摘要：房屋质量将直接影响到人们的日常生活质量，因此，必须提高对房建工程施工质量的重视度。在实际施工的过程中，施工人员应注重对防渗漏施工技术的应用，尤其是在屋面、厨卫间、地下室等比较容易出现渗漏现象的部位。从整体上来看，当前我国房建工程施工中防渗漏施工技术的应用水平还不是很高，仍需在今后的实践中不断加强对新技术的研究，并积极总结经验应用于实践。
关键词：房建施工；防渗漏
1 房建施工中主要渗漏成因分析
1.1施工材质不合格
材质不合格主要体现在两个方面，一种是材料的规格不符合质量标准，一种是施工中出现了材质不规范的情况。很多房屋建设中为了保证经济效益，实际施工中会出现偷工减料的情况，特别是随着人工成本以及材料成本的增加，施工材料成为单位盈利的重点，以次充好以及偷工减料，导致实际施工中劣质材料被应用到房屋建筑中，降低了房屋建筑的质量保证。防渗漏材料由于价格的影响，首当其冲，由此导致渗漏问题的出现。
1.2施工技术水平不足
实际房屋建设施工过程中，很多施工技术缺乏科学规划，使用中并不合格。不少建筑施工单位，并没有熟练掌握防渗漏技术的应用，很多施工人员以及设计师，缺乏对防渗漏技术的认识，在实际工作中缺乏技术学习与培训。还有则是为了保证工程施工监督，很多工序并没有在实际施工中按照流程逐一完成，很多施工工序以及工艺被跳过，难以按照科学的施工方法进行房屋建造，从而导致房屋建筑渗漏。以上这些都是由于人为因素引起房屋渗漏问题，为减少房屋渗漏应科学地规划防渗漏技术的应用，才能避免由于人为因素引起渗漏，提升房屋建设施工质量。
2 房建施工的主要渗漏部位
2.1外墙
外墙的渗漏情况也是房屋建设过程当中较为常见的，主要原因有以下 4 点：①在对外墙拉筋及施工的过程中，出现拉筋设置错误，可能使墙壁出现裂缝的情况，进而使外墙存在渗漏的现象；②在施工当中运用不符合标准的材料，可能使墙体发生渗漏；③为了方便之后的施工，在早期的施工过程中，会在墙体上提前留下许多的孔洞，如果在施工完成之后没有对孔洞进行处理，也会使外墙出现渗漏的状况；④在对外墙展开装修时，若没有进行磨平工作，或者是砂浆的打底过于厚重，也会使墙体出现裂缝，进而导致外墙出现渗漏。
2.2屋面
根据大量的屋顶渗漏现象调查表明，由于住房的屋面部位见水率最高，受自然现象影响最大，所以出现渗漏现象的概率也很高，针对这种情况，就需要更加重视屋顶部位的防渗漏施工，在一般情况下，屋面渗漏现象的具体位置都是在转角或者是边角等位置，刚遇到连雨天气，或者是梅雨季节，渗入水会从渗漏部位不断侵入，继而破坏房间的室内装修，造成这种现象的主要原因在于工程材料和施工技术。为了有效预防这种情况的发生，就需要有针对性的进行防渗漏施工，科学选择性能良好、使用寿命较长的防渗漏施工材料，必须保证施工效果，如果等形成渗漏现象再进行补救，修补成本和修补难度会成倍增加。
2.3厨卫
在进行房屋建筑施工时，厨卫中也可能发生渗漏现象，其原因是混凝土的材料不合格，或者是在混凝土的浇筑过程当中存有裂缝，再或是防水层没有达到标准。如果厨卫的地面出现渗漏的情况，一般来说，主要是因为水管破裂，经常用到的水管大多为 PPR 管，温度过高、水的压力过大或者被外物击中都可能使水管破裂。水管破裂后，大量的水会从地砖表面流出，若使用的填缝剂或者是胶水没有防水的效果，一旦出现水管破裂，地砖也没有办法起到堵漏的效果。
2.4 地下室
地下室作为一些房建工程的组成要素，因为其本身所处的环境条件比较恶劣，具体表现为低温、潮湿。
那么，如果在实际施工的过程中，如果施工单位在防水工作方面落实不到位，就会诱发各类渗漏风险。可见，当前的房建工程领域存在的渗漏位置和对应的原因具有多样性，若想真正保证工程的使用寿命，提高工程质量，施工单位必须针对这一风险问题提出合理的解决措施。
3 房建施工中防渗漏技术应用
3.1外墙防渗漏施工
在对房屋建设施工过程中，对于外墙防渗的施工要注意以下几点：①在墙体砌筑之前，应该对墙体的底部与梁面相交之处的残渣展开清理工作，在清理之后，分 2 次对墙面进行填充工作；②要控制墙体与混凝土膨胀系数，避免发生裂缝；③在填充墙与混凝土框架相交的地方，要确保钢丝网的应用符合相关规范；④对于外墙抹灰工作来说，不仅要保证抹灰材料的质量，还要保证抹灰的工艺，把握施工的原则，同时，为了避免裂缝出现，相关工作人员应对所用材料进行严格控制；⑤确认脚手架留的孔洞规格，避免出现渗漏现象；⑥合理地展开门窗的安装工作，针对铝合金来说，在安装的过程中应该使用发泡胶，保证密封的程度。在施工结束之后，为了确保外墙当中防渗漏是否符合标准，应该对其进行试验，同时找出有效的应对办法。
3.2屋面防渗漏施工
屋面工程在整个房屋建筑工程中占据着十分重要的地位，而在屋面工程之中，最为关键的部位便是平屋面面板，这层面板的主要作用是对整个房屋进行保温和隔热，施工人员在实际施工的时候必须对房屋面板的防渗漏施工引起高度重视，一般来说，屋面出现渗漏问题最多的地方是在天沟和落水口部位。因此，在具体操作的过程中，必须重视混凝土的浇筑施工质量，确保整个浇筑过程具备完整性和连续性。所谓连续性，指的就是在施工过程中应杜绝出现施工中断或暂停等情况，这样才能降低渗漏问题的发生概率。完整性指的则是在混凝土浇筑过程中要避免蜂窝、漏浆等问题的发生，做到对混凝土的均匀搅拌。与此同时，在进行屋面设计工作时应适当具备一定的坡度，以免发生积水现象，以有效防止渗漏问题的出现。
3.3厨卫防渗漏施工
在日常生活中，厨房和卫生间是建筑中用水最多的两个地方，如果室内的排水系统处理不到位或者是房屋建设中所使用的防水材料不合格，那么就会导致地面长时间处于积水状态，对建筑材料产生腐蚀，进而导致房屋的渗漏问题。为了有效防止这两个地方出现渗漏问题，可以从以下几点采取措施：①要选择具有良好防水性能的建筑材料；②要在施工过程中严格按照相关施工标准进行施工；接下来是要在厨房和卫生间设置恰当合理的地面高低差别，保证这两个地方比房间其他地面要低15~20mm；此外，还应该保证房屋排水系统良好，在建设完成后对房屋进行一定的实验；③可以在厨房和卫生间的缝隙位置涂上防水涂料。
3.4地下室防渗漏施工
现代房屋建筑工程一般都设有地下室，为了避免地下室出现渗水漏水问题，在进行防水混凝土浇捣的时候，应尽量控制施工缝的数量，尤其是在顶板和底板部位必须尽可能减少施工缝，若确实需要设置施工缝的，则最好设置为水平缝。另外，要确保地下室工程满足设计的防水效果，就必须将防水混凝土的检测作为重中之重，及时进行防水混凝土施工后的抗压强度与抗渗等级实验工作，保证各相关数据达到标准要求，与此同时，还必须对已经设置好的变形缝、穿墙管道等进行全方位检查，以便及时发现和解决问题。此外，施工人员还应当做好缝口部位的杂质清理工作与干燥工作，严格控制好混凝土浇筑的厚度与高度。待混凝土浇筑工作完成后，需及时对其进行养护，确保养护的温度与湿度条件达标。
结语
总之，在房建施工过程中，房建施工各个环节的工作人员都应该加强对防渗漏工作的重视程度，不断提高自身的专业技能和职业责任感，积极采取合理的防渗漏施工技术实现对房屋渗漏问题的有效解决，从而在满足人们需要的同时保证公司的经济效益。
参考文献：
[1] 游吏. 浅谈房建施工中防渗漏施工现状及优化措施[J]. 居舍,2018(33):5.
[2] 郭雄. 房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J]. 山东工业技术,2019(1):103