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摘要：近年来，我国建筑行业蓬勃发展，建设规模和建设质量有了稳步的提升，但是即便如此，针对建筑质量的投诉情况也时有发生，特别是建筑物漏水、渗水等问题已经成为建筑工程质量通病之一，严重影响了用户的居住体验和建筑工程的质量水平。为此，建筑单位必须提起对渗漏水问题提起高度的重视，重视做好管理工作，以此对施工技术进行严格的控制，确保将防水防渗工作做到位。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
引言
随着国民经济飞速增长，建筑施工得到了前所未有的发展。为了有效的提高建筑行业的整体经济效益和保障建筑施工的质量。做好建筑施工项目的防水防漏工作尤为重要。建筑在使用过程中，由于技术原因造成建筑物出现渗水漏水等现象的经常发生，严重影响了居民的正常工作与生活，同时影响到建筑物的使用寿命。
1建筑施工中常见的渗漏部位及原因分析
1.1屋面渗漏及其原因
屋面设施与现浇层之间的一些节点位置，是最容易发生渗漏的，问题产生的主要原因，就在于屋面部位出现了裂缝，如雨落口、通气管、浇筑面等部位因风吹日晒导致的屋面老化以及建筑施工质量不高导致的钢筋变形、混凝土浇筑面不平等等，都是导致屋面裂缝、渗水、漏水的原因。
1.2外墙面渗漏及其原因
外墙面，特别是门窗部门，是产生渗水、漏水问题的高发节点。由于外墙门窗位置及其周围墙壁的应力较为集中，以此在应力挤压下特别容易出现裂缝；同时，门窗部门采用了较多的装饰材料，装饰材料与外墙面衔接的地方，也容易留下缝隙，这也是导致外墙面渗漏的重要原因。
1.3地下室渗漏及其原因
在现代建筑当中，特别是高层建筑当中，地下室是非常常见的基础结构，也是各种建筑建设管道的集中位置，因此在施工过程中需要衔接的地方较多，而衔接不当出现的裂缝也屡见不鲜，这就容易导致地下室渗水、漏水问题的发生。另外，管道材料质量的不合格，管道出现裂缝、孔隙等质量问题，也会导致渗漏。此外，地下室位于房屋建筑的最基层，距离地下水系的距离最近，且施工中的伸缩缝、冷接缝较多，因此一旦施工技术不达标、施工质量得不到保障，就会导致严重的渗水、漏水事故。
1.4厨房、卫生间渗漏及其原因
在建筑物当中，特别是住宅房屋当中，厨房和卫生间是集中用水的地方，也是对上下水施工要求最高的地方，大量的水管被安置在厨房、卫生间的内部墙体结构以及空间结构当中，一旦处理不当，就会出现渗漏现象。在卫生间的一些死角部位，如橱柜内部、浴缸底部等等位置，渗水不易被业主发现，日积月累可能会带来严重的房屋质量问题。
2建筑施工中的防水防渗施工技术要点
2.1建筑外墙防水防渗施工技术
要想做好建筑外墙防水作业，首先要做好外墙设计工作。建筑物外墙受力较大，为了提高建筑物外墙防水防渗性能，应在设计过程中有意识地减少外墙压力，以质量较好的空心砖进行外墙砌墙，往往能取得不错的效果。另外，有意识地做好细节处的设计，也能显著提升建筑外墙的防水防渗性能，比如在外墙处进行圆弧及坡度设计，可以有效避免窗台积水；在外墙底部施工中，加设混凝土导墙也可以提高墙角处的抗渗性能，避免雨水、积水、绿化水的渗入。此外，在外墙施工过程中，还应注意做好混凝土的浇筑控制以及外墙上的孔洞处理，应尽量选择水热化程度较低的混凝土，在适宜的温湿度环境中浇筑，并及时做好拆模和养护处理，以此避免外墙裂缝产生的概率；封堵孔洞作业应分多次进行，注意做好封堵厚度的控制以及边缘处的打胶处理和找平作业，从而确保孔洞封堵严密，水分不会由此渗入房屋。
2.2屋面防渗技术
建筑工程中屋面防水防渗透技术是重要的施工建设环节。
（1）作为施工单位需在开始施工前，对施工材料选择要引起重视，根据工程的实际施工标准，选择较为合适的施工规定的防水材料，严格控制防水施工技术的使用。（2）要严格控制屋面防水施工时的工作项目流程，作为施工管理人员，在进行施工时要有效设定屋面排水系统，重视排水管道防水层的处理工作，以便有效处理屋面防水渗透工作，充分杜绝屋面产生渗漏。解决各种渗透问题。增添坡度在建筑的天勾入水区域附近，按照实际屋面标准厚度在屋面找平层，大于25mm。（3）在施工区段里，需对屋面的亚光做好处理工作，确保整体屋面施工厚度、高度符合预期工程设计的实施标准。
2.3建筑物厨卫防水防渗技术工艺
为保障厨卫防水防渗的质量，严格要求施工操作人员按照配比标准进行搅拌。合理调配水的用量比例。施工涉及人员充分认识到混凝土含水量对原材料投入配比后收缩过程产生的重要影响。按照施工流程操作，减少质量问题的出现。对水泥、渗水材料和参合料等原材料，使用明确标的“出厂检验报告”“检查产品合格证”“进场复验报告”等强制性条文。严格把控质量控制源头，严禁使用以次充好、偷工减料的原材料。
2.4地下室防水防渗
（1）表面防水层：将防水层设置在建筑物结构外表面，能够有效防止雨水的渗漏，所以此部分防水层一般可以使用水泥砂浆防水层、涂抹防水层以及卷材防水层这三类。（2）结构自防水：借助防水混凝土将建筑结构和防水结合到一起。（3）放排结合：作业人员可以经由设置防水与排水相结合的模式，使雨水落于建筑物的外墙面，随后直接被排出。其中主要包括了内排水、盲沟排水以及渗排水等方法。建筑工程地下室防水防渗施工重点应用了改性沥青防水卷材，并且采用外贴外防的方法展开热熔施工。需要注意铺贴顺序不可与设计要求不符。此类施工的主要工艺流程为：对基层表面进行清理和修补→将冷底子油涂刷至基层表面→对防水卷材进行铺贴→搭接封边防水卷材→修补以及清理检查→验收阶段→保护层进行施工。在通常情况下，基层面验收合格之后，应当进行涂刷处理，避免存在漏刷状况。平面基层处理剂施工完成后，要在6h后待其符合设计要求，方能展开热熔施工。借助满粘法铺贴平面卷材，应该注意，铺设立面卷材时，需要自下而上地进行铺贴。
2.5加强工程环境中的施工质量控制
具体在建筑施工时，保证建筑工程质量，只做好防水防渗透工程技术是远远不够的，因此，施工操作人员需强化施工作业环节的质量控制，借助搭建系统完备的质量监督管理体系，对其施工各个流程进行管理和完善，与此同时要积极努力地学习国内外先进的施工技术和管理经验，根据我国具体建筑工程特点，制订更为有效的监督管理措施，及时对可能出现的各类问题做好预防处理，若发生问题，需妥善在规定时间内处理，需定期强化防水防渗透工程质量抽查检验，对不达标的施工管理单位要进行施工管理，对施工建筑工作人员建立成长制度，进而有效控制工程施工质量保障工程寿命。
结束语
防水防渗施工技术在建筑工程中是非常重要的，是判断整体建筑质量的基本标准，需要对此多加重视，明白防水防渗技术应用在房屋建筑中的必要性以及建筑工程由于材料、设计、技术等原因而造成的渗漏现象，通过对建筑施工常见的渗漏部位分析，可知建筑工程技术的不断进步，也就是说，防水防渗技术促进了建筑工程整体质量的提升以及我国建筑行业的发展。
参考文献：
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