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摘要：防渗漏技术现已经是我国房建工程施工中的重点技术环节。并且实际应用的具体情况将会影响到整个房建工程的施工质量。如今我国在房建工程施工过程中防渗透技术以及取得了不错的成就。但是即使是在新时代发展背景下，房建工程防渗漏技术还是存在着一些问题。因此为了能够进一步加强我国房建工程中防渗透技术，需要对其进行优化和创新，以便能够为房建工程带来更好的发展。本文对房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施进行分析。
关键词：房建工程；施工；防渗漏技术；优化措施研究
一、房建工程中的防渗漏技术存在的问题
1、房建工程施工中使用劣质防渗漏材料
防渗漏材料的质量决定了房建工程的质量和安全性能，如今在采购防渗漏材料上存在着很大的问题，那就是在采购的过程中，施工单位为了将经济效益最大化，会采购质量比较差的防渗漏材料。一些施工单位为了降低材料的成本和经济效益，对材料没有足够的重视，甚至是在工程施工中以次充好，采用劣质的材料，价格相对比较低，防水性能极差，而且这样的防水材料也会收到外界环境的影响，进而产生非常严重的后果，从而严重的降低防水性能以及使用的寿命。还有就是在实际使用防渗漏材料的过程中，由于施工人员的技术不到位或者是为了工期追赶等原因，造成的防渗漏材料操作上的工序部分被忽视，从而导致房建工程的质量无法得到有效的保证。
2、房建工程没有针对性的应用防渗漏技术
现阶段的房建工程一旦是出现了渗漏的现象和问题，那么施工单位必须要承担首要的责任。而且房建工程中的施工单位在工程施工的过程中，对防渗漏问题缺少深层的认知，因此也就会出现无法针对性的对房屋建筑工程出现不同的渗漏现象展开相应的治理方案。而且防渗漏技术也是在房建工程施工中占据了非常重要的地位，就目前我国所有的房建工程中的防渗漏技术来看，多数的施工人员对防渗漏技术掌握的不是很全面。同时没有严格的按照施工工艺进行施工，在施工过程对防水施工的重视程度严重不足，直接导致防水施工各出现各种各样的问题和漏洞，进一步的影响施工的进度。例如：厨房和卫生间的用水量是目前整个房建工程中较大的部位，而且其中渗漏的问题也是广大住户关注的重点，然而房建工程却没有对两者出现渗漏问题开展深入的研究，也没有做出很好有效的解决措施，进而导致这两点地方渗漏问题进一步扩大，无法保证房建工程的质量保障。
二、房建工程施工中防渗漏技术优化措施
1、加强房建工程施工中的防渗漏材料采购的质量
就目前我国房建工程来讲，防渗漏材料是房建工程质量保障的主要因素。如果说在房建工程中使用了劣质的防渗漏材料，那么除了会造成房屋渗漏的严重后果，甚至会为危害到施工人员的人身安全。因此为了保证房建工程的质量和安全性，则防渗漏材料进行严格的把控。在防渗漏材料的选择上，任何施工单位必须以安全、稳固、优质的基本原则进行采购，同时在进行采购材料的过程中应当对采购的防渗漏材料的质量进行验收，一律严禁劣质材料应用到房建工程施工中。同时对材料入库进行详细的记录，其主要的目的就是为了防止部分材料采购人员为了一点私利克扣公款，而采购劣质的防渗漏材料。还有比较关键一点就是在材料具体应用前对材料进行二次验收，确保其质量没有任何问题，同时也是为了避免渗漏问题发生。
2、创新房建工程防渗漏技术
房建工程作为我国目前建筑行业中重点工程项目之一。如今我国在房建工程施工中对防渗漏技术中更加的关注，投身于防渗漏技术的优化和创新中，最大化的解决房建工程施工过程中的防渗漏技术和防渗漏问题等。
目前我国房建工程施工中加强优化防渗漏技术是首要的任务，同时还需要对其进行创新，保证防渗漏技术在房建施工中得到有效的应用。并充分的应用到我国房建工程施工中。在房建工程施工中，施工企业可以引进先进的防渗漏技术，以此来提高房建工程的质量和促进房建工程的发展。同时施工企业或者单位也可以组织施工人员进行防渗漏技术培训，强化其专业技能和专业素养。并以此来发现目前实际施工中防渗漏技术中存在的隐患和问题，取长补短，优化我国目前的防渗漏技术。与此同时，在我国房建工程施工中结合实际情况进行深入的考察，并从中研究制定出更加符合我国房建施工的防渗漏技术应用方案。还有一点就是在实际施工过程中，需要对防渗漏技术进行合理的应用，并根据不同的位置采取相对应的施工技术。
3、优化防水系统
全面优化建筑结构防水系统，必须为建筑结构精心设计防水层、保温层和混凝土找平层。一般情况下，在防水层设计过程中，应根据不同结构和不同材料选用最佳施工工艺。在设计保温层的过程中，应充分利用聚氯脂泡沫塑料板和聚苯乙烯泡沫塑料等吸水性低和气候性较强的材料来充当保温层材料，与此同时，施工技术人员应注意为保温层外部设置完善的覆盖层。目前，覆盖层大多是由钢筋混凝土、鹅卵石和防水材料组合而成。混凝土找平层的施工材料以刚性防水材料和钢筋混凝土为主，不仅具备防水防渗效果，而且能起到保温隔热作用和抗震效果。
4、加强防水混凝土墙体施工控制
防渗墙建设是建筑防渗施工作业的重要内容，在加固防渗墙的过程中，施工技术人员须重视全面提升防渗墙混凝土灌注质量，在具体灌注过程中，首先要做好钻孔灌浆作业，防渗墙钻孔时需要使钻头起落速度一直保持在稳定的状态中，切忌速度过快，也不能突然减速。对于突发性特殊问题，应予以及时处理，确保钻孔灌浆能符合相对性密度的要求。第二，须结合清孔施工标准正确开展灌浆作业，尽可能地降低浆沉降系数，以此提高混凝土结构的承重能力。另一方面，须做好防渗墙混凝土结构浇筑作业，精选振捣器，借助机械振动工艺来浇筑防渗墙混凝土结构，确保振捣器在混凝土内部的深度一直处于标准要求，科学控制振捣时间。一般情况下，如果使用附加振动器，就需要将振动时间控制在15~30s以内。如果运用的是平板振动器，则必须将每个点的停留间隔控制在30s左右。
5、精选防水材料
对于建筑产业来讲，防水材料在建筑工程施工建设中主要发挥了防渗漏与防水重要作用，其温度适应能力须良好，在施工作业中的使用方法也应尽量便捷。从整体结构来看，建筑防水工程主要分为两部分——屋面防水工程和地下室防水工程项目，相比而言，不同防水工程和不同防水屋面所使用的防水材料不尽相同，因而，要根据施工作业内容精选防水材料。当前建筑防水屋面有三种，分别是卷材防水屋面、涂膜防水屋面与刚性防水屋面。目前最常用的防水卷材是高聚物改性沥青防水卷材和沥青防水卷材。涂膜防水屋面的常用防水材料是由高聚物改性沥青、沥青基以及合成高分子所构成的防水涂料。
结束语
综上所述，现阶段我国建筑行业中重点施工项目就是房建工程，而且其中的防渗漏技术在房建工程施工中应用关系到整个的工程质量。并且在整个的房建工程中最主要的就是结构安全问题，除了关乎人们的安全，同时对我国建筑行业发展是否能起到一个推进的作用。所以，为了进一步提升房建工程的质量和安全性能，房建工程在施工前需要做的是加强施工前的设计、防渗漏材料验收、施工后期的验收等工作，并以此来优化我国房建工程施工中的防渗漏技术，同时还能有效的促进我国房建工程的发展。
参考文献：
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