中交四公局第六工程有限公司 天津市武清区 301700
摘要：近年来人们生活水平的提高，对建筑施工质量的要求也在提高。房建工程是一个系统性、综合性的工程，在工程施工建设的过程中，防渗漏施工技术的应用对工程质量的保障来说有着不可忽视的重要作用，只有加强对屋面、厨房、卫生间等出现渗漏问题几率较高的部位加强防护，才能使房建工程的整体建设质量得到有效提升，从而确保工程的使用寿命。本文就关于房建施工中防渗漏施工技术的应用展开探讨。
关键词：房屋建设；施工；防渗漏；施工技术；应用
引言
房建施工中的渗漏现象，不仅破坏了房屋的整体美观程度，还存在着安全问题，所以，防渗漏技术是我国在房屋建设施工过程中必须运用的办法。当前，我国的防渗漏技术还有一些不足之处，因此，需加大力度研究并且改善渗漏问题。本文就建筑施工过程中的渗漏问题进行深入研究，促使我国的建筑质量得到高效健康发展。
1房屋建筑出现渗漏问题的主要部位及其原因
1.1门窗渗漏
一般来说，房屋建筑门窗发生渗漏现象的原因可归结为以下几点：①在对门窗进行安装的时候没有做好缝隙的处理工作，导致门窗边缘存在漏洞，一旦遇到暴雨天气，大量雨水就可能通过缝隙直接涌入室内；②在利用封堵材料进行砌筑施工的时候，由于选用的材料不合理，达不到规范要求，进而留下渗漏隐患。
1.2卫生间渗漏
卫生间是人们生活不可缺少的地点之一，随着人们经济物质水平的提升，人们对生活质量的追求越来越明显，房屋中的生活设施近年来成为房屋建设的重点，特别是卫生间的建设，比对以往解决日常所需以外，还多了其他的功能，具有洗浴、泡澡、清洁等多种功能。作为多功能区域，卫生间的面积以及渗水要求逐步提升，卫生间具有自身的内部排水给水管道系统，这些管道以及地板的渗水性往往决定着的使用效果。若是卫生间内部出管道出现的破裂，就会导致卫生间地面与墙体渗水，容易给下层住户以及相邻住户造成麻烦。由此，房建施工中防渗漏技术的应用，受到了广泛关注。
1.3屋面渗漏及其原因
房屋建筑屋面之所以会出现渗漏问题，主要原因有以下几个方面：①在进行屋面施工的时候，采用的防水卷材在质量及厚度上不满足使用的标准要求，或者施工人员没有严格遵循规范化的施工工序开展防水施工工作，导致防水卷材铺设效果不佳，一旦遇到雨水的长时间冲刷，就很容易发生渗漏问题；②屋面施工本身具有一定的专业性和复杂性，涉及到的施工环节比较多，包括混凝土结构浇筑、混凝土养护等，要求各个施工环节都必须做到标准化、规范化施工，这样才能保证施工质量达到预期标准，避免渗漏问题的发生。但是，在实际开展房屋屋面施工工作的时候，一些施工人员由于综合素质偏低，经常出现施工技术应用不当等问题，最终导致屋面施工质量偏低，这就大大增加了出现渗漏问题的风险；③部分施工单位和施工人员没有意识到对防水基层进行科学有效清理的重要性。因防水基层存在杂质，致使防水层很难与基层实现良好粘结，这一现象的存在也很容易引发屋面渗漏问题。
2房屋建筑防渗漏施工技术的应用
2.1门窗
门窗是房屋遮风避雨的重要部件，也是房屋使用后活动最多的部位，因此，门窗应该在具备坚固耐用性能的同时，还要具备灵活美观的性能。防门窗渗漏的施工是施工过程中的重要内容之一，在实际施工过程中，相关负责人不仅需要按照客户的要求，以设计图纸为标准进行门窗的施工，还应该选择符合时代发展方向的施工建筑材料，除此之外，在门窗大体架构完成后，还应该对其裂缝进行合理的处置，保证其裂缝被恰当的物质填充。
2.2屋面
在房屋结构渗漏控制中，屋面防渗漏施工是其重要的内容，具体的措施如下：（1）对屋面施工材料给予控制，具体来说，目前工程建设的主要形态是钢筋混凝土结构，所以，在屋面的应用中必须严格把控材料的质量；（2）在施工的时候，要确保混凝土的强度与钢筋保护层厚度符合要求；（3）在展开面结构部分的防水控制时，如烟囱、排水管等，应制作相应的找平层，可以设置为圆弧型，半径控制在50mm为宜；（4）在使用防水涂料时，应遵守基本的应用原则———分层涂抹，同时，为了保证防水涂层涂抹的高效化，要在前一层的防水涂层干燥以后才可以继续展开防水层涂抹工作[2]；（5）在防水卷材铺设过程中，需注意控制翘边、鼓泡、褶皱等问题，只有确保连接牢固，才可以避免发生渗漏现象；（6）防水卷材施工完毕以后展开挤塑保温板的铺设作业，并且保证其黏结程度。
2.3外墙
房建施工过程中外墙渗漏技术的应用，是提升房屋建设质量的关键，能有效地优化房屋的防渗漏水平，并显著解决外部墙体无法对付水资源渗透的问题。外墙渗漏与混凝土资源密切相关，在外墙技术性问题中，应针对裂缝的产生原因，加强对施工工序以及材质的把控，按照质量标准科学地将渗漏技术完整地应用到实际施工中，以优化混凝土资源质量。针对房屋施工中的门窗封堵问题，应按照质量控制工艺的步骤，立足于房屋建设施工实际需求，将基础性防水材料应用在门窗封堵中，切实优化各项施工工艺的设计与实施，全面实现外墙防渗漏技术的应用。此外，房屋建设施工中还要按照质量标准，控制好材料因素，做好材料的质量检测，选择符合质量标准的材料，并为达到建筑单位的经济效益，可以采用招投标的方法，在高质量材料中选择性价比更高的，而不是降低材料的标准。防水施工中应以沥青为主，减少油毡等低质材料的使用，保证材料的防水性能，降低房建施工的渗漏风险。
2.4地下室
现代房屋建筑工程一般都设有地下室，为了避免地下室出现渗水漏水问题，在进行防水混凝土浇捣的时候，应尽量控制施工缝的数量，尤其是在顶板和底板部位必须尽可能减少施工缝，若确实需要设置施工缝的，则最好设置为水平缝。另外，要确保地下室工程满足设计的防水效果，就必须将防水混凝土的检测作为重中之重，及时进行防水混凝土施工后的抗压强度与抗渗等级实验工作，保证各相关数据达到标准要求，与此同时，还必须对已经设置好的变形缝、穿墙管道等进行全方位检查，以便及时发现和解决问题。此外，施工人员还应当做好缝口部位的杂质清理工作与干燥工作，严格控制好混凝土浇筑的厚度与高度。待混凝土浇筑工作完成后，需及时对其进行养护，确保养护的温度与湿度条件达标。
2.5厨卫
在日常生活中，厨房和卫生间是建筑中用水最多的两个地方，如果屋里的排水系统处理不到位或者是房屋建设中所使用的防水材料不合格，那么就会导致地面长时间处于积水状态，对建筑材料产生腐蚀，进而导致房屋的渗漏问题。为了有效防止这两个地方出现渗漏问题，可以从以下几点采取措施：①要选择具有良好防水性能的建筑材料；②要在施工过程中严格按照相关施工标准进行施工；接下来是要在厨房和卫生间设置恰当合理的地面高低差别，保证这两个地方比房间其他地面要低15～20mm；此外，还应该保证房屋排水系统良好，在建设完成后对房屋进行一定的实验；③可以在厨房和卫生间的缝隙位置涂上防水涂料。
结语
综上所述，解决房屋渗漏不能单一从施工方向入手，还要加强对房建工程质量的管控，技术的选择与应用要满足人们对住宅环境与生活品质的要求，降低房屋的渗漏风险，进而保证业主的居住体验，提高人们对房建施工的认可度。
参考文献：
[1]王晓祥.防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].智能城市，2019，5（14）：188-189.
[2]马毅.防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析[J].建筑工程技术与设计，2019（15）：2533.