中国铁路上海局集团有限公司杭州房建公寓段 上海 310002
摘要：随着经济快速发展，铁路房建工程的规模数量都有增加。施工过程中各项工程设备的合理安全使用，施工技术及工程质量成为铁路房建工程的重中之重。通过实践分析，现铁路房建工程施工过程中还存在很多缺陷，尤其近几年房建工程外墙出现诸多渗漏问题，本文针对此作了简要分析，总结了几点房建工程外墙出现渗漏的原因以及对渗漏采取的具体防治措施。
关键词：铁路房建；外墙渗漏；预防措施；
Defects and Improvement Measures for External Wall Leakage of Railway Building Equipment
Zhang Jiaqi
China Railway Shanghai Bureau Group Co.，Ltd.Hangzhou Housing Building Apartment Section Shanghai 310002
Abstract：with the rapid development of economy，the number of railway housing construction projects has increased.In the process of construction，the construction technology and engineering quality are the top priority of the railway house construction project.Through practical analysis，there are still many defects in the construction process of railway house construction，especially in recent years，there are many leakage problems in the exterior wall of the house construction project.
1铁路房建施工外墙渗漏的原因
1.1施工结束后地基出现沉降不均匀，加之外界温差影响，加速内外墙发生质量变化，致使墙面出现裂缝引发渗漏。施工过程中脚手架预留孔洞，后期施工人员未按标准填充，部分穿墙管道设置不合理等，都会导致铁路建筑外墙发生渗漏。建筑材料膨胀系数不一，建筑工程通常需要混合使用，其对铁路建筑外墙的紧密性影响较大，一旦未按标准使用，建筑紧密性受到影响就会出现裂缝渗漏现象。
1.2现市场上许多新型材料在其性能和使用方面还存在很多问题，基本处于实验阶段，并不适合大面积使用。外墙建筑材料主要以普通水泥粘接为主，普通水泥容易形成空隙和细小裂缝，雨水比较容易渗透进泥浆中，继而出现渗漏，外墙使用水泥沙浆抹灰期间，其强度以及抹灰厚度调平方法不当就会出现开裂，导致渗漏。
1.3建筑结构设计在建筑质量方面也至关重要。门窗是外墙渗漏的影响因素之一，房屋建筑当中很多窗户很容易漏水一部分原因是设计者在设计方案的时候，只完成鹰嘴构造，而关于窗楣线、水滴线则没有进行相应的设置，现在的窗户大部分处于墙中，外窗楣就会变得很窄，再加上雨水在风力以及表面张力的作用下就很容易越过鹰嘴线，便造成漏水。
对于铝合金窗，窗台的最低处未设置泄水孔，水进入铝材的空腔后无法自动流出。铝材间的接缝没有扣接，也未用密封胶进行密封，导致雨水沿着这些孔洞流入框内的空腔，进而渗入墙内引起漏水。
1.4在铁路房建施工方面，砖墙和构造柱之间如未按标准达到防水性能，该地方如果砂浆饱和度不够以及受外界温度变化，致使构造柱与砖墙之间结合部位很容易出现各种裂缝问题，从而导致渗漏。干砖上墙或是砂浆强度不够，干砖吸收砂浆了砂浆的水分，导致砂浆强度较低，砖和砂浆分离，进而导致裂缝的产生。另外，施工人员密封工作不到位，未严格按照施工技术标准施工，预留管道密封不到位等都是施工方面引发的外墙渗漏原因。
2 铁路房建工程外墙渗漏的相关预防措施
2.1铁路房建设计也是预防房建渗漏的重要步骤，从设计初期就必须结合当地地理土壤性质、自然气候影响等进行合理设计。施工期间做好地基处理工作，严格把控质量，避免后期出现沉降不均的现象。在设计过程中必须加入相关防水设计，图纸上分割缝位置必须标注要清晰明确，门窗设计要严格按照标准设计预留，并考虑后期防水防渗漏。所有预留管道穿墙，要根据整体设计，并考虑后期防水工作的可实施性。后期施工过程中要严格按照施工技术标准施工，控制施工工程质量，做好施工细节处理。
2.2墙体砌筑过程中要注意细节处理，框架柱与墙体交接处要加强砂浆配合比、以及砌筑砂浆饱满度等方面都要进行严格要求。铁路房建施工前，用工单位要了解施工人员实际技术掌握使用情况，根据施工要求进行必要的专业技术培训，比如房建工程中的外墙渗漏细节内容也需要进行专业的培训，着重于饰面砖的湿润处理以及砖体之间的勾缝处理等内容，不断提升施工的整体质量和水平。
2.3铁路房建施工过程中剪力墙外墙拉筋不能满足技术要求会直接造成剪力墙与墙体结构之间出现裂缝，从而导致渗漏。所以在建筑施工过程中必须加强对外墙防渗漏施工管理，施工中必须注重细节问题，建筑施工中外墙所用浆体比例必须严格按照施工技术标准配比。对外脚手架，挑架层等预留孔洞要及时封堵。外墙窗洞口砌筑时要避免窗台板后浇工序倒置问题出现，减少窗洞两侧底部渗漏风险，从而降低铁路房建工程出现渗漏现象。
2.4屋面施工时应特别注意女儿墙墙根位置处砼应比屋面砼多浇注10－15mm，保证屋面女儿墙墙根施工缝高于屋面板，而后再砌筑女儿墙墙体，这样即使施工缝处产生微小裂缝，也不会造成女儿墙墙根渗水，保证了建筑外观美观。在施工缝端部要有合适的凹槽并以密封材料进行密封，全面做好女儿墙的防水工作。
结束语
铁路房建关系着铁路建筑企业良好运行，对良好的施工质量起到关键作用，通过总结分析铁路房建工程中外墙渗漏原因，为避免及减少外墙渗漏现象出现，相关单位需有针对性地对设计施工人员的专业技能安排相应的培训活动，在实际设计施工中必须根据实际情况进行现场勘查设计，施工过程中严格把控材料质量，配比比例。严格按照施工技术标准施工，从多方面入手有效地控制施工工程的质量，避免外墙及整体工程出现渗漏，影响总体工程质量，确保外墙美观以及工程质量达标双丰收。
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