陕西建工第九建设集团有限公司 陕西榆林 719000
摘要：随着我国社会经济水平不断的发展和进步，在我国城市化发展的初级阶段，人们对自身的生活环境有了更高的要求和标准，特别是对自身所处的生活环境，尤其是房屋的质量对其要求也是逐渐升高。并且我国建筑行业已经发展成我国经济产业的支柱，是保证各行各业稳定发展的基础，房屋建设工程是我国建筑工程中非常重要的环节，特别是在当前人口数量逐渐增加的新时代背景下，房屋建设工程的质量是我国目前人们最关心的一项问题，而且房屋建设工程质量是整个工程中非常重要的问题，不仅会影响到整个建筑的质量，还会使建筑的经济效益造成严重的影响。如何解决房屋建设施工中的渗漏问题是房建工程首要考虑的问题。因此，本文就针对房建工程在施工中的防渗漏技术以及优化措施展开深入的研究。
关键词：房建工程；施工；防渗漏技术；优化措施研究
引言：
随着我国社会经济水平不断的发展和进步，在我国城市化发展的初级阶段，人们对自身的生活环境有了更高的要求和标准，特别是对自身所处的生活环境，尤其是房屋的质量对其要求也是逐渐升高。并且我国建筑行业已经发展成我国经济产业的支柱，是保证各行各业稳定发展的基础，房屋建设工程是我国建筑工程中非常重要的环节，特别是在当前人口数量逐渐增加的新时代背景下，房屋建设工程的质量是我国目前人们最关心的一项问题，而且房屋建设工程质量是整个工程中非常重要的问题，不仅会影响到整个建筑的质量，还会使建筑的经济效益造成严重的影响。如何解决房屋建设施工中的渗漏问题是房建工程首要考虑的问题房屋建筑出现渗漏的位置较固定，产生渗漏的原因较多，只有在实际的房屋施工中针对渗漏位置采用合理规范的防渗漏施工技术且落实到位，才可根治房屋工程渗漏质量通病，促进我国建筑行业的发展
1.房建工程中出现渗漏问题的原因
1.1施工材料检测不到位
在房建施工期间，所选用施工材料的质量与性能尤为关键。因为大多数房建施工中都是使用沥青作为防渗漏材料，但沥青也很容易受多种因素的影响，比如大部分沥青蜡含量比较高，这样便易受当天气候条件的影响，会随着温度的变化收缩或扩张，长时间下去将会影响沥青的防水效果，进而造成在投入使用后出现渗漏的情况。这也有由于施工人员在选用材料时不够认真，不能够全面考虑，因此在在使用期间出现渗漏状况[1]。
1.2难以确保房建施工质量
房建施工质量的高低直接决定了房屋整体结构的性能以及建筑业的未来发展，其中主要影响因素有漏水与渗水问题。目前，大多数施工单位并没有走入正规，资金匮乏。所以，在建设期间为了压缩成本，并没有聘用专业的技术人员，而是使用一些没有专业水平与工作经验的人员上岗。这对房建施工材料的选择以及防渗漏技术的应用影响很大，严重时将会直接影响建筑工程质量。另外，在施工期间，有的管理人员身在其位不谋其政。对材料采购以及施工工艺等的管理不到位，很多情况下为了赶工期、偷工减料、私自修改图纸，这直接降低了房屋的安全系数，影响到了人们的人身安全，也很难避免房屋渗漏问题。
1.3建筑设计不合理
在建筑施工期间，设计图纸是指导一切工作开展的基础，各工作人员都是根据图纸来进行施工操作的，假如建筑设计不合理，那么这些不合理将会直接体现在未来建筑当中，造成建筑工程质量不合格、出现渗漏现象等。所以，一定要确保施工设计的科学合理，充分考虑施工环境、地域环境等。比如在南方某工程施工期间，设计人员假如没有综合当地条件进行设计，忽略了南方雨季等，造成房屋设计坡度不合理，在面临雨季时，房屋建筑中的水不能及时排出，致使房屋渗漏。房建设计除了要考虑当地的气候条件，还需要综合考虑其他因素，以确保房建施工质量[2]。
1.4地区气候因素
在房屋使用期间，很容易受环境因素的影响，而环境因素造成房屋墙体出现裂缝，进而造成房屋渗漏。外界气候条件也是造成房屋渗漏的一大因素，因为气候条件人为控制不了，能做到的只是多方面考虑，尽可能避免。不同地区气候影响也不同，气候过低房屋外墙就容易产生裂缝，温度过高，就会受暴雨、炎热等的影响，这都会造成房屋渗漏。此外，房屋的长期使用，也会受外界环境的影响，其表面出现破碎、风化等，这都是导致房屋渗漏的原因。
2.房建工程施工中防渗漏技术优化措施
2.1加强房建工程施工中的防渗漏材料采购的质量
就目前我国房建工程来讲，防渗漏材料是房建工程质量保障的主要因素。如果说在房建工程中使用了劣质的防渗漏材料，那么除了会造成房屋渗漏的严重后果，当然严重的也会为危害到施工人员的人身安全。因此为了保证房建工程的质量和安全性，必须要对防渗漏材料进行严格的把控。在防渗漏材料的选择上，任何施工单位必须以安全、稳固、优质的基本原则进行采购，同时在进行采购材料的过程中应当对采购的防渗漏材料的质量进行盘查，一律严禁劣质材料应用到房建工程施工中。同时对材料入库进行详细的记录，其主要的目的就是为了防止部分材料采购人员为了一点私利克扣公款，而采购劣质的防渗漏材料。还有比较关键的一点就是在材料具体应用前对材料进行二次盘查，确保其质量没有任何问题，同时也是为了避免渗漏问题发生。
2.2创新房建工程防渗漏技术
房建工程作为我国目前建筑行业中重点工程项目之一。如今我国在房建工程施工中对防渗漏技术中更加的关注，完全投身于防渗漏技术的优化和创新中，最大化的解决房建工程施工过程中的防渗漏技术和防渗漏问题等。目前我国房建工程施工中加强优化防渗漏技术是首要的任务，同时还需要对其进行创新，保证防渗漏技术在房建施工中得到有效的应用。并充分的应用到我国房建工程施工中。在房建工程施工中，施工企业或者单位可以引进先进的防渗漏技术，以此来加强房建工程的质量和促进房建工程的发展。同时施工企业或者单位也可以组织施工人员进行防渗漏技术培训，强化其专业技能和专业素养。并以此来发现目前实际施工中防渗漏技术中存在的隐患和问题，取长补短，优化我国目前的防渗漏技术。与此同时，在我国房建工程施工中结合实际情况进行深入的考察，并从中研究制定出更加符合我国房建施工的防渗漏技术应用方案。还有一点就是在实际施工过程中，需要对防渗漏技术进行合理的应用，并根据不同的位置采取相对应的防渗漏技术。
2.3优化防水系统
全面优化建筑结构防水系统，必须为建筑结构精心设计防水层、保温层和混凝土找平层。一般情况下，在防水层设计过程中，应根据不同结构和不同材料选用最佳施工方法。在设计保温层的过程中，应充分利用聚氯脂泡沫塑料板和聚苯乙烯泡沫塑料等吸水性低和气候性较强的材料来充当保温层材料，与此同时，施工技术人员应注意为保温层外部设置完善的覆盖层。目前，覆盖层大多是由钢筋混凝土、鹅卵石和防水材料组合而成。混凝土找平层的施工材料以刚性防水材料和钢筋混凝土集料为主，不仅具备防水防渗效果，而且能起到保温隔热作用和抗震效果。
结束语
综上所述，尽管当前存在很多种房屋建筑防渗漏技术，但在具体使用中，仍存在严重的渗漏问题，从房屋内部到外部的渗漏水情况，都严重困扰着施工人员。所以，对房建工程渗漏问题的研究，找出其中原因，并给予合适策略，然后在此基础上推行一系列防渗漏施工技术方案。施工人员也要不断总结经验，不断提高房建施工水平。
参考文献：
[1]刘子敬，张晓飞.房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术分析[J].科技经济市场，2017（8）：22-23.
[2]陈铭.房屋建筑工程中防渗漏施工技术的探讨[J].城市建设理论研究（电子版），2018（2）：144.
[3]许宏祥.房屋建筑施工中防渗漏施工技术[J].中国新技术新产品，2018（14）：112-113.