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摘要：在城市化进程不断加速的影响下，各项建筑工程的规模和数量获得了明显的扩大，同时也给建筑工程的施工质量提出了更加严格的要求。针对房屋建筑工程而言，合理的选择施工技术并加以科学应用，是提升房屋建筑施工质量的关键和重点。房屋建筑工程中的防渗漏技术，能有效解决房屋建筑的渗漏问题，直接促进房屋建筑安全性与稳定性的全面提升。
关键词：防渗漏；房屋建筑；运用
住宅建筑若产生渗漏问题，会产生一系列连锁反应，渗漏情况会导致天花吊顶形状改变，厨房及厕所也将停用，这会给用户的正常生活产生极大的影响。渗漏情况的发生还可能引发电线短路，对用户的生命财产安全造成危害。渗漏的水分若是被墙体吸收，就可能降低建筑物的稳定性，进而导致建筑物使用年限受损。房屋渗漏情况的发生将会造成大面积物业维修，这种情况维修困难，将会进一步形成更大的经济损失。现阶段，国内建筑领域应该重视研究防渗漏施工技术，并广泛应用在建筑施工中，最大程度地降低房屋渗漏发生概率，改善用户生活质量。
1、房屋建筑防渗漏施工技术的重要性
在房屋建筑施工中，渗漏问题比较常见，这种问题对建筑的使用效果和质量都有着影响，还会造成安全问题，因此，在施工中应合理地应用防渗漏技术，使建筑的自身质量得到提升，通过对渗漏问题的预防，让建筑的使用性能和质量得到充分体现。要理论结合实践，要根据现场的实际情况，处理渗漏问题，按照预防为主的原则进行施工，使建筑的渗漏问题逐渐减少。
2、房屋建筑渗漏原因
2.1、施工工艺不规范
各项工程对施工工艺要求都非常高，尤其房屋建筑更是如此，施工工艺不够优良，直接影响工程质量。但就目前房屋建筑施工行业从业人员占比来看，农民建筑工所占的比例远超专业院校毕业从事建筑施工的人员，农民建筑工文化水平不高，没有完全掌握专业的施工技术，仅凭借以往经验施工，但不同类型的房屋建筑对施工工艺施工技术要求并不完全相同，这种仅凭借经验施工极易导致工艺不规范，会出现屋面不找平、混凝土振捣不到位等现象，严重影响施工质量[1]。
2.2、施工材料未能达到工程的标准要求
在我国当前的民用建筑中，多采用沥青油毡纸来作为防水材料，而此材料的特点是含蜡量很高，具有较好的防水性能，但也是因为含蜡量高，对温度有严格要求。如果温度低于预定温度，则材料容易出现干裂，防水性能受到干扰；如果温度超过预定温度，则蜡的防水性能也会下降，进而出现房屋渗漏问题。故而在实际施工过程中，需要对防水材料进行科学选择，避免选择一些低劣防水材料或是卷材，以此保证房屋建筑的防渗漏效果。
2.3、施工管理不到位
从目前建筑施工行业的管理现状来看，施工管理人员大多学历高、年纪轻，而施工现场杂乱不安全，导致多数管理人员不愿意进入施工现场指导。没有专业的施工指导及管理人员进行约束，施工人员不按照专业的施工技术进行施工，且为追赶进度而粗糙施工，给房屋建筑施工质量带来很大的隐患。
3、防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用
3.1、屋面防渗漏技术应用
进行屋面防渗漏技术应用的时候，应对施工中以下两方面内容进行分析，在施工设计中，首先应保证施工的质量、合理设计，设计出能够排水的具有坡度的屋面避免排水受到影响，在进行钢筋铺设以及浇筑施工的时候，应保证钢筋的材料符合要求，规范施工，掌控混凝土配比的合理比例，保证振捣效果。其次，在选择防水涂料的时候，应对涂料的性能进行了解，选择具有耐水性和密封性的材料，还应考虑其承受力。在防水施工的时候，按照施工标准规范施工，如，均匀的涂抹防水材料，要防止漏涂抹的，将施工步骤分为两次，同时，施工的时间不应相隔太短，在涂抹完成之后，应进行二十四小时的蓄水试验，通过试验来了解防渗漏的效果，使防渗漏施工得到有效的保障[2]。
3.2、外墙防渗漏施工技术的应用要点
首先，在房屋建筑施工进行砌墙和抹灰操作时，砂浆的选择尤为重要，要严格按照施工标准与要求进行，确保所选择的砂浆的实际含泥量符合施工要求。并对投料的偏差精度进行精确的控制。其次，严格把控砂子材料的粗细程度，同时科学应用外墙抗裂剂与防水剂，提升防渗漏的效果。确保外墙施工的空心砖，多孔砖，以及水泥等施工材料的质量符合施工要求，重视水泥防渗漏性能的检测，避免因水泥收缩过大而引发渗漏现象。最后，科学控制填充缝施工操作中的缝隙大小，降低墙体水分流失而引发渗漏现象的概率，另外，所有的防渗漏施工操作都要错开高温环境，才能保障防渗漏施工技术的应用效果[3]。
3.3、厨房、卫生间防渗漏施工技术
在进行厨房、卫生间防渗漏施工前，要做通水试验，这是针对设备和管道而进行的试验。在施工技术进行中，要特别注意卫生间地面和墙面的防水工作。施工时，要设定严格的施工标准，以此杜绝施工人员变更施工流程。在进行施工前要对施工人员所使用的材料以及配件质量严格把控，施工过程中运用的材料可对防渗漏性能产生很大影响，所以这也是一项重要工作。在施工前，要做好整理工作，以最大程度提高施工质量，减少施工时长。卫生间与厨房中都安装排水管道，所以要做好相关的防渗漏工作，才能够保障施工质量的稳步提高。卫生间地面防水做法如图1所示。
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图1卫生间防水做法
3.4、重视施工材料的质量把控
施工材料的质量对房屋建筑的防渗漏性能有着最为直接的影响，所以施工人员要加强对施工材料的质量把控。首先要保证抹灰施工与墙体施工中砂浆含泥量在5%以内，并对砂石材料的粒径大小进行合理的控制，以此满足具体施工的要求。另外，在充分结合房屋建筑工程实际现状与特点的基础上进行防水剂与抗裂剂的选择，并重视空心砖，多孔砖等砌体材料尺寸与质量的控制，避免因材料的质量问题而引发房屋渗漏现象[4]。
3.5、加强对防渗漏技术施工的现场管理
若想提高房屋防渗漏的能力，首先要对员工进行管理，在保持员工积极性的同时，要求其按照规章制度行事。同时，施工单位要对施工人员进行定期监察与管理，保障施工人员操作的规范性。在项目进行中，也要保证施工人员能够完全按照流程操作，不私自篡改步骤。施工结束后，项目负责人要进行质量检查，最大程度地保障防渗漏性能满足设计要求。在施工过程中，雨雪天会对施工造成一定影响，这时就需要施工单位能够做出一套有效的方案以应对渗漏问题的发生，从而保障施工顺利进行。对于易出现渗漏的关键部位，施工人员要特别对待，要将关键部位的防渗漏施工充分落实，从而保障施工质量[5]。
结束语
总之，房屋渗漏等房屋建筑施工中存在的质量问题，不仅影响房屋建筑的使用功能，而且会诱发安全问题。针对渗漏问题，要加强渗漏施工技术的教育，不断提升施工人员技术水平，规范施工流程，提高施工规范及施工质量。只有严格施工管理，提高施工人员团队整体技能素养，确保施工人员牢靠掌握每项建筑施工技术，才能根本解决建筑施工质量问题，提高房屋建筑质量，促进建筑施工行业发展，为我国房屋建筑、民生安全作出贡献。
参考文献：
[1]李庆.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].居舍，2019（32）：60.
[2]谭礼剑.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用[J].四川水泥，2019（11）：282.
[3]王晓俊.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J].地产，2019（21）：117.
[4]王吉元.防渗漏施工技术在房屋建筑工中的运用[J].地产，2019（21）：140.
[5]林夏斌.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的作用探讨[J].江西建材，2019（10）：141-142.