摘要:近几年来,随着建筑工程取得快速的发展,其施工水平和管理水平也在不断的进步,建筑工程的快速发展对于提高工程自身的质量和资金利用率有重要作用。工程造价是现代建筑经济管理中的重要一个部分,工程造价控制可以有效地降低建筑工程施工过程中的成本,本文的研究主要结合建筑工程全过程造价发展的现状,探究全过程造价在现代建筑经济管理中的重要意义。
关键词:全过程工程造价;建筑经济;经济管理
1全过程工程造价概述
依托于科学的理论依据与系统化的计算方法,从而实现对工程质量的确认,确保工程的经济效益达到预期的目标,通过在工程建设的全过程对工程的造价进行投资估算,从而提出有效、合理的对工程控制的方案,这就是全过程工程造价的重要作用。对于工程项目来说,我们要将该理念贯穿于工程建设的全过程,实现建设生命周期对不同节点的不同侧重点进行全方位的造价管理,从而确保工程的经济性。国内一般将全过程工程造价在工程建设中分为四个阶段,分别是在项目的投资估算阶段、设计阶段、施工阶段以及竣工结算这四个阶段开展造价管理。在工程建设领域实行全过程造价管理,能够有效的节约建设成本,降低建设费用,我们在建设过程中可以根据全过程工程造价控制来及时调整项目的施工方案和施工计划,对于工程中的月成本及时把控,掌握盈亏情况,从而更好地应对工程建设中的各种问题,也便于及时向甲方索要工程款项。此外,利用全过程工程造价控制,也利于施工甲方检测施工单位是否出现偷工减料等情况。此外,利用全过程工程造价我们还能够实现对建设资金的充分利用,通过科学有效的资金计算,就能够实现对资金的合理分配,实现经济效益最大化,通过对建设资金在各工程中的合理分配从而实现降低总体工程总价的目的,提高资金的利用率。
2全过程工程造价在现代建筑经济管理中的重要性
2.1确保实现建筑的经济管理
在我国很多建筑工程中,总的资金费用作为固定资产工程流动的资金,需要进行严格的把控。活动结束后,工程人员需要根据具体的工程造价投入相应资金,确保施工工作的优化管理。在实现全过程工程造价管理过程中,工作人员也会对于工作中产生的各个因素进行准确性的分析,尤其是结合市场价格的变化,施工的内容、银行自身的利率和施工条件等因素进行施工,降低施工过程中容易存在的风险问题,以此来保证企业自身经济效益的提高。
2.2确保精准的预算评估
全过程工程造价管理中,需要对于施工的各个环节的经济要素进行全方位的评估和分析。确保现在建设体系过程中经济管理工作的全面发展。在我国工程施工过程中总投资费用作为固定资产工程流动资金,市政府结束工作结束后,工作人员需要结合实际的工程造价情况进行资金的投入,来确保工程施工工作的优化发展,以实现全方位造价管理工作[1]。在建筑施工工程过程中进行全过程工程造价管理,可以有助于提升工程造价估算的精准度,保证建筑企业经济管理从全方位,全面性和动态性的发展。当建设工程招标结束后,业主会以工程造价为基准进行资金的投入,然后开展一系列的验收和投运环节,有效的对于工程施工时的经济投资加以管控。接受部分可以负责收集每年所使用设备的具体数额、具体的发货情况,以及设备搬运情况,统一出明确的资金链。
3在现代建筑经济管理过程中运用全过程工程造价的策略
3.1投资估算阶段
投资估算阶段一般是在项目的勘察阶段来进行的,这一阶段还没有进行施工图纸的正式设计,工程处于前期规划中,对于工程的流动资金成本使用有限,但这一时期如果能够与设计单位提前做好沟通,明确重点投资估算,将会对整个项目的成本控制起到不可小觑的作用,因此这一阶段也成为工程盈利的重要阶段。这一阶段作为进行成本估算、工程造价控制最为有效的阶段,我们要做好投资估算阶段的工程成本控制[2]。由于决策对工程项目的总体投资有直接的影响,这就要求我们在这一时期做好觉得工作,确保决策的科学、有效,通过正确的决策提高企业对资金的利用率,不断提升自身的经济实力,因此我们不能忽视这一前期重要工作。根据经验来看,在该阶段开展造价控制,我们所要做的一是开展工程项目的可行性研究,通过分析和论证给出可行性报告。对于工程项目的建议书,我们需要向国家有关部门进行上报并获得批准,获批后我们需要结合工程项目的有关规定根据地区发展的实际情况开展工程的可行性分析,该分析涵盖工程项目的各个方面,包括施工技术、项目盈利、施工合同的可靠性等等,根据这些分析提出科学性的决策。
3.2设计阶段
一般来说我们将项目的设计阶段分为初步设计阶段和施工图设计阶段,这一阶段也是全过程工程造价控制的关键阶段,这一阶段直接影响后续工程开展的全过程,对该阶段的控制,不仅与施工技术相关,还与施工工艺、施工人员水平都有着密切的关系,都会对工程的造价产生影响。初步设计阶段也被称为概算,这一阶段设计单位一般来说智能根据建筑的类型、建筑的使用功能以及外观设计等来对工程进行大致的概算,这种预算往往与实际具有一定的偏差[3]。工程的施工图设计阶段也被称为预算,这一阶段中我们通过对建筑使用功能来确定建筑的具体结构,从而更加精确工程项目的各项建设情况,因此也为工程的造价提供了更为可靠的信息,使得这一阶段的预算结果相比概算阶段更为准确。不仅工程的设计影响工程的造价,工程的造价管理也会对工程建设各个部分的设计有着重要的影响。
3.3施工阶段
这一阶段对全过程工程造价的控制起着至关重要的作用,同时由于这一阶段的造价成本较高,因此我们需要积极关注这一阶段的造价控制,从而确保整个工程的建设质量。在这一阶段中,工程造价的控制内容主要是对合同进行审计。一方面,对于建筑企业以及施工商来说,开展工程造价控制就是要依据合同的有关规定来对施工进行规范,依据合同条款来审查建设单位、施工单位对条款的执行情况,目的就是要对转包、分包等行为进行预防和杜绝[4]。另一方面在施工阶段的工程造价控制还需要对施工单位施工情况进行严格的审查,加强施工的具体监察和管理,通过对财务的审查来明确施工单位对建筑材料、施工设备的采购和使用的基本情况,此外,结合有关标准还需要对工程财务的核算和处理情况开展更为严格的审计工程,要结合工程开展过程中各项费用的支出情况来加强对财务的跟踪和审计。
3.4竣工阶段
一定程度上来说,工程的完工并不意味着工程的结束,后续还有各项收尾工作需要完成,虽然施工完成,但其他方面还有大量的工作需要开展,结算就是该环节的重点工作,我们要对工程量进行盘点,对承包合同进行履行和兑现,开展工期以及质量的奖罚、计算法以及索赔处理等各项事宜。开展工程质量的核算需要对余款进行清算,因此我们需要对各款项进行逐笔的核对。
结束语:
总之,工程造价是现代建筑经济管理的重要内容,也是工程资金控制的重要前提。加强工程造价控制,并将其贯穿到工程的争过程中,采取有效措施实现全过程工程造价,加强现代建筑经济管理,提升经济效益。
参考文献:
[1]邢彦民. 全过程工程造价在现代建筑经济管理中的重要性探析[J]. 经济师,2018(08):291-292.
[2]尹敏. 工程造价实际应用对建筑工程经济管理运用浅析[J]. 城市建设理论研究(电子版),2018(35):39.
[3]徐生. 成本管理在建筑经济中的重要性探索[J]. 建材与装饰,2016(45):154-155.
[4]边晓艳. 建筑经济中造价管理及成本控制的浅述[J]. 城市建设理论研究(电子版),2017(07):111-112.