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摘要：近几年，我国的房建事业发展迅速，并取得了很好的成果，但渗漏问题一直存在，这不仅影响着房屋建筑的外观形象，同时还影响了其正常使用。通过分析其原因，找出了其中问题，比如设计方案、施工材料等不合理等都会造成渗漏问题，所有有必要针对这些问题进行处理，且在施工期间合理应用防渗漏技术，有效控制房屋建筑出现渗漏水情况，提高房屋建设质量。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术
引言
随着我国社会经济的不断进步，也很大程度上促进了整体的城市化发展。当前人们有了更高的住房建设的要求。尤其是关乎整体的住房质量的各种工艺技术，以及人员，资金，设备等多方面的因素。但长时间以来，整个建筑行业都没能完全克服建设工程中的漏水问题。而出现房屋渗漏，不仅可能严重破坏住房的基本功能，同时也会导致其外观受损，进而导致业主的生活严重影响。因此，如何有效解决房屋建设中的防渗漏问题是许多施工单位务必攻克的问题。
1、房屋建筑工程渗漏的主要原因
房屋建筑施工中渗漏渗水问题是一种常见的质量缺陷，造成这方面的因素有很多，其主要体现在以下几方面：首先，房屋设计不合理，房屋设计是保证建筑结构质量、安全的关键所在，同时也是导致渗漏问题的主要原因，由于设计人员在设计中为考虑到当前施工环境，没有采取合适的防渗漏措施，也就增加了屋面渗漏的可能性，在设计中应该重点关注屋面排水系统、坡度的设计、门窗尺寸、墙面材料等等。其次，施工中原材料质量不合格，材料质量关系到房建施工质量，如果材料自身存在问题那么防水性能也就失去了保障。部分施工企业为了获取更高的经济效益不惜降低成本，选用一些质量不合格的建筑材料，这不仅给房屋建筑埋下隐患，长时间作用下还会产生变形、开裂等质量问题。另外，除了设计、材料因素，施工技术标准也是影响房屋质量的一个重要因素，由于技术水平不高、没有按照质量标准进行施工都有可能导致质量缺陷的产生，增加房屋渗漏的风险[1]。
2、防渗漏施工技术的应用
2.1、外墙面工程的防渗漏技术
外墙渗漏也是一个较为普遍的现象，引起这样的问题主要是外墙粉刷与结构处理不够好的原因。很多外墙都是由砌块组成，其中体积较小的砌块当有体积收缩的问题的时候整面墙都会受到影响，外墙裂缝就是最为明显的外在体现。所以我们首先要对砌块做好养护，在砌筑前要将砌块浸入水中浸泡又或是洒水，完成砌筑后要对于进行温度和湿度的监控，不能让其受到外界因素的干扰。另外砌块之间的勾缝都是水泥砂浆，如果勾缝不够均匀和整齐，很容易就造成渗水现象，水泥砂浆的配合比要在前期做好实验，并在实际施工过程中有严格的监管，不能擅自改动，如果要改动必须要再次实验，这也是防止墙体开裂的重要手段。最后是外墙体的防渗漏技术，外墙一定要高出屋面板十五公分以上，如果屋面高于外墙，雨水会从交接的缝隙渗漏，外墙高于屋面板然后做好防水层的施工，将两者的交界处做好加强防水施工，对于混凝土二次浇筑部位要将模板内部清理干净，一些松散的混凝土部位要进行凿毛和清除，以确保两次混凝土交接的紧密性，选用优质商用混凝土可以有效提升浇筑质量，防渗漏措施水平也会随之上升[2]。
2.2、门窗防渗漏施工技术
就基于对当前的情况而言，住房建筑门窗中最经常发生的渗漏水问题的部位主要是连接缝口部位，为什么会在门窗接缝处发生渗漏现象？其根本原因在于相关施工工作人员对门窗连接处的操作没有特别重视。所以，在对项目具体施工操作期间，施工部门一定要增强对门窗防渗漏施工技术的重视程度。门窗是人们在一般生活中常常使用的，因此在挑选门窗材料时，不单单要整体考虑其防渗作用，并且也要考虑其整体的美观。在对门窗施工材料的挑选过程中，一般情况下铝合金材质是较为受到人们欢迎的，那在具体购买这类材料之前，需要检验铝合金材料是否符合国家制定的相关质量要求，包含有材料规格、功能等各项指标要求。
在对门窗进行装置过程中，需要做好技术交接工作，相关施工人员一定要严格依据标准的装置流程进行操作，把握好各项细节的装置节点安排，进而保证门窗的稳固。在对门窗实施安装工作之后，需要对其安全质量等问题加以检测，一旦发现门窗四周存有缝隙现象，就需要马上进行相关补救措施，由于渗漏问题一般都是经由这些缝隙而引发的。对其渗漏问题较大的门窗缝隙可以运用防水砂浆等一系列防水材料进行填充解决，从而减少门窗渗水漏水的危险。
2.3、房屋厨房与卫生间防渗漏动工技术
对于房屋的厨房以及卫生间的防渗漏设计尤为关键，必须严格按照规范标准进行设计。比如，在设计期间，卫生间以及厨房的地面高度不可低于50mm，这样便可以形成高度差，设置一个起坡，使得地漏口低于地面10mm左右，且在厨房以及卫生间1.8米以下的区域涂抹调价防水粉的石灰，这样便可以起到很好的防水效果。此外，选用专用的砂土封堵住烟道以及楼板管道，且在管道周围20cm区域留出管道向外延伸坡道的空间。这样便可以很好的避免渗漏情况[3]。
2.4、防地下室渗漏的施工技术
对于在住房建设施工期间，必须要提高对地下室施工的重视，避免地下室发生相关裂缝问题，由于地下室具有较大的承重力，进而墙面就非常容易因变形而引发裂纹，但如果这些裂纹长期存有就会损坏建筑材料原有的作用，从而引发较为严重的安全问题。所以，为了防止这类问题的发生，就需要从以下几点来实施补救：①要挑选具有较强韧性和较好防水性的施工材料进行操作，在施工过程中要运用足量的混凝土确保墙面的稳固；②对于止水带的质量要确保符合施工标准，在实际装置运用之前要进行相关检测，确保其密封性正常，并且在装置后要及时实施混凝土的浇筑任务，防止其发生裂缝问题；③相关施工人员要确保其使用建筑材料的质量，并对标准问题有一定的掌握，比如挑选适合的混凝土型号和搅拌时间等[4]。
2.4、做好成品保护及防渗漏层管理做好防
（1）保护防渗层的施工。确保人员在实际的施工中穿软底鞋，严禁在施工现场出现钉鞋或其他硬物，以免防漏层受到破坏。（2）质量检验人员应严格实施监督管理。例如，质量检查员应始终监控项目的进度。出现质量问题时立即叫停，并且能够把握现场情况，通过运用专业技术进行及时维护，解决质量问题。（3）设置防泄漏线圈。管理人员需要加强监督管理，随时关注各项工序的具体施工技术。多次反复开展自检后，向相关的单位进行报告。（4）开展防渗层建设过程中，应立即进行保护层的施工。无法及时进行保护层施工的场地，务必采取有效的，临时的保护工作，务必维护好工程质量。（5）工程建设期间，在使用水泥砂浆和砌块材料时，需要选择隔离层来自进行保护层建设，未保护的基层不应用于重型材料运输。另外，施工后也需要禁止对防渗层或其他埋件进行开挖、凿毛等的施工操作。如果需要开展施工，需要通知有关单位，制定科学合理的计划后方可实施[5]。
结束语
总之，尽管当前存在很多种房屋建筑防渗漏技术，但在具体使用中，仍存在严重的渗漏问题，从房屋内部到外部的渗漏水情况，都严重困扰着施工人员。所以，对房建工程渗漏问题的研究，找出其中原因，并给予合适策略，然后在此基础上推行一系列防渗漏施工技术方案。施工人员也要不断总结经验，不断提高房建施工水平。
参考文献：
[1]胡正太.防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析[J].建材与装饰，2019（33）：14-15.
[2]高荣华.房屋施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].城市住宅，2019，26（11）：203-204.
[3]徐怀国.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].门窗，2019（21）：82+85.
[4]胡田荣.防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析[J].门窗，2019（21）：98.
[5]王炳锋.房建施工建设中防渗漏施工技术的应用[J].居业，2019（11）：90-91.