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摘要：房屋建筑工程的施工质量和效率将对居民的日常生活产生重要影响，建设单位必须积极应用现代施工技术，确保房屋建筑工程的质量和安全。因为BIM技术不仅可以可视化房屋建设的各种数据和信息，帮助施工人员充分了解房屋建设的设计意图，而且在施工前可以通过BIM技术对施工过程进行模拟和分析，使施工单位能够准确把握施工中的重点和难点环节，提高施工方案和应急预案的合理性。此外，BIM技术的应用还可以实现房屋建筑工程专项施工的协调配合，减少返工和重复施工，从而全面提高房屋建筑工程的施工进度，为房屋建筑工程施工安全。
关键词：BIM技术；房建工程；施工；应用
1 BIM技术的特点
1.1协调性
建筑业的协调具有重要意义。除招标单位外，施工单位还应进行协调，并在此过程中完成协调工作。然后，现场施工人员要时刻关注工程施工内容，尽量避免出现问题，并及时召集有关人员召开会议，及时纠正施工中出现的问题，找出科学的解决办法。工程人员要统一问题，及时发现积极的解决办法。但是，许多施工问题出现后很难满足和协调。会议前要统一协调，小组之间要有沟通。现场施工时，应尽量布置管线道路，清除道路上的障碍物。同时，建筑信息模型（BIM）不仅需要解决构件间的碰撞问题，还需要使电梯井道布置足够协调，使防火分区与其他设计布置协调统一。
1.2可视化
现阶段，我国建筑业的建设更加复杂多样，建设也非常复杂。因此，人脑有时显得捉襟见肘，不切实际。然而，建筑信息模型的出现为建筑领域提供了可视化的能力。它有效地结合了线性成分并将其转化为三维模型。建筑业也有立体设计图。然而，这样的设计往往通过渲染的分布转移到专业团队，并构建二维线性信息。信息的生成过程是通过主观判断来完成的，这样就失去了构件之间的相互作用和联系。同时，在建筑信息模型中，施工过程是三维可视化的。可视化结果可以以模型显示的形式反映出来。更重要的是，该项目在建筑施工中的设计、招投标、施工及后期维护等过程都可以在三维可视化的背景下完成。
2 在房建施工中应用BIM技术的优势分析
2.1 应用BIM技术能够对房建工程施工图纸进行可视化呈现
由于BIM技术可以通过三维模型将集成的建筑信息可视化，因此BIM技术的应用可以帮助建筑企业更直观地理解房屋建筑工程的设计意图，对房屋建筑的结构形式产生直观的理解为以后的施工实践创造有利条件。
2.2 应用BIM技术能够对房建工程施工过程进行模拟分析
由于BIM技术可以模拟住宅建设项目的施工过程，施工单位可以通过应用BIM技术模拟功能，了解项目施工中可能出现的关键和难点环节，从而制定有针对性的处理方案，加快施工进度的合理性。同时，BIM技术的应用也可以帮助施工单位更准确地掌握施工中的风险因素，从而采取有效的安全防护措施，提高施工安全性。
2.3应用BIM技术能够加强房建工程各专项施工的配合协调
在现代住宅建设中，不仅建设周期相对较长，而且技术难度和复杂度也相对较高，往往涉及多个专业领域，对子项目之间的协调性要求较高。通过BIM技术的应用，可以使各专项项目的相关技术数据高度集成，为不同学科提供数据交换与共享的平台基础，实现各子项目建设过程中的有效协调与合作，达到目的。减少重复建设或返工，大大提高房屋建设的效率，减少资源浪费。
3 BIM技术在房建工程施工过程中的应用
3.1在施工平面布置中的应用
施工平面布置是房屋建筑工程施工成败的基础。
一个好的施工平面布置有利于提高施工质量和安全，能更好地管理好后期工程，并能从根本上解决造价高的问题，从而提高工程的效益。一般来说，工程施工是一个动态的过程，施工现场的布置可以根据实际工程和甲方的要求随时调整，因此，如果按照设计方的初步布置，按常规方式进行现场实际施工，这势必与实际不符，使实际工程不能按计划进行，甚至导致设计返工，会造成工人的闲置、材料和成本的浪费，增加工程人员的工作量，而且更严重的可能导致安全事故的发生。住宅建设项目平面布置采用BIM技术时，可根据现场实际施工情况进行现场动态平面布置。通过三维可视化管理，可以对整个工程各部分的规模、实际位置、材料数量等进行监控和管理，包括所有需要的施工工艺参数，从而促进工程的有序进行。
3.2在质量管理中的应用
长期以来，住房建设质量一直是大家关心的问题。通过BIM技术可以更有效地解决实际施工中遇到的问题，降低事故率和施工成本。
3.2.1技术质量管理
在当前的房屋建筑工程中，对施工单位的施工质量的评价往往体现在施工过程是否规范，施工质量是否符合甲方的要求往往是施工单位自身的施工技术质量，因此施工技术质量已成为建设单位的重中之重。采用BIM技术模拟整个施工过程时，对重要的施工过程节点进行标准化创建，使整个施工过程得以完整存储。最后，现场施工人员只需分步施工，保证整个施工过程的连续性，避免信息错误。
3.2.2物料质量管理的应用
利用BIM技术，可以存储大量与建筑材料和设备信息相关的模块。在互联网的操作下，现场施工管理人员可以通过网络搜索，快速查找到实际工作中所需的材料设备信息，该模块还可以起到纠错的作用，现场施工管理人员通过对比确定实际材料设备与模块中的材料设备是否一致，并能更好更快地识别出不合格品，从而保质保量地完成工程。
3.3在安全管理中的应用
利用BIM技术可以有效识别安全隐患。通过模拟真实的施工过程，我们可以了解施工的每一步，从而提前了解施工现场的情况，项目管理人员可以提前预览编制好的施工方案，看是否满足现场的需要。不管是什么问题，我们都可以提前修改计划，达到了不可预测的效果。
BIM技术是让施工管理人员在动态的情况下随时控制现场的安全状况。当前的场地建设是一个不断变化的过程。通过BIM技术的安全管理，可以通过三维可视化界面对现场的每一名工作人员进行动态定位和监控，提高工程的安全性能，保证整个工程效益的顺利实现。
3.4在进度控制中的应用
一般工程项目都有工期要求，所以要求屋面现场管理人员保证施工进度按计划进行。虽然开工前的进度计划是根据实际工程安排的，但由于实际施工中各种问题的不可预见性，有许多工程无法按进度计划进行。BIM技术通过三维可视化图形，比传统的纸质进度表更加直观，反映了现场的实际情况，也在一定程度上减轻了施工人员的工作量。因为它是一个动态的图像，它是可调的，可以及时调整和改变现场施工过程。当现场施工反映的问题与图纸不一致时，可及时变更，以免影响施工进度。
结束语
综上所述，BIM技术在建筑工程中的应用，无论是在施工、质量管理，还是在安全管理方面都具有很强的优势。因此，在当今的住宅建设过程中，建设单位必须合理应用BIM技术，通过该技术对每一个过程进行预测和控制，实现住宅建设质量和安全的显著提高。这样，才能有效地满足当今社会对住房建设的需求，实现建筑企业的良好发展，对促进我国社会经济的发展也具有非常积极的作用。
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