粤北建设工程有限公司 广东韶关 512000
摘要：建筑渗漏问题是现阶段内工业与民用建筑施工过程中最常见的问题之一，也引起了我国各个建筑企业的重视，一旦建筑出现渗漏的情况，就会对很多工作带来严重的影响，给施工人员处理和解决渗漏问题带来了不小的压力。但施工单位的相关工作人员仍应该重视防范和处理建筑施工过程中的渗漏问题，进而提高建筑工程施工的质量和效率，进而提高建筑的安全性，不断满足业主对建筑的要求。
关键词：工业与民用建筑；施工；防渗漏技术；应用要点
引言
在房屋建筑工程中，渗漏问题是出现比较频繁的一项问题，会影响工程，降低人们的生活品质。且在其出现渗漏问题后，后期修复的难度也较大，严重的情况下还会引发安全事故。当前，在我国建筑施工中，需要重视渗漏问题，并加大对防渗漏技术的创新力度。对此，要勘察建筑渗漏问题发生的原因，并做好预防和治理工作。通过探索和实践经验积累，来提高我国建筑防渗漏水平，确保建筑工程的质量安全。
1造成工业与民用建筑施工渗漏的主要原因
1.1施工操作不合理
房屋施工是个较为系统的工程，需要按照行业规范结合客观实际情况进行操作。在建筑过程中，施工单位的不当操作或者不考虑天气等因素的随意操作，都能导致留下渗漏的隐患。例如作为建筑框架主体中的水泥、砂浆，因其为水硬性材料，在遇到雨雪天气时受到雨水的长期浸泡，出现水泥砂浆凝固、防水效果下降的情况，严重时还会影响建筑物质量。再如对填充框架中的梁柱选材不合格，导致建筑框架出现坍塌、变形，结构出现的变异，自然导致建筑结构松散和渗漏现象发生。
1.2施工材料不合格
建筑物的防渗漏效果，很大程度上取决于防渗漏材料本身的质量。质量好的防渗漏材料，从防渗效果和防渗时间上，都较劣质产品有非常大的区别。实际施工过程中，主要考虑到建筑成本，施工企业可能会选择质量较差的防渗漏产品，这类产品从短期来看，对建筑物的防渗漏效果没有太大的影响，但时间经历较久或者经历一段较长时间的雨水侵蚀后就会发生渗漏情况。例如价格相对较低的油毡青，在温度过高的情况下由于含蜡较多会出现强度大幅下降，出现开裂或裂纹，无法达到密封效果，防水性自然下降。
1.3地基不牢固
地基是建筑物建设的基础，地基质量决定着建筑物整体安全性。在工业与民用建筑物施工之前，应按照设计高度打造好稳定的地基，确保对地面进行修正清平，适当的进行填充与夯实，确保地基填充物资密度保持一致。一旦出现地基下沉，会造成建筑物根基结构被破坏，结构稳定性被打破，墙体和底板会出现因地基不匀而导致的墙体承载力不均衡，势必出现建筑物墙体开裂、引发渗水漏水现象的发生。
2工业与民用建筑施工中的防渗漏技术应用要点
2.1建筑物墙体的防渗漏技术
在工业与民用建筑施工过程中，建筑物墙体出现渗漏的主要原因是墙体产生裂缝，所以，施工人员在施工过程中要重视建筑物的墙体建设。施工人员在建筑混凝土时，应该根据实际情况选择合适的混凝土进行浇筑，或者向混凝土中加入合适的添加剂，有效增加混凝土的稳定性和承载能力，从而减少混凝土出现裂缝的现象，从本质上减少渗漏现象。外墙渗漏与混凝土资源密切相关，在外墙技术性问题中，应针对裂缝的产生原因，加强对施工工序以及材质的把控，按照质量标准科学地将渗漏技术完整地应用到实际施工中，以优化混凝土资源质量。针对房屋施工中的门窗封堵问题，应按照质量控制工艺的步骤，立足于房屋建设施工实际需求，将基础性防水材料应用在门窗封堵中，切实优化各项施工工艺的设计与实施，全面实现外墙防渗漏技术的应用。
此外，房屋建设施工中还要按照质量标准，控制好材料因素，做好材料的质量检测，选择符合质量标准的材料，并为达到建筑单位的经济效益，可以采用招投标的方法，在高质量材料中选择性价比更高的，而不是降低材料的标准。防水施工中应以沥青为主，减少油毡等低质材料的使用，保证材料的防水性能，降低房建施工的渗漏风险。
2.2门窗的防渗漏技术
近年来，房屋主要采用铝合金门窗。首要原则就是根据施工设计要求对铝合金进行选型，并保证铝材质量满足工程使用要求，同时在运输和保管过程中要避免铝材发生损坏或者扭曲，以免影响建筑物的工程结构。在门窗安装过程中，也要将门窗的各个结构件安装牢固。窗框完成后需要进行填塞，一般使用防水砂浆作为填充材料，并保证塞缝的严密性，尽量避免发生空鼓，造成渗漏的发生。门窗的窗台部位也会发生渗漏，主要通过调整窗台的内外高度以保证坡度合适，方便积水外排。对于上窗楣的施工主要采用鹰嘴形状施工，如果不适宜按照鹰嘴状施工，则需要通过制定滴水线来做好防渗漏处理。
2.3建筑物厨房和卫生间的防渗漏技术
一般来讲，是厨房和卫生间的用水量相对来说是最大的，再加上居民的大部分生活活动是在这两个地方进行的，时间久了之后建筑结构会受到一定影响，发生渗漏的可能性就会更大。但一旦出现渗漏问题，业主的日常生活和工作就会受到严重的影响，甚至损害到业主的生命财产安全，所以，做好厨房和卫生间的防渗漏工作是非常重要的。首先，为了避免厨房和卫生间渗漏的水流到客厅和卧室，这就需要前者的地面高度的设计要低于后者地面高度，排水口要比周围的地面低15mm，并在墙体上设置防水层，进而提高厨房和卫生间的防漏效果，从而提高建筑物的安全性。
2.4屋面的防渗漏技术
对于屋面防渗漏，要全面考虑建筑物所在地区的自然环境条件，如温度、湿度等，也要充分结合建筑物的用途性能等情况，以选择合格的且与之相匹配的建筑材料，并制定相适宜的施工工艺。屋面的基础平层，要严格按照设计结构进行施工，并保证平层平整，无严重凹凸，避免房屋出现积水现象。屋面的天沟和屋檐沟在进行防水施工之前需要做好平整性的检查以防止出现积水。施工过程中，在进入下一个施工环节之前需要对基层进行检查，以确保每个基层的平整性。混凝土基层要求基层表面干净无异物，一般可以用水冲洗干净，但需要确保不留积水。对于保温层基层，不能采用大量的水进行冲洗，只需要将少量的水淋上去就行。基层处理完毕后需要涂抹泥浆使基层与平层之间相粘连。
2.5建筑物内部地面的防渗漏技术
在建设工业和民用建筑的过程中，施工单位的施工人员要重视建筑物内部房间地面的防水工作。在实际的施工过程中，可以根据需求在地面铺设一层防水膜，从而有效的提高地面的防水效果，另外，防水层的养护工作也是非常重要的，这样可以充分的发挥防水层的价值和作用。铺设防水层不仅能够满足现代设计的要求，而且可以响应国家节能减排的号召，同时也可以提高建筑物的安全性，确保业主的生命财产安全。
结束语
综上所述，工业与民用建筑的防渗漏技术，从立体的墙面、屋面、厨卫，再到房间附属门窗，再到地下室，必须形成闭合的整体防渗格局。在此基础上，通过加强材料质量监控、规范施工操作方法、做好周密的防渗漏施工，才能确保建筑物质量和使用寿命，促进我国工业与民用建筑施工水平的提高。
参考文献：
[1]陈君位．民用房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].建材与装饰，2018，（36）：21－22．
[2]董明毅.工业与民用建筑施工中的防渗漏技术探析[J].甘肃科技纵横，2018，47（7）：53-54+37.
[3]马一民.工业与民用建筑施工中防渗漏技术的应用[J].城市建设理论研究：电子版，2016（22）：151-152.
[4]井涛.工业与民用建筑工程防渗漏技术分析研究[J].中国房地产业，2015（8）：109.