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摘要：BIM技术作为一种高效的房建信息模型技术，在全国得到了广泛的支持和推广。例如，BIM技术已被应用于上海中心、中华尊等大型建设项目中。通过BIM技术软件，对施工现场各阶段进行全方位精细化管理，大大减少了施工过程中存在的问题，为业主、施工单位和监理单位提供了有效的技术支持，更有效地利用施工资源和施工时间。
因此，将BIM技术应用于信息、数据处理和施工动态模拟的整个施工过程中，在很大程度上可以解决当前旧城改造工程这一复杂工程项目建设中存在的问题，并能有效地对其进行精细化管理工程的各个管理阶段，在保证施工进度和安全的基础上，大大降低了施工成本，为工程质量提供了保证。
关键词：BIM技术；房建工程；施工；应用
导言
房建工程的施工质量和效率将对居民的日常生活产生重要影响，建设单位必须积极应用现代施工技术，确保房建工程的质量和安全。因为BIM技术不仅可以可视化房屋建设的各种数据和信息，帮助施工人员充分了解房屋建设的设计意图，而且在施工前可以通过BIM技术对施工过程进行模拟和分析，使施工单位能够准确把握施工中的重点和难点环节，提高施工方案和应急预案的合理性。此外，BIM技术的应用还可以实现房建工程专项施工的协调配合，减少返工和重复施工，从而全面提高房建工程的施工进度，为房建工程施工安全。
1 在房建施工中应用BIM技术的优势分析
1.1应用BIM技术能够对房建工程施工过程进行模拟分析
由于BIM技术可以模拟房建工程项目的施工过程，施工单位可以通过应用BIM技术模拟功能，了解项目施工中可能出现的重点和难点环节，从而制定有针对性的处理方案，加快施工进度的合理性。同时，BIM技术的应用也可以帮助施工单位更准确地掌握施工中的风险因素，从而采取有效的安全防护措施，提高施工安全性。
1.2 应用BIM技术能够加强房建工程各专项施工的配合协调
在现代房建工程中，不仅建设周期相对较长，而且技术难度和复杂性也相对较高，往往涉及专业领域较多，对子项目之间的协调性要求较高。通过BIM技术的应用，可以使各专项项目的相关技术数据高度集成，为不同学科提供数据交换与共享的平台基础，实现各子项目建设过程中的有效协调与合作，达到目的。减少重复建设或返工，大大提高房屋建设的效率，减少资源浪费。
1.3应用BIM技术能够对房建工程施工图纸进行可视化呈现
由于BIM技术可以通过三维模型将集成的房建信息可视化，因此BIM技术的应用可以帮助房建企业更直观地理解房建工程的设计意图，对房屋房建的结构形式产生直观的理解为以后的施工实践创造有利条件。
2 BIM技术在房建工程施工中的应用
2.1 BIM在房建工程造价阶段的应用
房建工程造价在房建工程施工的初级阶段起着重要的作用。但是，成本往往由不同的专业团队来完成，比如：暖通空调、结构、消防等，这些团队应该有明确的分工。这也说明专业团队要有协调性，团队成员要根据设计图纸设计合理的内容。但是，许多项目和领域的整合会导致不协调问题的出现。例如，BIM将在早期的专业领域进行碰撞检查，例如，在施工项目实施之前，专业领域存在图纸审查和设计。然而，在二维图形中，传统的图形应该被重新审视，在二维图形中，每个字段往往是分开的。作为一名房建施工人员，更应该重视自己的图纸，并加以协调和整合。然而，房建信息模型（BIM）通常是基于房建平台来集成专业信息的。专业组应根据房建信息模型（BIM）的三维视觉特性，完成各专业与施工之间的检查，进一步降低错误率，有效节约工程施工成本，提高成本，为住宅房建业的发展做出贡献。
2.2 BIM技术在房建工程质量管理中的应用
一是作为房建工程的施工人员，主要应注重材料的质量管理，解决施工中可能存在的问题，利用各种材料在施工中留有一定的空间，确定材料的质量和安全，并将其传至现场，在房建工程中起着重要的作用。因此，房建施工人员应在BIM技术的指导下，利用相关材料和设备的信息，完成现场比对工作，确定材料和机械信息，进一步保证材料使用的有效性，做好相关防火工作，确保建设的正常发展。那么，住宅房建设计中的施工技术往往是复杂多样的。在这个时候，必须找到一个积极有效的解决方案，以提高施工质量。同时，BIM技术可以创造一个数字系统，提高房建工程项目的管理效率和质量，并注重施工技术，尽可能保证施工效率，避免信息传递问题，促进房建工程的发展。
2.3 质量管理
在材料质量管理方面，房建施工过程中需要大量的材料。材料质量是否符合标准要求，能否安全运抵施工现场，对施工至关重要。利用BIM技术，项目管理人员可以在极短的时间内找到所需的材料信息，同时与施工现场使用的材料和机械进行比较，确保材料得到充分利用。此外，还可以完成防火防潮的操作，为施工的顺利实施提供保障。房屋房建施工工艺复杂，需要科学合理的方法来提高施工质量。利用BIM技术可以利用数字化系统来加强房建工程的管理效率，并通过电子仿真展示建设的技术步骤，从而避免在建设过程中出现信息传递错误。
2.4安全管理
在房建施工过程中，造成施工安全隐患的因素很多，其中大部分是由于施工人员的施工操作不符合标准规范造成的。因此，加强施工过程中的安全管理十分重要。除了人为因素外，还有机械因素。随着科学技术的发展，施工作业逐渐由手工作业向机械作业转变，在很大程度上节约了施工成本和时间，也降低了施工过程中发生危险事故的概率。然而，以往的行业安全管理存在许多不足。BIM技术可以实时监控房建施工过程中的现场施工情况，利用模拟安全控制对整个工程进行检查，利用三维技术了解施工现场的实际情况，并制定相应的措施，防止可能发生的事故。目前，大多数的房建工程管理都是在借鉴前人经验的基础上进行的。通过运用BIM技术进行自动化管理，既可以对房屋工程的安全施工进行管理，也可以准确了解施工人员的具体位置。项目经理可以实时控制施工过程的每一步，最大限度地降低安全事故发生的概率。
2.5在进度控制中的应用
一般工程项目都有工期要求，因此要求屋面现场管理人员保证施工进度按计划进行。虽然开工前的进度计划是根据实际工程安排的，但由于实际施工中各种问题的不可预见性，有许多工程无法按进度计划进行。BIM技术通过三维可视化图形，比传统的纸质进度表更加直观，反映了现场的实际情况，也在一定程度上减轻了施工人员的工作量。因为它是一个动态的图像，它是可调的，可以及时调整和改变现场施工过程。当现场施工反映的问题与图纸不一致时，可及时变更，以免影响施工进度。
结束语
在房建施工过程中，应用BIM技术，不仅可以优化施工场地布置和施工工艺流程，有效提高施工质量和效率，而且可以全面提高施工管理能力和水平，为现场施工提供技术指导。同时，运用BIM技术对施工过程进行碰撞检测和仿真分析，也可以及时发现施工中存在的潜在风险，从而制定科学的应急预案，提高不同专项之间的协调程度，为保障房建设顺利进行创造良好条件。
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