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摘要：我国是一个人口密度比较大的国家，相应的对房屋的需求量也比较大，这给建筑行业提供了良好的发展契机，经过几十年的发展摸索，我国房屋建筑水平与技术均有了很大程度的提高，但仍然有一些美中不足之处，其中房屋渗漏就是常见问题之一，这就促使人们对防渗施工技术投注了极大的关注。基于此，本文就针对房屋建设中防渗漏技术展开分析，首先介绍渗漏对住宅的危害，然后探讨引起渗漏的具体原因和防渗技术的应用途径，并进一步研究防渗施工中的弊端以及改进措施。希望对提升房屋施工质量有一些帮助。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
引言
对于施工单位来说，对防渗施工技术的掌握程度代表着本单位的施工水平和技术能力，而且对于施工单位的口碑也有很大影响。在房屋施工过程中运用防渗技术与混凝土材料和质量监管等多个方面都有关联，要想在房屋建筑中有效发挥防渗技术的最佳效果，还需要针对防渗漏施工进行全过程、全方位的严格管控，确保每一个环节都不能出现纰漏，因为任何一个微笑的疏忽都有可能导致防渗施工质量出现问题，为住户留下无尽的困扰，进而影响施工企业的口碑。
1.房屋渗漏的危害
现在，很多人都不重视房屋渗漏的现象，认识不到房屋渗漏的危害性。房屋渗漏时间久了，墙皮就容易脱落，不仅会使房屋的美观性大打折扣，还会使房屋内变得潮湿，影响居住者的身体健康，增加其患皮肤病的机率。而且，房屋渗漏严重的话还会引发意外事故，墙体可能因此倒塌。房屋渗漏严重时，如果不及时处理，渗漏面积会不过扩张，影响居住者的日常生活。所以，建筑单位施工时一定要加强对防渗技术的重视，不断进行革新和发展，提高房屋质量降低房屋渗漏问题发生机率，让人们的生活更加健康和安全。
2.渗漏原因分析
2.1屋面与外墙渗漏原因
一般来说，屋面渗漏的原因有以下几点：卷材与主体之间没有连接好、材料的防水质量不过关、屋面分仓缝设置不规范、混凝土陡坡屋顶渗漏。施工过程中遗留施工缝的原因很多，钢筋保护层厚度不够，间距不恰当，板厚不标准，混凝土不密实等都可能导致。防水材料存在质量问题、施工不规范都会引发屋面渗漏问题。除了屋面，外墙也经常会出现渗漏。如果墙体的建筑材料的承重能力差，或者水分含量过多，就很容易导致外墙渗漏。施工时没有进行灌水试验就施工，易使墙体中的砂浆开裂或收缩，从而增加外墙渗漏问题发生的可能性。
2.2 厨卫与门窗渗漏原因
厨卫渗漏问题与厨房和卫生间的功能有关，在生活中，人们常常在厨房与卫生卫中使用大量的水，这两个地方的墙体中设置了很多管道，如果管道周围的墙面出现裂缝，没有做好防渗处理，再加上管道破损或者接缝处不够紧密，都会引发渗漏问题，承重的钢筋没有放置到正确的位置也会造成渗漏现象。门窗渗漏的主要原因在于施工工作的失误。施工时工作人员忽视了连接部的距离要求，没有严格控制窗体与窗口之间的尺寸差距，致使差距大于或等于5厘米。忽视泄水口的设置就会导致水流湿气聚集，从而引发泄露问题。在门窗与墙体的接缝处没有使用优质防水剂也会导致渗漏现象发生。
3.防渗漏技术的应用
3.1屋面防渗漏技术
首先，在屋面涂抹防水材料时应当分两次施工，而且逆序涂抹均匀，第二次涂抹应当在上一次涂抹成膜后进行。施工完成后，应该进行蓄水试验来检验施工成果，查看其是否达到了防渗漏的要求。蓄水试验要进行24小时，如果没有蓄水试验的经住检验，还要进行第二次施工，直到试验合格。其次，混凝土浇筑施工完成后，要及时养护，养护时间为15天，同时不要忽视将隔离层设置于柔性、刚性保护层之间，涂抹厚度大于5毫米的沥青基防水涂膜，进行合理的水落管布置并且标注坡度，达到屋面防水的要求，最大限度发挥材料性能与防水技术的作用。
3.2厨卫防渗漏技术
在住房建筑中，厨房和卫生间是最容易出现渗漏问题的部位，因此厨卫防渗漏技术显得尤为重要。所以在安装厨卫管道和各种初为用具设备前，首先做好质量检查，为防渗漏施工打好基础，然后厨卫的所有建设安装作业完成后，要进行必要性的通水试验，由于卫生间的特殊性，所以必须要在卫生间的地面以及墙面涂刷优质防水涂料，将防水处理做到位，同时还要督促作业人员必须遵循相关流程规范性施工，此外，在进行防渗作业前，还要充分清理楼板四周，以此防止因为杂物的存在而提供出现渗水问题的几率。
3.3 外墙面防渗漏施工技术
建筑外墙也是容易出现渗漏的部位，在这个部位应用防渗漏技术，最需要注意的是砌筑墙体时，一定要用浇过水的砌块砌筑砌体与梁柱的交接部位，避免砂浆水分流失，而进行外墙面抹灰作业时要分层涂抹，只有这样才能够提高墙面防水能力，在这里需要提醒的是，涂刷墙面用的砂浆，必须严格按照相应的比例配比，最后用滚筒滚刷涂料，并且用最为优质的防水材料填充墙体和门框之间的间隙，在最大限度上防止渗水问题的出现。
4、住宅建筑中防渗施工的缺陷
经过无数次的实际应用和努力摸索，我国的建筑技术和建筑方式有了很大提高，防渗技术也取得了一些成绩，但是仍然不可避免的存在一些缺陷需要改进。
4.1施工材料方面存在质量缺陷
在建筑工程中，施工材料的质量与施工质量息息相关，导致施工材料质量不足的原因主要有两点：其一，对材料选购环节管控力度不足，未曾严格遵循相关原则进行材料采购，同时材料进场时也未进行质量把关，致使劣质材料流入施工现场，而且施工前也忽略了质量检查，从而造成建筑渗漏问题。其二，某些单位为了减少建筑资金投入，降低了对施工材料的质量要求，选用的材料不符合项目要求，于是留下了质量隐患，提高了出现渗漏问题的几率。
4.2项目设计质量不足
在项目建设启动前，出于设计人员未曾进行有效的工程现场地质勘查等具体原因，促使设计人员对现场情况掌握的不够全面，进而致使设计方案不具备应有的合理性，而进行方案审核时，又没有发现设计方面方案中的不足之处，这种情况很容易造成因为质量不达标而返工，造成各种资源和能源的浪费更是显而易见，更加会影响防渗施工的效果。
4.3 作业人员施工行为不规范
作业人员是项目建设的主导者，如果忽略了人员管理，技术培训的重要性，会导致作业人员技术掌握不足，施工行为不规范、安全措施不到位等等严重问题，不仅是施工质量和施工效率无法得到保障，甚至可能会出现安全事故，渗漏问题出现的几率更是大大增加。
5、实现防渗技术最佳效用的具体方法
进行房屋建设时，要想实现防渗技术的最佳效用，首先要合理绘制外墙防水结构图，并保证防渗施工科学规范进行，好药采用有效方式进行施工后保养，确保不会出现墙体裂缝引起渗漏；其次采用教育培训方法提高作业人员施工水平和整体素质，加强人员管理，建设优质施工队伍；最后，严格管控施工材料的采购、进场和保管环节，保证各种施工材料的质量完全符合工程施工要求，禁止以次充好现象的出现。
结语
总之，很对因素会引发建筑渗漏问题，还需要针对这个问题不断进行研究探讨，才能得到一步步完善，在实际的工程建设中，必须要进行全方位，全过程的细致管理控制，以实现最佳的施工质量，最大程度上防止建筑渗漏问题。
参考文献：
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