（德州振华建安集团有限公司 山东德州 253000）
摘要：我国建筑行业已经进入另一个发展领域，在建筑工程施工中，防渗漏工程是帮助建筑工程项目更好地完成质量，也是在相应基础上对人民的经济损失降到最低，确保人们的正常生活。建筑物的定义不仅是为人民提供一个挡风遮雨的场所，更是在时代的要求下，保障根本利益，这也是社会发展的主流。为了施工质量有所保障，要严格监督控制施工技术，提高防水性能，降低施工安全隐患，从而更好地为人民服务，保障人们人身安全财产不受侵害。
关键词：房屋建筑；渗漏原因；防渗漏技术；具体应用
引言
渗漏风险是当前房建工程领域普遍存在的问题之一，也是影响工程整体寿命和质量的重要因素。因此，在房建施工的过程中，施工单位需要针对可能发生渗漏风险的位置进行明确，站在施工专业性的角度对具体的渗漏原因进行精准分析，并提出科学、合理的技术优化措施。有效规避渗漏风险，全面提高建筑整体的品质，有效保障使用寿命与环境安全。
1房建工程中出现渗漏问题的原因
1.1施工材料检测不到位
在房建施工期间，所选用施工材料的质量与性能尤为关键。因为大多数房建施工中都是使用沥青作为防渗漏材料，但沥青也很容易受多种因素的影响，比如大部分沥青蜡含量比较高，这样便易受当天气候条件的影响，会随着温度的变化收缩或扩张，长时间下去将会影响沥青的防水效果，进而造成在投入使用后出现渗漏的情况。这也有由于施工人员在选用材料时不够认真，不能够全面考虑，因此在在使用期间出现渗漏状况。
1.2难以确保房建施工质量
房建施工质量的高低直接决定了房屋整体结构的性能以及建筑业的未来发展，其中主要影响因素有漏水与渗水问题。目前，大多数施工单位并没有走入正规，资金匮乏。所以，在建设期间未来压缩成本，为聘用专业的技术人员，而是邀请没有专业水平与工作经验的人员上岗。这对房建施工材料的选择以及防渗漏技术的应用影响很大，严重时将会直接影响建筑工程质量。另外，在施工期间，有的管理人员身其位不谋其政。对材料采购以及施工工艺等的管理不到位，很多情况下为了赶工期、偷工减料、私自修改图纸，这直接降低了房屋的安全系数，影响到了人们的人身安全，难以避免房屋渗漏问题。
1.3建筑设计不合理
在建筑施工期间，设计图纸是指导一切工作开展的基础，各工作人员都是根据图纸来进行施工操作的，假如建筑设计不合理，那么这些不合理将会直接体现在未来建筑当中，造成建筑工程质量不合格、出现渗漏现象等。所以，一定要确保施工设计的科学合理，充分考虑施工环境、地域环境等。比如在南方某工程施工期间，设计人员假如没有综合当地条件进行设计，忽略了南方雨季等，造成房屋设计坡度不合理，在面临雨季时，房屋建筑中的水不能及时排出，致使房屋渗漏。房建设计除了要考虑当地的气候条件，还需要综合考虑其他因素，以确保房建施工质量。
2建筑房屋防渗漏施工技术的应用
2.1厨卫防渗漏施工技术
厨房、卫生间作为整个房屋的用水重地，排水管线的分布也大多数集中在厨房和卫生间中，因此防渗漏工作必须引起足够的重视。厨卫防渗漏施工包含了墙面防水以及地面防水，涉及到的施工材料包含了厨卫设备以及管材，另外其他配件的质量也必须进行监管。在进行卫生间施工的时候，大多数情况下可采用聚氨酷防水涂料，为了让流水的坡度准确性得到提升，可以进行泼水实验。验收环节必须严格进行，如相关设备的质量证明、材料的质量证明等。排水管道在安装的时候，必须进行通水通球实验。住宅楼的厨卫在装修的时候，局部防渗漏的处理也应该引起重视，为了避免在装修的时候破坏防水层与流水管线，应该对地面打孔、钉凿的情况进行遏制。
墙面与地面交界处属于防水防渗的薄弱部位，需要严格涂刷防水材料，让交界处的防渗漏能力得到进一步的提升。
2.2门窗防渗漏施工技术
在房屋建筑使用期间，门窗使用次数较为频繁，并且活动性较大，所以强化门窗的防渗漏效果至关重要。但是相较于其它空间位置而言，门窗防渗漏施工存在较大难度，所以对施工人员的技术水平、素质能力有着更高的标准要求。在具体施工中，施工人员需侧重对门窗材料的合理选择。若考虑视觉感官，在通常情况下会选择铝合金材质的门窗，虽然观赏性较高，但是极易出现被损坏的现象，例如在搬运期间极易出现形变的现象，所以施工人员在施工期间务必小心谨慎。与此同时，门窗施工中施工人员需侧重对门窗与墙体之间空隙的合理设置，结合具体情况严格控制砂浆调控以及抹灰作业的开展，以此确保门窗框架与基台之间可以有效契合，降低出现渗漏现象的几率。最后，等到门窗施工完毕，施工人员则需强化开展填缝工作，并严格检查缝隙填补的密实度，提升门窗的防渗漏效果。
2.3外墙防渗漏施工技术
建筑外墙是房屋与外界接触的主要维护结构，所以进行外墙防渗漏效果的提升直接影响到房屋整体的防渗漏效果。基于此，可以结合以下方面来提升外墙的防渗漏效果：（1）结合具体情况在墙体每一层中进行圈梁的设置，避免因墙体承重过大而出现变形裂缝的现象，提升墙体的强度和刚度。（2）侧重对具备防水性的混凝土材料选择，并且若条件允许，可以在混凝土配置期间适量添加外加剂，以此提升混凝土的防水性能、抗裂性能，降低外墙渗漏现象的出现几率。与此同时，需要注意外墙施工过程中，尽可能避免在高温、严寒条件下施工作业，需要确保其施工温度达到标准要求后方可施工。（3）施工期间，要求施工人员结合具体施工情况设置变形缝，如防震缝、沉降缝以及伸缩缝等，以此减少外墙出现裂缝的可能。
2.4屋面防渗漏施工技术
建筑屋面防渗漏施工技术要点详细分析，可以分为四个技术要点，分别是材料采购环节、施工方案的编制以及混凝土浇筑事前的准备工作和混凝土找平层施工等；接下来将对以上几个方面进行分别说明：首先是材料的采购。前文已经提到原材料对于房屋建筑工程项目质量的重要性，这里将不再赘述。在采购的过程中，我们必须对施工现场的实际情况进行全面、充分的考虑，这里就包含了施工现场的湿度和施工现场的温度以及该项建筑工程本身所包含的特性等。只有确定了以上实际情况，才能让防水材料的选择与实际情况相契合，从而达到建筑物图纸设计规范的基本要求。其次是施工方案。施工方案是工程项目施工的大框架，编制与之对应的施工方案，才能让防水材料的优越性得到最大限度的发挥。然后就是混凝土的浇筑。在浇筑混凝土之前，准备工作是非常重要的一个环节，浇筑之前进行洒水和清洁可以减少浇筑中混入建筑垃圾和其他杂质，确保混凝土的质量。由于在浇筑的过程中会出现连续教主以及均匀振捣的情况，而这些情况可能会造成混凝土裂缝、麻面或者蜂窝等，因此施工必须按照规范的要求进行。最后是混凝土的找平。为了让屋面积水的情况得到有效的避免，必须按照设计图纸的要求对分隔缝进行预留，找平的坡度需要参考建筑屋面的实际情况进行确定。另外在设计坡度的时候，还需要对防水材料的种类进行考虑，因为不同材料具有不同的性质，会对防水效果造成一定的影响，因此防水坡度还需要将材料列为参考因素。
结束语
总之，尽管当前存在很多种房屋建筑防渗漏技术，但在具体使用中，仍存在严重的渗漏问题，从房屋内部到外部的渗漏水情况，都严重困扰着施工人员。所以，对房建工程渗漏问题的研究，找出其中原因，并给予合适策略，然后在此基础上推行一系列防渗漏施工技术方案。施工人员也要不断总结经验，不断提高房建施工水平。
参考文献：
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