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摘要：近年来人们生活水平的提高，对建筑施工质量的要求也在提高。房屋建筑建设中渗漏问题作为一种常见的情况，对建筑的质量造成了影响，在渗漏问题的后期修复中，存在着较大的难度。在建筑施工中，我们首先要考虑到渗漏问题的出现，严格要求施工工人的施工技术，让防渗漏技术能得到充分应用。应对建筑渗漏问题的原因进行分析，加强预防工作，经过实际的探索之后，提升防渗漏的水平，保证建筑工程的质量。本文就房屋建筑施工中渗漏施工技术的问题展开探讨。
关键词：防渗漏技术；房屋建筑施工；重要性
引言
在城市化进程不断加速的影响下，各项建筑工程的规模和数量获得了明显的扩大，同时也给建筑工程的施工质量提出了更加严格的要求。针对房屋建筑工程而言，合理的选择施工技术并加以科学应用，是提升房屋建筑施工质量的关键和重点。房屋建筑工程中的防渗漏技术，能有效解决房屋建筑的渗漏问题，直接促进房屋建筑安全性与稳定性的全面提升。
1房屋建筑中防渗漏施工的重要性
通过对房屋建筑工程施工状况的分析，防渗漏施工在整个工序中占据着较为重要的地位，具体的重要价值体现在以下几个方面：第一，通过建筑工程能防渗施工的项目执行，可以在保证建筑质量的同时提升建筑的自身价值，更好地展示建筑工程的外观形象；第二，建筑工程的质量与人们生活品质的提升存在关联，通过防渗建筑施工，可以避免建筑房屋抗压性以及抗震性下降，保证建筑项目使用寿命不被缩短。因此，在当前房屋建筑施工中，应该将防渗施工技术作为核心，通过防渗施工要求以及施工方案的明确等，保证各项施工工序稳步进行，以提升房屋建筑的整体质量。
2房屋建筑中常见的渗漏位置与引发原因
2.1外墙方面
钢筋混凝土是现代房屋建筑外墙框架的主要填充材料，但是此类填充材料与砖砌体之间的温度膨胀系数具有明显不相符的特点，钢筋混凝土的实际膨胀系数要高于砖砌体膨胀系数的两倍之多。所以，在同等温度环境下，两类材料的膨胀变形差异显著，在连接方面必定会出现破裂的现象。在风雨的侵蚀下，室内出现渗漏问题的概率较高。房屋建设过程中的砂浆抹灰施工对房屋的渗漏性能有着重要的影响。如果抹灰操作的规范性与专业性得不到充分的保障，或者在原材料的选择方面缺乏严格的控制，都会造成房屋外墙的渗漏。在填充墙体壁时，如果未能严格按照施工要求与标准进行操作，直接采取由下往上的墙体施工模式，则会在重力的作用下导致建筑砌体的变形，由此引发墙壁横向裂缝问题，导致渗漏现象。针对建筑外墙已经开展了抹灰施工的区域，砂浆的伸缩性特点对施工的规范性会造成一定的干扰与影响，从而出现外墙局部裂纹的现象，由此引发渗漏问题。在进行外墙保温系统施工时，板材接缝的密实度与缝隙处理的合理性都会对渗漏现象有着重要的影响。
2.2屋面渗漏
屋面是最容易出现渗漏问题的，因为屋面的防水层开裂，就会造成渗漏的问题。假如建筑没有严格按照施工规范施工，进行防水涂层涂刷，使用的防水涂料的质量不合格，没有达到相应的要求。在长时间的暴晒和雨淋作用下，会产生屋面开裂或者空鼓的情况，导致屋面防水层产生裂缝问题，造成屋面渗漏的问题。屋面出入孔时防水层保护不到位，极易踩坏防水层，修补不及时的情况下就会导致屋面出入孔出现渗漏情况。在进行屋面找平的时候，找平表层的质量不合格，会导致裂缝产生，引起渗漏。
2.3其他方面
房屋建筑结构中除了外墙与屋面极易出现渗漏现象，在建筑房屋的门窗，厨房，厕所等方面也是渗漏现象的高发区。一方面是由于建筑结构设计缺乏合理性，例如排水系统的功能较差；另一方面是房屋建筑装饰的过程中，施工技术缺乏规范性，防水材料缺乏严格的质量把控等都会引发渗漏现象。
3防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用
3.1规范房屋建筑的设计方案
房屋建筑工程中，为了提升防渗工程施工的整体质量，施工企业应该认识到房屋建筑设计的重要性，通过各项施工标准以及施工要求的明确，满足房屋建筑施工需求。通常状况下应该做到：第一，在房屋建筑规范设计中，工程设计人员应该结合施工场地、施工周围环境、房屋建筑工程等，进行各项施工方案的规划，施工人员按照具体的要求以及具体的标准进行防渗施工，以避免工程渗漏现象的出现；第二，在房屋建筑的给排水项目设计中，设计人员应该根据房屋建筑的特点，对给排水的高低、坡度等进行设计，避免房屋出现滞水以及渗水的现象，提高房屋建筑的防渗性能。
3.2严格检查防水材料质量
严格控制防水材料质量是提高房屋建筑工程防渗漏施工质量的关键手段。当下，建筑材料市场中充斥着大量的劣质防水材料。施工企业在采购建材时，需注重材料质量检查工作，以免使用劣质材料影响房屋建筑工程质量安全。同时，施工企业要避免因节约投资成本采购劣质防水材料，并对防水材料进行质量检查，从而确保材料的合格率。
3.3加强对防渗漏施工技术要点的控制
3.3.1外墙防渗漏施工技术的应用要点
外墙面防渗漏施工技术是一种预防砌体和混凝土梁柱交接后而产生的一种干砖的砌墙。此种技术可以吸收砂浆的水分。因此，外墙面运用这种技术时要选用合理的分层涂刷，能够极大程度地加强墙面防水的能力。在进行外墙面防渗漏施工时，要注意涂强剂涂刷过程中，一定要严格设置其所需比例及力度，这样才能提高外墙面的防渗漏施工工程质量。
3.3.2厨卫防渗漏施工技术的应用要点
建筑厨卫作为生活中用水较多的空间，其中管道较多，这使渗漏问题更容易产生，在进行厨卫防水施工前，首先要对厨房和卫生间的管道，地面，墙面等凡是涉及到需要做防水，会产生渗漏问题的地方或设备等，都要严格检验。同时，我们还要考虑水压问题，厨房和卫生间里的管道能不能承受这个水压，会不会出现管道破裂和漏水问题。这些问题都是我们在施工检验的时候，应该考虑到的问题。怎样对管道进行检验呢?首先我们在安装好了管道和设备之后，打开水龙头或是其他设备，直接操作一下，看看是否有水流小或是漏水等的问题，如有问题，应该及时检修。然后还要对地面以及墙面进行找平，使墙面以及地面平整，但是，厨卫空间的地面必须要满足一定的坡度，因为这样才能使地面的积水流向地漏中，不会造成地面积水的情况。在施工过程中，对整个厨卫空间进行了防水处理以后，然后再用防水涂膜技术进行施工。在进行到这一步的时候，我们需要刷两道三遍涂料，还必须保证每层的涂抹方向一致，涂抹均匀，在相邻的两层涂抹方向应成垂直桩体，保证涂抹的质量达到要求。在完成了涂膜施工之后，应开展试验进行检测，包括蓄水以及流水试验，在保证施工符合防渗漏要求之后，才能继续进行其他施工。
3.3.3屋面防渗漏施工技术的应用要点
在进行建筑屋面防水材料的选择时，要重点考虑所选材料的防渗漏性能，承重隔热性能，保温性能等各项指标符合实际施工的质量要求。特别是防水材料的选择，不仅需严格把控原材的质量，对于防水材料施工方面，也要充分保障其规范性与专业性，才能提升防水材料的防渗漏能力。其次，在钢筋混凝土施工方面，要对钢筋材料的具体尺寸，距离，以及混凝土的强度等各项因素进行科学的控制和监管，保障混凝土振捣严实且具有足够的养护时间。另外，确保找平层结构的实际刚度与坡度符合施工要求。
结语
在当前房屋建筑工程施工中，为了提升防渗漏施工的整体价值，施工企业应该针对房屋建筑工程的基本特点，进行防渗漏施工方案的选择，全面、有效地提升防渗漏施工的质量，推动房屋建筑施工企业的稳步发展。
参考文献：
[1]郑明馨.关于房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].现代物业（中旬刊）.2018（12）.
[2]姚兴鹏.关于房屋建筑中外墙渗漏成因与预防技术的应用研究[J].建材与装饰，2018（05）：44.