温州市瓯海区人民政府梧田街道办事处 浙江省温州市 325000
摘要：社会经济的发展使得人们对居住环境的要求也逐步提升，为了迎合新时代发展背景，满足绿色、安全及健康生活环境的需求，危旧房治理改造工作不仅需要提升改造标准，还要采取多元化的手段提升技术水平。而危旧房改造加固过程中，工艺技术和安全问题是其重要的关注点，本文以危旧房改造加固现状为研究基础，分析危旧房改造过程中采用结构体系转换的有效作用和具体操作流程，为行业相关人员提出一些可参考的经验和总结，以期提升我国的建筑质量。
关键词：危旧房；改造加固；问题分析
引言
实际上，建筑行业在我国具有悠长的发展历史，但随着社会变迁和经济发展，很多旧时代的建筑已经难以企及当下的建筑质量标准，且与现代建筑质量相比较也存在着巨大的落差，这一类建筑也面临着淘汰。作为社会关注的热点问题，危旧房在城中村改造或原拆原建过程中不仅会产生大规模的建筑垃圾，还会浪费大量的材料资源，这使得很多危旧房的整体规划方案并不能落实到实际工作中。而危旧房改造加固的方式审批难度小、且成本消耗低，这也是当前市场危旧房改造加固技术不断发展的主要原因。
一、旧房改造加固现状
1、砖混结构房屋的加固方法
砖混结构下的危旧房，由于房屋本身在设计的时候就没有制造加固用的构造柱和圈梁，在内外墙联结之处也没有安装拉结筋，房屋的抗震能力较低且承载力较弱。在实际改造过程中，一方面要在房屋原本的结构基础上加固钢拉杆，另一方面还要综合考虑加固改造费用及操作可行性等问题，最好采用增构造柱法，用钢筋网水泥砂对结构进行墙面浆面层加固。在这一过程中，要注意砂浆强度等级、钢筋网水泥砂面层的厚度、钢筋保护层厚度、网片与墙面距离、网格尺寸与直径等重点设置；同时，采用合理强度的混凝土和合理直径的钢筋设置构造柱，最终用水泥砂浆勾缝，完成改造加固工作，以提升老旧砖混结构危旧房的承载力和抗震力[1]。
2、钢筋混凝土结构房屋的加固方法
钢筋混凝土结构的房屋在进行加固过程中，可以采用多元化手段和方式开展工作，主要表现在以下几个方面：1）截面增大加固法。这种加固方法一般应用于梁板柱墙等性质结构的建筑物，通常是对截面尺寸过小而轴压偏高的构件进行加固。这种方法的优势特征在于施工程序简单且使用时间长，缺点在于可能会影响其他构件受力；2）混凝土换新加固法。对于一些因混凝土使用年限较久且强度偏低的建筑结构，在改造过程中只需要对混凝土进行重新置换，并加固有缺陷的梁柱，不需要改变建筑原貌就可以实现建筑改造加固；3）外包钢筋加固法。这种方法就是在建筑框架节点及梁柱墙部分进行加固，只要达到受力标准即可。该方法虽然使用空间较小，但施工要求过高，还需要做好防火和防腐措施；4）粘贴钢板法。当建筑房屋出现钢筋变弯、斜面受剪、拉力过大等问题时，可以采用粘贴钢板的方法加固改造，虽然这种方法也同样具备施工便捷且对结构本身影响较小的优势，但需要注意钢板的耐久性和耐火性问题，避免因靠近高温或长期处于潮湿环境中造成钢板变形或受腐蚀；5）外力预应力加固法。以提升原构件的强度为目的，采用外力预应力加固的方法提升梁板柱荷载力，降低杆件内力。这种方法需要相当高的施工水平，做好防腐准备，还要定期对房屋进行检查维护；6）增设支撑加固法。这种方法主要应用于对结构外观和使用空间要求不高的梁板柱、网架等部分进行加固处理，只要受力明确，就可以十分简便地安装和拆卸，也不影响使用空间；7）粘贴纤维加固法。与粘贴钢板加固法有异曲同工之妙，主要选择一些纤维复合材料质地轻薄、可弯折且对原材料结构影响较小的物质，当然，也同样要注意防高温、防腐蚀以及附加锚固等问题[2]。
3、危旧房改造加固需求新动向
在当前危旧房改造情形下，今后改造加固技术还应当以绿色环保作为发展动向，力求达到缩短施工工期和使用期限等目的，能够满足现代化建筑行业标准及要求。在市场需求逐步扩增的背景下，危旧房改造加固技术也会逐步上升至新的台阶，其发展动向也更加明晰。
二、结构体系转换在旧房改造加固中的应用
在传统改造加固技术应用过程中，其导向理论主要突出了缺陷部位或局部区域加强的特征，因而，其加固改造工作也是在原建筑结构的基础上进行的。但有部分甚至大量的房屋，其本身的建筑结构因种种原因已经被损坏，采用外加承载力的方式往往会发挥反作用，加剧建筑结构体系的破坏程度，这种局部加固法呈现出的效果也是十分有限的[3]。因而，行业相关人员可以依据实际情况，考虑从结构体系转换层面上重新架构建筑物结构体系，以此来实现危旧房改造加固工作。
1、结构体系转换的加固机理
从改造结构体系层面上加固房屋承载力，就是指通过设置剪力墙侧支架或使用阻尼器等方式，使用新增结构助力的模式来改进和完善房屋原本的缺陷结构，从而形成新的结构体系，满足危旧房加固刚度适当、使用延期以及承载力需求等，还要符合行业相关的标准规定等。
2、结构体系转换的应用现状
目前，结构体系转换法主要应用于桥梁加固，而在民用建筑及工业领域的应用尚处于初步阶段，在技术及施工流程方面也存在着诸多问题有待研究。
3、应用前景展望
以结构体系转换作为新型的改造加固旧房，基于原结构体系下通过重新打造房屋结构体系，在双重防线加固稳定下，解决建筑结构体系的转换问题，在新旧结构的共同辅助支撑下，以提升技术工艺作为核心内容，不断完善和发展危旧房加固技术[4]。
加固改造技术的应用对建筑本身、社会及经济等多方面产生了巨大的影响。从应用成效方面进行分析，首先，在技术质量层面上，需要相关人员在施工之前要准确把握和筛选使用材料的质量，依据施工初始方案、工艺标准、设计图纸等，基于国家质量验收标准，实现工程竣工结算和质量验收等活动；同时，也要严格施工组织、技术交底等流程，遵循规定开展施工及操作行为，保证技术水平及材料质量。当然，施工环节以后还需要借助第三方监测机构对建筑结构进行复试检验，由监理人员进行现场取样抽查或实验调查等，保证质量检测结果合格。此外，施工结束后也要做好现场管理工作，对施工遗留问题及时处理，避免影响建筑质量。从经济层面分析，危旧房改造加固删掉了重复的拆迁盖楼环节，也减少了相关费用支出，例如：建筑物拆除费用、居民安置费用等，以最低的消耗投入实现价值最大化，也对危旧房使用寿命达到延长效果，为政府部门节省了资金投入。从社会层面分析，政府开展危旧房加固改造工作，发挥“以人为本”的管理理念，提升政府服务效益，也能够让政府的工作更贴近基层百姓生活。在社会各界一致好评的状态下，有效提高我国整体的建筑质量水平，也进一步促进社会稳定发展。
三、结束语
综上所述，危旧房改造是当前建筑行业及社会关注的热点问题，针对不同缺陷的房屋，采用差异化的手段进行缺陷部位加固改造，或者基于原结构基础，对现存的房屋结构体系进行转换等，都是危旧房改造的有效方法。在这一过程中，技术提升及安全管理是施工环节的关键内容，也是房屋建筑行业工艺技术未来发展的前景和方向。
参考文献：
[1]李桂贤. 结构体系转换在旧房改造加固中的应用研究[J]. 当代旅游, 2018(7):118-118.
[2]富一凡, 李禹. 危旧房改造中的问题与对策研究基于层次分析法的旧房改造决策应用[J]. 明日风尚, 2017(18).
[3]王超. 房屋改造加固技术及实施措施分析[J]. 安徽建筑, 2017, 24(2):76-77.
[4]沈玉根. 房屋加固施工技术及改造措施研究[C]// 2018年9月建筑科技与管理学术交流会. 0.