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摘要：就房屋建筑工程而言，其不但要满足人们日常的居住需求，更是承载着人们对精神以及审美的需要。但在房建建筑工程中，渗漏是较为严重的问题，其不仅会影响房屋的使用性能，还会对居住者的日常生活造成困扰，故而就防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用问题进行深入探究，尤为必要。
关键词：房屋建筑； 防渗漏技术； 技术要点；
1 房屋建筑工程防渗漏技术要点分析
1.1 外墙结构防渗漏施工技术
在房屋建筑工程施工中，外墙结构往往会受到各类外部因素的影响，且影响程度较为明显。为此，在房屋建筑工程设计与施工过程中，需结合实际情况，采取各类合理措施加强外墙防渗施工质量。现在施工中均为混凝土结构+砌筑填充墙，施工中保证外墙填充墙的灰缝饱满度，并且保证砌体沉降到位后方可后塞等措施，减小裂缝。外墙抹灰时保证平整度。保温施工时，保证保温材料的粘贴面积达到100%。另外，在外墙施工的每一个环节，均需全面落实质量控制措施，从而最大限度的预防裂缝问题
1.2 卫生间防渗漏
房屋建筑施工中，厨卫渗漏是一种较为常见的渗漏问题。厨卫漏水给人们的日常生活带来严重的隐患问题。在施工中如果出现厨卫渗漏问题主要就是因为施工人员在施工中并没有正确合理的应用负力钢筋，严重的影响力后续的施工作业，造成混凝土裂缝等等问题，进而造成厨卫渗漏问题。需要格外注意的是，此环节选择的排水管道应避免选择套管。再者，楼板浇圈与供热管的防水处理需要引起高度重视。在工程设计前，要做好考察工作。若现场勘察条件不便，还需做好数据调研工作，以加强设计图纸的科学合理性。在管道支架安装环节，要严格按照标准规范执行技术操作，从而最大限度的提高安装质量。
1.3 屋面防渗漏
在房屋建筑工程中，屋面主要承担着保温隔热、承重以及防渗漏的工程，因为具有重要作用，故而正在工程施工的过程中，应最大程度的保证操作的质量。
首先，根据房屋工程所在地的气候特点以及现场实际情况，选择与工程相适应的温度卷材以及防渗漏材料，并严格依据施工规范进行施工操作。在进行防水材料涂抹之前，应先进行试验性的操作，反复对材料性能进行检测，在涂抹过程中，则应保证涂抹的厚度一致均匀。
其次，当上层涂抹材料逐渐变为膜状且质量合格后，才可以进行下一层的涂抹。在完成涂抹工序之后，则可以开始进行注水试验阶段。
最后，在每层的铺设过程中，均需要按照相关的标准及规范严格执行，当发现问题时，需尽快且彻底的的进行处理。在房屋建筑工程中，应保证其具有较好的连续性及中间的不间断性，以此避免温度出现大幅变化时，发生裂缝问题。
2 渗漏发生的原因
因为房屋建筑工程的施工环节较多，所以其渗漏问题也较多。如卫生间渗漏，其高发原因主要是卫生间的用水量大、防水材料与水接触的时间、机会也更多。其次，如果在厨卫施工时，未能使用合格的防水材料，也会很大程度的出现渗漏问题。在施工的过程中，如果混凝土的施工质量未能达到规定的标准要求，也会导致渗漏问题的发生。最后，就厨卫防渗施工而言，最后的闭水试验也是非常重要的，如果施工人员在此环节出现疏漏，则会为后期厨卫的使用埋下渗漏的隐患。
总的来说，在房建工程中，导致工程出现渗漏的原因，笔者认为主要是集中在以下几点：
（1）工程设计存在问题。设计人员在工程施工之前未能对施工现场进行详细的勘察，对工程的具体情况未能做到全面了解，所以在后期的设计过程中，容易因为对当地的气候以及环境缺乏全面考量，致使设计方案缺乏全面性以及合理性。
（2）设计人员缺乏防渗漏的设计经验。例如，在对房屋建筑的保温屋面进行设计时，因为其经验不足，所以没有对排气口进行足够的设计以及预留，如此一来，是房屋投入使用后，保温层中会出现大量的水气，而这些水气却无法得到及时的蒸发，进而致使建筑内的防水层出现破坏，房屋建筑渗漏问题产生。
（3）施工材料未能达到工程的标准要求。在我国当前的民用建筑中，多采用高聚物改性沥青来作为防水材料，聚合物改性沥青是在沥青中添加橡胶或者塑料树脂进行改性的，由于沥青本身的低软化点、高针入度和低温脆性等固有缺点，在利用它作为防水材料时，限制了使用范围。在沥青中添加 了高分子聚合物改性后，大大改善了上列性能，使其耐候性、感温性（高温特性，低温柔性）、及与基底龟裂的适应性都有了明显的提高。在实际施工过程中，需要对防水材料进行科学选择，避免选择一些低劣防水材料或是卷材，以此保证房屋建筑的防渗漏效果。
（4）工程管理监管不当。相对工业建筑而言，房屋建筑的施工工期相对较短，但因为工程量往往很大，所以就对施工效率提出了更高的要求，如此一来，也就会导致一味追求工期而忽视工程建设质量的问题。而就防水环节而言，就可能存在施工不严谨不达标的问题，进而导致渗漏问题的发生。
3 完善房屋建筑工程防渗漏施工技术的具体策略
3.1 编制完整的防渗漏施工方案
为改进房屋建筑防渗漏工程质量，可采取如下几方面措施：（1）注重防渗漏施工方案的合理性与可行性。技术人员要深入现场进行考察，采集有效信息，并在此基础上，编制完善的设计方案；（2）在完成设计方案后进行客观验证。以国家现行法律法规为基准，编制完整的防渗漏施工方案。
3.2 增强防渗漏施工技术人员综合素质
施工技术的应用效果直接决定了整个房屋建筑工程的防渗漏施工质量。近年来，伴随科技水平的提高与领域拓展，现有施工技术已无法满足现代房屋建筑工程基本需求。为此，施工企业应秉承与时俱进的基本原则，不断优化改进施工技术。此外，施工企业要定期组织施工人员培训工作，不断提升其施工技术水平，强化职业道德素养，防止因利益关系而采用不合理的施工工艺。
3.3 严格检查防水材料质量
严格控制防水材料质量是提高房屋建筑工程防渗漏施工质量的关键手段。当下，建筑材料市场中充斥着大量的劣质防水材料。施工企业在采购建材时，需注重材料质量检查工作，以免使用劣质材料影响房屋建筑工程质量安全。同时，施工企业要避免因节约投资成本采购劣质防水材料，并对防水材料进行质量检查，从而确保材料的合格率。
3.4 加强施工技术控制工作
加强施工技术管理是保证房屋建筑工程防渗漏施工质量的重要举措。首先，对混凝土结构实行表层滚压、提浆、收水与抹光处理。其次，在混凝土结构养护环节，在保温层内设置排气缝，充分发挥保温与防水性能，且持续不间断的浇筑混凝土。最后，严格控制厨卫管线与设备，以免结构裂缝引发渗漏等不良现象。
3.5 加大施工现场管理力度
管理工作落实不到位是导致房屋建筑工程渗漏问题的主要原因。在防渗漏施工过程中，施工企业务必加大对现场施工管理的力度，并将追责制度落实到实际施工环节，全方位动态控制整个施工流程，确保各道工序都符合标准要求。尤其是重点防渗漏部位，要加大监控力度，一旦察觉问题，需立即采取调整措施，从而提高防渗漏施工质量，增大整个房屋建筑工程的安全系数。
4 结语
综上所述，在房屋建筑工程中，防渗漏施工技术是非常重要的，其需要施工人员对渗漏发生的位置以及原因有明确的了解，进而在此次基础上，编制完整的防渗漏施工方案、增强防渗漏施工技术人员综合素质、严格检查防水材料质量、加强施工技术控制工作以及加大施工现场管理力度等，最终保障工程的施工质量，满足人们的居住需求。
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