青海昊栋建筑工程有限公司 青海
摘要：随着全球人口与开发规模不断增长，气候变化与能源污染带来诸多隐患。温室效应、土地荒漠化等环境问题，在制约经济增长的同时，严重威肋、人类健康。建筑业作为全球人民物质生产的基础，若其污染程度有效降低，必能极大影响全球环境问题。绿色建筑的发展便是解决全球污染的突破口。绿色建筑工程有效降低环境污染，只是其优势的冰山一角，其带来的社会、经济效益也很巨大。只有与我国国情有机结合，才能更利于绿色建筑的发展。
关键词：BIM技术；绿色；建筑工程；成本控制
目前，BIM技术和绿色建筑在我国广为推崇。绿色建筑带来充溢的社会、经济效益，但其成本控制困难的现状，造成绿色建筑发展脚步停滞不前。幸运的是，BIM技术恰好解决单纯关注绿色建筑成本控制问题的各种弊端。如何更好的将BIM技术与绿色建筑这两个新型概念有机融合，成为建筑行业成本控制的新兴要点。依据全寿命周期理论强大的逻辑分析能力，对基于BIM技术的绿色建筑工程进行成本控制阶段划分，依据不同阶段的建设要点，对绿色建筑成本控制问题逐一击破。
1 BIM技术的绿色建筑工程成本控制的重要性
1.1绿色建筑普及
近年来，政府不断设立各项绿色建筑扶植政策以推动我国绿色建筑工程普及率，但其高额的设计、施工费用，依然让中小型建设企业望而却步。目前，我国绿色建筑工程大多由大型房地产公司包揽，且其中大多为PPP项目，中小型企业建设绿色建筑工程的少之又少。全寿命周期理论与BIM技术对绿色建筑工程的辅助作用，很好地解决了单一阶段成本控制的掣肘之处。全面的阶段划分，从工程长远发展为立足点，不局限于前期资本回收，而着眼于长远指数型资本回流，满足业主需求。只有如此，才可激起大中小企业对绿色建筑工程的热情，实现绿色建筑普及化。
1.2成本控制系统化
依据全寿命周期理论强大的逻辑分析能力，对基于BIM技术的绿色建筑工程进行成本控制阶段划分，依据不同阶段的建设要点，对绿色建筑成本控制问题逐一击破。层次分析法作为模型支撑，建立基于BIM技术的绿色建筑工程成本控制模型，根据现今绿色建筑建设特点，找到影响成本的关键因素并进行重要度排序。以此使绿色建筑工程成本控制问题更加系统化、条理化、规范化，有助于针对具体项目采取成本控制措施。
1.3信息整合全面化
建筑业自古以来数据量巨大、各类图纸繁多、分属不同档案等缺点让各参与方苦不堪言。图纸作为建筑产生的灵魂，是一个建设工程成败决定之处。但以往建筑业图纸修改之事时有发生，且牵一发而动全身。往往有一处需要变更，需要各参与方多方校正检验，才可保证准确性。费时费力，且易遗漏关键之处，造成巨大施工隐患。但BIM技术的出现很好解决这一问题。各参与方可将所有建筑信息都汇总于同一建筑模型之中，利用BIM软件强大的设计、碰撞检测、预览全局等功能，快速对错误点进行修正。
1.4参与各方融合化
全寿命周期理论由来己久，前期规划、方案设计、建设施工、运营维护、拆除爆破，五大部分构成一个建设工程由生至死的全程。以前，一个建设工程将各阶段的工作任务划分的十分清楚，设计方、施工方、业主方、供货方之间沟通甚少。甚至，建筑设计师与建设工程师之间都缺乏必要沟通，只有在施工中发现问题，才会与之洽商交谈。建筑工程中无处不在的变更设计沟通不善之处往往也是如此。BIM技术的横空出世成功杜绝此问题。建筑工程各参与方可以在同一BIM平台进行交流，模型统一，且结合互联网技术的大力支持，使得各方交流更顺畅无误。如此一来，各参与方逐步融合一体，团队化工作，良好性沟通，更有利于建筑工程快速有效进行。
更进一步来说，豆腐渣工程也可大大减少。
2成本控制要点
2.1方案设计阶段
方案设计阶段是绿色建筑理念与BIM技术充分融合的关键阶段。此阶段中，建筑工程各参与方通过BIM技术强大的包容性、模拟性、兼顾性等特点，将绿色建筑工程从构思绘制于模型之中。Cloud-BIlVI云平台实现了各参与方实时交流沟通，使绿色建筑工程于初始阶段便趋于完美。方案设计阶段也是成本控制的重点阶段，在成本控制观念与设计思路牢牢结合，亦步亦趋的将成本控制贯穿始终。
2.2 BIM绿色建筑技术
充分利用绿色建筑工程要求其对四节一环一管一运营七大指标加以控制，即要使建筑工程对当地土地、能源、水源、材料、环境、建设施工及运营管理进行绿色化建设考量。BIM技术对绿色建筑工程强大的加持作用，使工程绿色度逐渐提升，并加大建筑可持续发展几率。BIM技术在方案设计初期采取被动式设计，将建筑本身强大的能源互通技能大幅加强，降低主动能源使用频率。比如采取蜂窝设计法，利用建筑物内部风向对流特点，使建筑物达到冬暖夏凉之效，可降低空调使用率。BIM技术的模拟功能，可让建筑设计师在灵感乍现之时及时绘制于模型之中，并利用BIM空间模拟功能对此设计灵感进行实用度检验，判断是否可行。
3 BIM技术在现代建筑工程设计中的
3.1 图纸审查
利用BIM技术对大型商业提项目的图纸设计展开审查工作，能够避免因为二维平面在观看上的局限性而导致设计上的遗漏、错误等现象，在传统设计中，结构设计、施工设计、建筑设计等都是在平面纸张上绘制的平面设计图，这种图纸只有专业人士能够看懂且非常容易发生错误，而通过BIM技术将平面设计图转化为三维模型设计图，便能够进行检查，且三维模型设计的可观性更强，在BIM技术强大的数据模拟下，查漏补缺，优化设计，不仅避免了在施工中可能存在的设计问题，还能够最大限度地对设计进行优化，减少不必要的施工流程，加快施工进度，节约成本，提高大型商业综合体的经济性价值。
3.2 场地布置优化
通过BIM技术的模型模拟，能够对场地布置进行优化，在传统场地布置中，通常都是凭借想象力和实际施工中展开场地布置，这在一定程度上造成场地布置的不可恢复性，而通过BIM技术，便很好地解决了这一问题，将场地布置简单化，通过不断的模拟，选出最佳的场地布置方案，并且能够直观地看到不同的场地布置对大型商业综合体项目建设的好处，既提高了场地的利用率，也减少了不必要的资源浪费，提高了大型商业综合体项目的经济价值。
3.3 管线优化
管线设计是建筑项目实施的重点难点，在实际的管线设计中，经常会遇到管线与管线的交叉、汇合、平行。管线与建筑结构的交叉、平行。而建筑管线种类繁多，大小不一，如排水管道、金属管道、机电管道等各类管道，管道有大有小，仅凭平面设计图很难做到空间构想，而建筑管道是与项目建设相互融合共同施工的，一旦建成是不可恢复的，因此，必须在设计中保持管线设计的科学合理性，进保持管线在任何情况下，都不会给建筑来到设计结构的改变。这便体现了BIM技术的重要性，通过BIM技术的管线设计模拟，将平面管线设计变为三维管线模拟空间，模拟空间中进行管线预布置，进而实现了管线的合理布置，并通过模拟对管线设计进行优化，提出设计中存在的弊端。其中，管线设计优化原则有小管让大管、有压管让无压管、给水管让排水管、金属管让非金属管、常温管让高低温管、阀件少让阀件多等。
4结语
绿色建筑不同于传统建筑方式，不再以完成建设任务为主要目的，而是将节约能源，与环境友好相处作为第一要务。绿色建筑通过将资源合理配置，在实现天人合一的同时创造经济。BIM技术身为建筑业新兴科技支柱，作为建筑业各阶段科技支撑广为使用。
参考文献：
[1]陈杰.BIM技术在装配式建筑中的应用研究[J].建筑·建材·装饰，2016，（23）：232-233.
[2]白伟，朱文祥，吴志敏等.BIM技术在装配式建筑中的应用研究[J].江苏建筑，2017，（z1）：29-30，42.