摘要：随着社会的不断年发展，经济水平不断提升，人们对于房建施工的质量也提出了越来越高的要求，这主要是因为很多建筑施工企业都没有对施工质量给予足够的重视，建筑的渗漏问题给人们的生活带来了很多的不便和困扰，这也给建筑整体质量的提升带来了很多的不利影响，所以对于渗漏的问题也逐渐地受到了相关施工企业的重视，将渗漏问题加以更好地解决成为现如今建筑企业所面临的一个问题。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用
引言
近年来，在社会经济不断发展的背景下，房屋建筑工程数量的增多，规模也在不断扩大，与此同时，人们对房屋的质量也更加关注，其中就包括渗漏问题。常见的渗漏问题包括屋面渗漏、厨卫渗漏、外墙渗漏等，渗漏问题不仅会影响到房屋的美观性，还会在一定程度上对工程质量造成不利影响，用户的生活质量也会因此下降，因此，在房建施工中必须严格按照施工工艺进行操作，做好防水措施，进而保证施工质量。
1房屋建筑施工中常见的渗漏问题
1.1屋顶渗漏及原因
在使用房屋的过程中，屋顶的防水材料失效会导致屋顶漏水，在雨水的长期浸泡下，导致雨水透过防水层进入到建筑的内部，渗漏到屋子里。造成这种渗漏的主要原因有四点：首先是设计的问题，设计是施工的主要方案，房屋排水的设计不合理，会使屋顶的雨水堆积，长期浸泡屋顶的防水层，会使防水材料老化导致渗漏。第二点是房屋的施工问题导致渗漏，在施工过程中，没有做好混凝土的养护工作，混凝土还没有达到凝固标准就拆除了支撑模板，导致屋顶的混凝土结构开裂，雨水从裂缝中渗入屋内。第三点是屋面女儿墙及管道节点施工不规范导致漏水,见图1。第四点是施工的防水材料问题，施工过程中，开发商选择的防水材料不符合标准。这几点都会导致屋顶渗水的问题发生。
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图1屋顶漏水图片
1.2门窗渗漏问题
在房屋建筑施工中还是会存在门窗渗漏等问题，出现此种问题与门窗质量、设计施工、人员安装几个方面有着直接的关系。在施工中门窗材料质量不佳就会直接的降低门窗防水性，诱发渗漏问题。而在设计中缺乏合理性，施工安装中技术操作不规范，门窗边框之间缺乏紧密性，导致雨水天气积水进入到门窗缝隙中也会造成积水、出现渗漏等问题，因此在施工中要合理的重视门窗渗漏问题。
1.3材料因素造成的渗漏
在房建施工中，材料质量直接影响着防渗漏工程质量，如果在施工中选用的材料不当或者质量不能得到保证，就容易出现渗透的问题。首先，在屋面防渗漏中，材料主要为防水卷材和粘结剂，一旦防水卷材厚度不足、材质未达到设计要求、粘结剂强度不足，就会在一定程度降低屋面防水能力，长时间受到侵蚀会导致墙面渗水或者墙面脱落现象。其次，在厨卫和外墙中，主要的材料是混凝土，这就和水泥、骨料等自身的性能以及配合比有关，如果混凝土质量存在问题，也容易造成水分渗入材料中，进而引发渗漏问题。
2防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用
2.1防水卷材施工工艺
现在普遍采用的防水卷材是BAC防水卷材，BAC防水卷材是很好的防水材料，这种材料不但方便施工，而且具有自愈性强和黏贴性能好的特点。阻根型进口膜反粘结防水材料，也是经常使用的防水材料。不但方便黏贴，而是具有耐高温和抗拉强度高的特点。通过防水材料的使用，可以防止混凝土出现裂纹，可以在底平面施工和垂直面施工。使用起来非常方便。首先要揭掉BAC防水卷材的隔离膜才能使用，铺设前要画好线，注意不要污染和拉伸卷材，要平直的铺设在画好的线位之中，尽量减少铺设时出现的误差，铺设后要用平整的工具进行压实，赶出材料中的气体，这样才能保证防水材料的牢固性，从而保证施工质量。对于面积大的施工卷材，不能提早揭开边缘的隔离纸，防止边缘受到污染，要铺设好以后再慢慢揭开。避免造成浪费，阻根型进口膜反应粘结型防水卷材，在施工的时候要抹水泥，铺设每一张之前都要抹水泥，铺设的时候也要注意不要污染粘贴的边缘，也不要用力拉扯卷材，随时要对准划线。铺设好的卷材也要用实物压平，赶出其中的气体，使卷材能与基面有效的粘贴。
2.2门窗防渗漏技术
在门窗安装中要保障门窗结构稳固性，保障衔接位置的紧密性。在施工中要合理控制门窗水平角度，预留排水口避免门窗下端出现积水等问题。在门窗安装外壁之后要通过细石水泥砂浆浇筑门窗与地面、墙体的结合点；在细石水泥砂浆配比中要适当添加抗裂剂，提升整体稳定性，避免水从门窗的下方渗漏在建筑结构中。在门窗竖框与墙之间要通过发泡聚苯乙烯弹性材料进行裂缝的填充处理，保障其整体紧密性。在门窗玻璃安装完毕之后通过玻璃胶进行玻璃以及门框接头位置的密封性处理，保障窗框防水胶条质量，提升安装整体的严密性，这样可以有效地避免雨水等渗漏到室内。同时，要定期做好防水胶条以及玻璃胶的损坏检查，根据实际状况及时更换处理。
2.3对厨卫和外墙材料质量控制
首先，施工单位所选用的水泥要充分考虑到防渗性能，在工程施工中禁止使用火山灰水泥、粉煤灰水泥、矿渣水泥等收缩性较大的水泥，这样可以避免在混凝土凝结期间由于物理变化和水泥伸缩出现表面裂缝，进而避免由于裂缝引发房屋渗漏。其次，施工单位的施工人员需要检验水泥、砂石等材料质量，进而确保原材料质量和性能达到施工标准，然后根据施工工艺进行操作，保证室内的厨房、卫生间以及外墙不发生渗透。最后，对水泥和砂石等原料做好配合比，混凝土施工前需要施工人员多次试验，保证相关检测数值在合理的范围之内，为提升混凝土的粘合性，需要适量使用抗裂剂和防水剂，进而提升防渗能力。
2.4屋面防渗漏施工技术应用
屋面防渗漏施工的效果直接影响着房屋建筑整体的质量。在施工过程中，相关工作人员一定要做好屋面防水材料的选择工作，如此才可以使建筑屋面具有良好的防水性。正因为如此，相关工作人员一定要选择和应用高质量的施工材料，大力引进和应用先进的施工工艺。在防渗漏施工前，工作人员首先应该对施工材料进行全面仔细的检查，如果发现不符合标准的材料，禁止其进入到施工现场。不仅如此，还应该对施工环境进行考察，最大程度的减小外界环境对于施工质量的影响。需要实行二次涂抹作业，并严格按照相关规范展开注水试验，对屋面是否存在渗漏问题进行仔细的检查。如果依然存在渗漏问题，施工人员一定要采取适当的措施进行修正，如此可以从根本上保证和提高防渗漏施工的效果和质量。在进行屋面浇筑的过程当中，施工人员一定要对钢筋厚度以及混凝土的厚度进行严格的把控，完成混凝土的浇筑之后，一定要对其进行及时的养护，防止屋面受到环境的影响，最大程度的控制和消除隐患。
结语
房屋建筑质量问题关系到千家万户的生活质量，一幢品质优良的房屋建筑不仅能够使免除住户的后顾之忧，令居民产生家的感觉；同时也是百姓安居乐业的基础。房屋渗漏作为建筑质量问题的一大难点，是建筑工程保证质量的一大挑战。建筑工程体系庞大，解决渗漏问题需从细节着手。从最初设计到之后实际施工，严格把控每一环节施工工艺、材料、施工质量关。施工要求细致严谨，符合建筑行业与有关企业施工标准，为我们居住的城市建设更加美好的家园。
参考文献
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