现代网络技术或地区发布的信息价格查询，利用材料价差调整方法进行工程材料的调价，以达到材料价格的动态管理。
4.3合理使用工程预算定额。
跟踪审计人员施工过程中及时使用现行建筑工程预算定额的基础，按照地方文件要求调整人工、材料、机械台班的消耗量和单价，进行合理的工程取费，以消除定额更新缓慢带来的不利影响。
4.4完善调查及管理施工现场过程。
跟踪审计做好建筑工程的全面概预算，不仅熟悉图纸等理论环节，而且要求工作人员深入现场，真正对施工现场中影响施工情况的每个因素，即跟踪审计过程中的实测实量。建筑工程的实地考察是保障工程顺利运行的关键，有利于及时发现施工问题并设计出解决方案。
结论
工程造价影响项目的施工质量，工程成本，对此各领导部门对施工过程的跟踪审计都相当重视。控制过程中施工的成本造价，及时有效的支付工程进度款，控制施工过程的实际进展情况。
随着我国建筑业的不断发展，工程施工过程中有效的管理，跟踪审计过程中实测实量不仅提高施工质量，还能高效的控制成本。
参考文献
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