摘要：随着我国现代化建设的推进，社会在不断地发展，人们对于生活质量也有了更高的要求，各式各样的建筑也层出不穷，这就导致了我国的工民建工程的数量在不断的增多，其规模也变得越来越大。虽然近些年来工民建工程的建设质量已经有了显著的提升，在技术方面也取得了创新，但是渗水现象依然存在，并且给人们的生活带来了不利的影响，因此我们必须针对防水防渗技术进行探究。下面本文将从工民建渗漏的危害分析、工民建中的常见渗漏部位、建筑工程的防水防渗的重要性以及工民建防水防渗技术的分析这几个方面进行分析和阐述。
关键词：工民建；防水；防渗；施工技术；探析
引言：近些年来，工民建行业渐渐兴起，随着社会的发展其也在不断地发展壮大，建筑规模也越来越大，逐渐走进了人们的生活当中。虽然其技术已经得到了革新，建筑质量也有所提高，但是仍然是有一些问题存在的，渗漏水问题就是其中比较严重的一个，已经影响到了人们的日常生活，也不利于工民建行业的发展。要知道施工质量直接代表的就是建筑的成品，而建筑的质量又决定了人们生活的质量，因此解决建筑的渗漏问题可以说是刻不容缓的。相关的工作人员必须开展对于防水防渗技术的探究以及创新，确保工民建建筑的质量，同时也是给人们的生活质量以保证。
一、工民建渗漏的危害分析
因为在工民建建筑的建设工程中的一些疏漏，导致人们在使用建筑的时候会受到渗漏水问题的困扰，给人们的生活带来了不便。如果对于城市里的成品建筑使用解决渗漏水问题的技术，其中将会涉及到很多的步骤，需要很多的技术人员对建筑工程进行修补，那么室内的装修也有一部分会被拆除掉，将会给业主带来不可估计的损失。事实上在建设工民建工程的过程中，很多因素都会导致工程发生渗漏水现象，例如工程的结构设计、建筑施工技术、工程的管理问题以及建筑的材料质量。而且，因为人们经济水平越来越好，对于生活质量的要求也不断提高，对于建筑物的外观也希望其越来越美观，因此为了能够更加的吸引消费者，很多的工民建建筑都在其表面使用了涂料或者是瓷砖来使其看起来更加美观，但是这些方法都是不利于建筑的防渗漏功能的实现，当建筑被人们所使用后，其表面的墙皮以及瓷砖遇水被破坏出现瑕疵甚至会掉落，这样不仅造成了建筑的不美观，而且很可能会影响到人们的生命安全。
二、工民建中的常见渗漏部位
（一）屋面渗漏
屋面渗漏是最常见的渗漏现象，其主要原因是因为在施工中对于屋面的混凝土没有预留冷热伸缩缝，
从而使其受到热胀冷缩的影响后出现了裂缝现象，使混凝土中的钢筋出现了变形等问题，当屋面出现积水后，其积水就会从裂缝蔓延到建筑物中，从而造成了屋面渗漏问题。
（二）外墙渗漏
外墙出现渗漏情况是非常普遍的，这是由于外墙经常受到风雨的侵蚀，导致其出现裂缝，从而出现渗
漏现象。在传统的工民建中，其门窗部位比较容易出现裂缝，而在装修过程中会对门窗部位经常性的改动，从而导致外墙渗透的情况增加。同时，在许多建筑物的外墙中会贴瓷砖，从而来达到美化的功效，但是由于瓷砖的粘连材料会在长时间的风雨侵蚀后发生质变，使其对外墙结构进行破坏，从而影响了外墙的坚固性，导致外墙渗漏问题的出现。
（三）厨卫渗漏
厨房与卫生间是用水最多的区域，所以在对其进行装修时，会在其墙面或者天棚处铺设许多的水管，
如果其防水层没有做到位，当水管出现破裂问题时，就会使厨卫发生渗漏现象。
（四）地下室渗漏
在地下室中，会有许多建筑项目的管道经过，导致在管道铺设中会在着许多的缝隙，当管道出现漏水
问题后，地下室就会受到一定的影响，从而出现渗漏。
三、建筑工程防水防渗的重要性
无论是什么类型的建筑物，无论是作为什么用处，一旦它出现了渗漏水的现象，就说明建筑的质量出现了问题，而且其内部的结构也一定是在一定程度上被破坏了，特别是其内部的钢筋会因为渗漏水被腐蚀，导致钢筋的强度大大减弱，减少了使用年限，直接的影响到了建筑物的寿命，对人们来说间接上是一种经济上的损失。而且渗漏水问题对人们的日常生活也会造成很不利的影响，直接影响到了建筑主人的生活质量，因此在对工民建项目进行施工的过程中必须使用合理的防水防渗技术，以此来防范并且减缓渗漏水的现象，提高建筑物的质量，保证其使用功能的全部体现，同时也是对于住户的生活质量的一种保障，而且也延长了工民建建筑的使用寿命。
四、工民建防水防渗技术的分析
（一）屋面防水防渗技术的应用
对于屋面的施工必须考虑到所在区域的天气状况，避免在阴雨的天气进行施工，因为建筑材料的特性，其大部分都容易受潮，从而影响其功能的使用。而且砂浆和泥浆在阴雨天气会产生离析分层现象，减弱了抗渗功能。积水的排出工作对于防水防渗来说也是很重要的，一旦积水形成就会不利于建筑的施工质量，也会导致工期的延长。要想确保屋面防水防渗做的到位，就必须对其进行全方面的检查，全方位的了解其屋面情况，这样才能在出现一些问题时及时地发现并且进行补救，确保了保温层的平整度在规定范围内才能有效地改善屋面的松动的情况。做完检查工作，就要严格的根据图纸对混凝土进行浇筑，对于其易性以及坍塌度也要准确的掌握。对于角落需要多置放一些钢筋，并且调整好弯矩钢筋的位置。
（二）外墙防水防渗技术的应用
工民建项目的施工中为了满足防水防渗的相关标准，需要利用小砌块技术来进行施工，这就需要在施
工中要注重小砌块的自身受损性能，一旦该项技术的应用不科学，那么就会使其依然存在开裂现象。所以在进行外墙施工中，要合理的应用小砌块技术，根据相关的规定进行施工，同时还要对其进行科学的养护。在施工开始前，要对小砌块进行科学合理的储存，将其放在干燥的环境中，从而来避免小砌块出现受潮问题，影响到小砌块本身的功能，因为当小砌块出现受潮后，就会由于自身的受损而导致出现裂缝，这就不能达到防水的功能，使防水效果大大下降。在外墙的防水施工中，混凝土墙板技术是最常见的一种施工技术，这项技术就是对其外墙口和楼层的各平台之间进行混凝土的浇筑，从而尽可能的减少其开裂现象，并且要对施工面进行彻底的清扫工作，使混凝土的密实性得到更好的保证。
（三）卫生间防水防渗技术的应用
卫生间在长期的使用后就比较容易出现一些渗漏水问题，这就会严重影响到人们的日常生活。这就需
要在进行卫生间施工中，对其应用一些防水粉材料，严格控制施工质量，在水管的施工中要进行严格试验，防止水管出现堵塞等问题。
（四）门窗防水防渗技术的应用
要对其门窗进行合理的设计，优化其结构和连接方式，同时还要使用一些防水材料，应用防水砂浆对
其洞口进行粉刷，并且要根据设计图纸进行严格的施工控制，从而来保证其防水防渗的性能。
五、总结
综上所述，我们必须重视起工民建建筑中渗漏水问题的严重性，相关的工作人员需要利用现有的资源，认真的琢磨研究出创新的、有效的技术，合理的在施工过程中应用最适合的防水防渗技术，为同时提高人们的生活质量以及建筑物的使用年限做出努力。
参考文献：
[1]杨元坤.工民建中运用的防水防渗施工技术探析[J].建材与装饰,2019(28):52-53.
[2]刘洋.工民建中运用的防水防渗施工技术探析[J].建材与装饰,2019(27):25-26.
[3]王咤.工民建中运用的防水防渗施工技术探析[J].河南建材,2019(02):209-210.
[4]次旦央宗.工民建中运用的防水防渗施工技术探析[J].建材与装饰,2019(20):45-46.