摘要：随着城市化进程的快速发展，我国建筑行业也在不断进步，人们对于建筑建设质量的要求也不断提升。建筑物地下防水防渗工程不仅关乎工程质量，同时与建筑工程的使用寿命有较大关联，为了充分利用地下空间，必须加强地下室施工质量控制，提升地下室防水防渗性能。对此，本文首先对地下室防水防渗施工进行介绍，然后以某地下室作为研究实例，对地下室防水防渗施工技术要点进行详细探究。
关键词：地下室；顶板防水；墙面防水
引言
如今，社会的快速发展，土地资源变得稀缺，在工程建设活动中更加应该充分利用地下空间来满足人们的停车、休闲、娱乐等需要，这时我们不得不面对地下室渗水的治理问题。本文结合工程实例对地下室渗水原因及渗水治理方法进行了讨论，希望能对正被这些问题困扰的工程人有所帮助。
1住宅小区地下室防水防渗施工概况
地下室防水防渗工程质量关系到建筑的使用寿命，是工程具体施工过程中非常重要的一个环节，其中施工技术水平的高低、施工方法的先进程度、施工方案的正确选择都将对于工程质量起到决定性作用。地下室防水防渗工程的具体施工必须要提前对地下情况进行现场勘查，勘查的重点是：对于地下的土壤，地下水位，地下水的质量进行仔细勘察。勘查工作完成后，根据勘查结果对其进行有效研究与分析，然后选择出适当的材料与合适的施工方案。所有的施工材料都要符合国家标准，这是对于防水防渗工程质量的基本保证。在技术人员方面，在施工前要先全面掌握施工技术以及施工要点。具体施工时有以下几个要点：①在实际防水防渗工程施工操作中要保持持续降水，以保证正常施工；②对于高低不平的部位要进行砂浆抹平，对于项目突出来的异物要将其铲平；③对于阴阳角和混凝土的连接处要使用防水卷材增强复杂部位的处理。
2住宅小区地下室防水工程施工渗漏的原因分析
2.1施工缝接口处理不当
地下室施工时多采用分段施工，因施工工艺的需要必不可少地出现施工缝，比如：筏板与外剪力墙交界处水平施工缝、外剪力墙与顶板交界处水平施工缝、后浇带施工缝、混凝土分段浇捣施工缝。如果施工时没有对施工缝作相应处理，重点控制，必然会导致渗水，留下隐患。
2.2防水层施工质量引起渗漏
首先，防水层空鼓、裂缝渗漏水基层清理不干净，表面在光滑或油污、浮灰等使防水层与基层粘结不实导致空鼓。立墙卷材甩头未加保护措施导致卷材沾污，未认真清理沾污表面；立面铺贴、热作业，操作困难，而导致铺贴不实不严。其次，转角处渗漏转角部位的卷材未能按转角轮廓铺贴严实，后浇主体结构时，此处卷材被破坏；转角处未按规定增补附加增强层卷材；所选用卷材韧较差，转角处操作不便，未确保转角处卷材铺贴严密。
2.3设计方面原因
地下水位勘察不够详细，或者没有按勘察报告进行抗浮设计。地下室抗浮没有依照地下水位及变幅来进行设计，在地下室抗浮的设计中，设计只考虑正常使用时的状态，对于一些特殊情况和洪水期的考虑不足，造成施工过程中或者洪水期由于抗浮不够而引起地下室局部破坏而渗水。设计时未考虑洪水期地下水位升高，而造成季节性的渗漏。
3地下室防渗施工技术应用
3.1施工缝接口施工技术措施
防水混凝土尽量连续浇筑，少留或者不留施工缝。底板、顶板尽量不留纵向施工缝。防水混凝土剪力墙尽量不留垂直施工缝。剪力墙水平施工缝不应留在剪力最大处或底板与侧墙交接处，应留在高出底板表面300mm墙体上。外剪力墙防水混凝土与楼板交界处尽量采取一次性浇捣的方式以减少一道水平施工缝。如地下室楼盖层板与墙结合处的必须要留水平施工缝，宜留在板与墙接缝线以下150~300处。施工缝接口采取以下技术措施处理：①清理施工缝，将表面浮粒、浮浆凿除，用剁斧或钢丝刷将原有混凝土表面打毛，并用高压水枪冲洗干净。
②地下室后浇带采用补偿收缩混凝土，即在混凝土中按水泥重量掺入UEA或WGHEA微膨胀剂。③水平施工缝浇捣混凝土前，先洒水湿润，如有集水可采用压缩空气清除积水。浇捣混凝土时，先浇一层与混凝土灰砂比相同的水泥砂浆，以增强新旧混凝土粘结。④施工缝接口处混凝土应振捣密实，高于2m的墙体，必须串筒或者振动溜筒下料。
3.2防水层施工质量引起渗漏施工技术措施
第一，防水层施工前把地下水位降低至垫层以下300mm。铺贴卷材前采用刷洗、晾干，清除表面积水及泥污，保持垫层表面干燥洁净。第二，铺贴卷材前1~2d，喷1~2道冷底子油，以确保卷材与基层表面粘结。如卷材需要做保护层时，将过筛并已烘干的粗砂均匀地撒在卷材上，进行毛化处理，再做保护层。第三，防水层的施工缝需留斜阶梯形槎，接槎依照层次顺序分层进行，无论地面或墙面的留槎，均需离阴角200mm以上。
3.3设计方面原因施工技术措施
对于设计时未考虑洪水期地下水位升高，而造成季节性的渗漏，可以沿基坑周围设置盲沟，并设置集水井，并接入市政排水管网，降低地下水位。盲沟排水的动力为静止水压力和水泵提升动力。地下室周围的地下水通过盲沟的反滤层渗流、汇集至盲沟内，在静止水压力作用下水沿盲沟管排到地下集水井内。集水井内水可根据降水深度和市政管网的实际情况进行选择下列降水方式。首先，当市政雨水管道标高较低时，可将地下集水井与市政雨水管道直接连通，将集水井内水直接排走。其次，当市政雨水管道标高较高时，地下集水井内设置水泵，并设置水位控制器，当水位超过设计水位，污水泵自动启动，将集水井内水排出至市政管网。
3.4防水卷材施工
铺贴在地下室混凝土结构表面的防水卷材能补偿钢筋混凝土浇筑部位达不到缺陷，通常防水卷材与钢筋混凝土共同作用加强地下室防水效果。防水卷材粘贴方法分为外墙外贴法和外墙内贴法，地下室外墙施工完毕后可以采用外墙外贴法，地下室所处土质环境较松软情况下可使用外墙内贴法。防水卷材施工前按照施工规范对基层表面的平整度和干燥程度要先检查清楚再铺贴，铺贴方向由低处往高处进行，上下铺贴方向要相同，不能垂直铺贴。压辊滚压卷材时要均匀并要排除空气，留下搭接宽度，保证施工的质量和速度。
3.6地下室排水施工
由于部分地下室在地下水位以上以致开挖的深度较大，要保证施工的进度和安全，根据现场实际情况需要采用不同的排水方法，主要分为临时排水和永久排水。临时排水方法通常在地下室周边设置盲沟、集水坑、降水井，地下水集中流入到降水井中，地下水产生的浮托力大大减少，以实现临时排水目的。永久排水方法是利用明沟、暗井等方法把地下室积聚的水排出。
结束语
地下室渗水是由施工工艺、材料、环境等多种因素综合作用导致，渗水点的位置、原因不同，治理方法也有所区别，只有充分了解渗水点的形成原因并选择合理的治理措施才能达到预期的治理效果。笔者以为，关于地下室渗水的治理我们可以借鉴大禹治水的经验，当“堵”的方法行不通时，我们可以换个思路而采用“疏导”的办法来解决问题，比如开凿一条排水沟连通地下室排水系统等。
参考文献
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