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摘要：现阶段，我国的综合国力显著提高，城市化建设的不断推进，城市住房问题不仅成为重要的经济产业，而且也成为影响国计民生的重大问题。目前中国的房建工程管理与施工技术已经得到了较快程度的发展，但是因为行业内各种竞争现象的存在，有一些企业出于降低成本的目的，会疏忽房建工程管理与施工技术，最后往往导致房屋的工程质量出现问题。这不仅会直接对居民的居住质量造成负面影响，而且最后很有可能会引发社会性的恐慌，不利于社会主义和谐社会的建设。基于房建工程管理与施工技术的重要性，本文将主要针对房建工程管理与施工技术的各个要点进行分析和梳理。
关键词：土木工程；房建项目工程；质量保障措施
引言
伴随着人民生活水平的提高，其对房建工程的质量要求也在逐渐提高，不仅需要保证房建工程的质量，同时对于其美观性也有较高的需求。房建工程质量是整个房建项目的根本，质量的好坏对房建施工单位的信誉和经济效益等具有决定性的影响。因此，房建施工单位需要加强对自身的质量管理，保证自身在房建市场上的竞争力，这样才能够保证房建施工单位的持续稳定发展。此外，房建工程质量的提升，还能够提高房建工程的使用寿命，更好地满足需求者的意愿，这对促进我国的房建市场发展具有重要意义。
1房建项目工程质量的特点
1.1影响施工质量的因素较多
在房建工程项目中涉及多种类型材料配合使用以及多种机器设备搭配使用的问题，工程质量会受多种因素的影响，因此在对房建质量方面一定要充分考虑所有因素。
1.2质量浮动比较明显
在材料和施工环境等因素的作用下，房屋建造项目的施工中对质量控制比较困难，施工质量易受各方面因素的影响，施工质量容易发生波动。
2土木工程房建工程常见质量问题
2.1施工前缺乏规划
住房是国人关心的重点，它的品质直接影响人们生产生活，近几年随着国家经济实力不断增长，人们生活水平与个人审美也逐步提高，对住房产品提出了更高要求，在满足基本居住的条件下，更要凸显舒适与艺术。但是在施工队的管理中，传统施工观念难以在短期内彻底摒弃，很多土木房建施工团队在作业时依然追求规模化与速度，过分看重施工进度，进而忽视了质量问题。另外，虽然施工团队有既定的管理规划，但是对于质量的关注仍停留在表面层次，对可能出现的风险把控不足。没有对可能出现的问题进行预设，规划中缺少分析与防范意识，一旦出现突发问题难以集中处理，进而诱发施工质量问题。
2.2建材问题
当前在进行建筑的建设期间常见的建材有钢材、混凝土，像其中的混凝土材料的重要组成原料有水泥、骨粉、外加剂还有水等，规定各类的建材均必须达到品质的要求和有关准则之后，才能够将这些建材运用到现实的工程建设中。就当前而言，部分公司并没有完成针对各种建材的充分治理活动，致使在真正的建设中所使用的建筑材料在采购流程中、试验程度上、配置参数上都无法达到相关的标准。例如，针对某一种混凝土来讲规定其骨料直径必须确保在一定程度上，但是在真正的调配期间产生了混凝土内的骨料粒径参差不齐的情况，使得该混凝土的承受能力减低，导致这种状况发生的因素有公司的规范准则创建问题、相关治理工作人员素养的问题等，均容易使得建材的品质出现问题。
3土木工程中房建项目工程质量保障措施
3.1加强房建工程质量监管
房建工程施工中，质量是最重要的内容，根据不同的房建施工项目和工序，需要安排合适的质量监管模式。首先是政府监管模式，这一监管模式属于强制性的监管，其会对房建工程的施工单位设定强制的施工指标，施工单位需要严格遵循相关标准进行房建工程施工，避免施工中出现常见的质量问题。然后是监理机构的监管模式，这一监管模式主要是对房建施工中的常见问题进行横向监管，加强对房建工程施工中的不足监管，从而大幅度降低房建施工中的常见问题发生概率。最后则是施工内管理制度，这一管理制度的建设是由施工单位自行监理，其需要根据投资方的需求设定相应的监管标准，完善自身的质量监管体系，最终保证房建工程项目符合投资方需求。
3.2加强施工设备和材料管理
要想加强房屋建设的质量，就需要对施工的设备和材料进行更加严格的管理。首先，施工单位要明确加强施工设备的管理，将设备的维护以及日常的管理工作责任到位，定期对设备进行维修以及检查，一旦发现设备以及原料出现问题，需要立刻对其进行处理，确保房屋建设过程的各个环节以及细节都能够达到安全标准。不合格的材料要禁止流入施工现场，并且要派专门的人员负责工程材料的安全问题。为此，相关的管理人员需要定期的对施工现场的材料进行抽查，以此保证整体的材料管理的安全性。
3.3关于环境因素的保障措施
首先，在雨季施工时，施工人员一定要时时刻刻关注天气变化情况，在雨季一定不要浇灌混凝土。如果不能避免的话，则需要利用草包将混凝土覆盖住。为了确保雨季施工能够顺利进行，施工人员可以在施工场地的道路上铺设厚度达20mm的厚混凝土，从而更好的实现硬地施工，以便于施工人员在雨季更好的展开。在多雨季节搅拌混凝土时，需要注意混凝土的配合比问题。施工过程中还要做好防潮处理，可以在混凝土下面铺一些木板或者彩条布等，石灰袋和地面之间的距离要求大概要在50cm以上，石灰上表面还需要覆盖一层采条布。其次，施工过程中对周边环境的保护工作也是非常重要的。施工人员需要树立保护环境的意识，尽量避免施工过程中所产生的噪音、废气对周边居民生活带来不好的影响。为了保证施工场地周边足够清洁，需要专门安排人来对周边进行打扫。为了避免施工场地的泥浆、尘土等扩散的周边环境，需要利用混凝土来对施工场地道路进行铺设。在运输散装材料时，需要将车厢后背封闭起来，这样做主要是为了避免材料发生散落。车辆在运输完石灰以及散装水泥之后，需要利用水将其上面的下料清洗干净。
3.4提高房建工程工作人员整体素质
工作人员是建筑进行建设的基础和主体，其在整体的土木工程、房建工程建设期间起着关键性的作用，所以想要提升房建项目建设工人的全面素养与整体的技能，就必须做到以下两点：第一，房建项目的施工人员必须积极提升自己安全治理、品质保证认识，确定自己的责任范围，深刻的了解房建项目品质有何等重要，项目的工作者需要建立活到老学到老的思想理念，积极的提升自己的素养与专业技能，学习现代化先进性的土木工程房建知识与技能，建立实事求是的工作观念，认真、勤快，如此就一定可以在自身所处的职位上做出更好的成绩，进而更好的确保我们国家土木工程房建的全面品质与水准。第二，土木工程房建建设公司需要针对相关工作者实施再次的培训工作，积极提升他们的整体技能，协作工作人员读懂科技理论、排除品质问题，进而充分调研房建项目品质治理活动，如果资金比较充足便能够引入现代化先进型的科技设施，聘用优异的科技工作者针对相关工作人员实施培训工作，进一步提升房建项目工作人群的工作成效和水准。
结语
做好房屋土建施工管理工作将有效提高房屋的质量与舒适性，并且还能提高施工效率，节约企业施工成本。因此，在施工中要强化现场监管，对人员、材料、机械、工程进度做出合理要求，进而促进房建企业高速发展。
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