摘要：现代社会的日益发展，促进了建筑工程水平的加强，然而大部分的建筑住宅厨卫间还具有渗透问题，这使得人们对于住宅使用的满意度大大的下降，导致越来越多的居民的不满，降低了居民的日常生活质量，同时也扩大了建筑维修工作部门的工作量。对于这一问题，一定要给予建筑住宅厨卫间质量的充分关注，加强质量监管。本文将对建筑住宅厨卫间渗漏的详细原因和对策进行分析，希望能够帮助有关施工工作人员加强建筑水平。
关键词: 建筑住宅厨卫间；渗漏原因分析；对策
一、建筑住宅厨卫间渗透原因探讨
根据对建筑住宅厨卫间常见渗漏案例的研究，发现引起该问题的主要原因有以下几方面：
1.基层处理的缺失。建筑住宅厨卫间地面处理过程中，对本来地面的预留管口周围的凿毛处理进行了忽略，直接涂抹混凝土砂浆，使得混凝土砂浆凝固后和本来的地面无法有效地凝结，出现了显著的断层问题，从而引发渗漏；或者是及时进行了凿毛处理，然而没有认真的清理其中的粉尘、沙砾等污染物，导致残留在里面阻碍了混凝土砂浆和毛面的连接，出现了间隙，极易导致渗漏问题的出现；另外，涂抹混凝土砂浆以前，没有全面开展毛面洒水浸润，使得混凝土砂浆涂抹后，水分快速被干燥毛面构造吸收，混凝土砂浆凝结速度太快，使得上下两层粘结效果较差，引发渗漏问题。
2.操作者的整体素养较差。施工人员的技术素质会给施工水平带来直接的影响。从整个建筑行业来看，市场经济环境下，因为施工企业体系还未健全，使得各个工作的协调受阻，建筑住宅厨卫间施工过程中，工作非常的丰富，假如各个工作间欠缺良好的技术交底程序，也许会导致施工水平问题，出现导致厨卫间渗漏现象问题。另外，施工人员假如对厨卫间防水施工技术，施工程序生硬，施工前也没有开展有效的培训，没有重视防水作业细节，通常也许导致厨卫间渗漏问题的发生。
3.吊模不坚固。建筑住宅厨卫间吊模施工是非常重要的施工程序，以往吊模过程里吊木胶合板措施，施工繁复，效率不高。因为建筑住宅厨卫间管道复杂，在吊模模板制作和安装过程里，要求和管道尺寸融合，加工圆弧形状等，不仅提高了施工周期，还对吊模表层导致了损坏，并且拼装过程里极易发生表层参差不齐，缝隙不密实等。在稳固吊模过程里，使用铅丝不稳固，开展混凝土浇筑和振捣过程中，和管道衔接处极易松动漏浆，振捣过程中会给铅丝导致损害，并且铅丝贯通于吊模构造，使得渗漏隐患提高。另外，吊模施工有些会应用铁丝稳定，和铅丝比较，铁丝的强度非常大，提高了吊模的稳固性，然而因为铁丝极易出现氧化导致腐蚀，假如发生腐蚀铁丝的强度会严重的下降，使得吊模也许发生松动，使得裂缝出现，出现渗漏。
4.混凝土配合比错误。混凝土施工过程里，因为沙石、水泥、碎石的水灰比过大，混凝土配合比不科学，使得混凝土下降，混凝土收缩率提高，粘结性下降；选取混凝土原料过程中，砂石的含泥量太大、砂太细等，使得搅拌后混凝土强度低，施工后混凝土发生收缩缝隙；施工过程里振捣不匀称引起麻面、蜂窝、漏浆问题的出现等，又有可能引发建筑住宅厨卫间渗漏问题。
5.养护不足。建筑住宅厨卫间施工过程里，不仅要求对混凝土施工后开展必需的养护，避免发生缝隙问题，引起渗漏问题；
6.防水层施工完成后成品保护不好。在结束防水施工后，要对安装完成的立管和防水层详细维护，防止因为别的工序施工过程引起防水层和管道的损坏，如果有必须要求开展返工。否则没有觉察到损坏问题，在施工的时候也会引发渗漏问题。
7.传统工艺陈旧。传统做法主要是将主体结构预埋止水套管，后期管道安装阶段穿管，采用防水材料封填管道与套管直接的间隙，或者预留洞口，待管道安装完成后，再吊模堵洞。但是这中工艺导致预埋防水套管位置不准确，施工时未按要求填取柔性防水材料，堵洞时浇灌不密实，引起渗漏。
二、建筑住宅厨卫间渗漏问题的预防对策
1.强化检验。
建筑住宅厨卫间地面施工过程，对之前的地面全都进行凿毛处理，特别是对管口、墙根等区域，一定要开展彻底的凿毛处理，以及完成凿毛后要用水全面清洗，这是为了冲刷干净灰尘等杂物的同时，还可以把基层表层全面地浸润，保证混凝土砂浆涂抹后吸收的合理，确保混凝土砂浆能够逐渐凝结，和基层表层可以全面地凝结到一块。需要在施工的时候，不仅要求施工企业本身强化对基层表层施工的监管，还要求监管部门强化施工的监管，保证基层表层凿毛施工根据施工标准开展，防止质量问题发生，把渗漏隐患磨灭。
2.开展操作人员的专业训练和考评。建筑住宅厨卫间施工技术非常丰富，包含的专业也很丰富，因此需要施工企业在施工以前，需要给有关管理人员、施工人员开展必需的训练，需要管理者强化对施工程序、施工水平、施工技术等的监管，需要施工技术人员全面落实施工规范、施工技艺施工，确保施工水平。对有关施工人员开展专业培训后，要开展技术考评，完成考评后持证上岗。如此施工者的技术素质获得加强，以及在施工的时候又充足的责任观念，可以严格依照施工规范开展施工，保证施工水平的加强。
3.应用定型模板。想要处理之前铅丝吊模、铁丝吊模过程里出现的吊模松动等问题，改善了吊模技术，采用定性模板开展吊模。模板使用铝合金材料。依照建筑住宅厨卫间相应的尺寸对方管开展了切割，在底钢板和方管外部涂抹脱模剂，以及对上下层开展了加固处理，保证模板的牢固性。依照建筑住宅厨卫间尺寸来完成房管的编号和安装，安装过程中需要确保其稳固性，安装的时候要注意不要锤击模板，避免模板变形或房管破坏，模板的稳定应用钢管加固。混凝土浇筑的时候，振捣棒能够直接碰触方管，方管出现的振捣能够有效让混凝土紧密振捣，完成施工以后，等到彻底凝结，让专业人员完成模板拆卸工作后，开展混凝土表层的浮浆清扫工作。立管位置洞口应用定型模板施工。
4.应用全新的止水预埋件技艺。使用止水节预埋件新技艺，以止水翼环、管件主体、固定支座等为核心组成。多层带沟槽止水翼可以加强排水预埋件和混凝土接触面和接触长度，不平整的表层也可以稳固的粘结，把积水渗漏现象全面处理。底层双层内插式承口用于把预埋件稳定在大模板上的孔，管帽防止了建筑垃圾和污物进入预埋件，防止出现管道污染和阻塞问题。安装施工过程中，要详细核实点位。土建支模底筋完成扎实后，施工人员接着开展定位，把预埋件用圆钉贯穿连接支座上的固定孔稳定在底模上，再用管帽盖实上口，避免杂物进入；混凝土浇筑过程中，安装人员一定要在现场看守，以及和混凝土施工人员紧密搭配，假如预埋件发生倾斜等问题要马上解决；土建施工达成后，再接下来的施工步骤进行前，要把预埋固定件伸出的圆钉内容切割，以及在切除面涂抹防锈漆；对预埋件中承口污物开展清扫后涂抹浇水，把管道断面同样如此进行后再进入下层双层内插式承口中，对管道支架开展安装，稳固管道，保证管道和预埋之间的密切衔接。
5.加强对质量的监管。有关的监管单位需要指派有充足的专业能力和技术能力的工作人员开展建筑住宅厨卫间施工现场的监管。有关监管人员要求对厨卫间建设的原料、技术研究获得的结论记录并反复详细的检验，对工程建设施工步骤严格监管，假如检查通过，就能够确认。没有通过检查的建设原料不能应用安装，施工队伍不能进行下一步的工作。每一步的实验都非常的重要，实验的时候，有关人员一定要反复检验，根据有关的要求完成资料填写，加强对建筑住宅厨卫间的质量监管。
6.做好闭水试验。认真做好24小时闭水试验，施工完成后，等防水层完成干透之后开始做闭水实验，把地漏和管道口周边进行暂时封堵，在门口砌20CM高的挡墙，开始蓄水，深度5-20cm，做好水位标记，蓄水时间24小时后，查看有无泄漏情况。
总结：
建筑住宅厨卫间渗漏现象经常发生，同时也是极易出现的问题之一。这一问题会影响居民正常的生活，所以必须要全面分析其原因，认真采取对策预防。
参考文献：
[1] 阎谦. 房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防对策[J]. 四川水泥, 2019(3).
[2] 王永刚. 房屋建筑渗漏的原因及防治措施[J]. 工程技术研究, 2019(8).
[3] 刘子敬, 张晓飞. 房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术分析[J]. 科技、经