摘要：进入21世纪以来，我国得到了全面的发展，建筑领域作为我国当下社会发展中的重中之重，其任何动向都倍受人们的关注，尤其是房建工程质量。不过当前在房建工程施工中仍然存在着一些不足和问题，如若不能及时、有效地进行处理，则会严重影响到了整个房建工程的质量，甚至危机到施工人员的安全以及后续人们居住安全。本文首先当前房建工程中所常用的施工技术进行了简要的介绍，然后对当前房建工程施工中常见的问题进行了分析，最后针对如何有效地解决这些问题，提出了几点处理措施，以供参考。
关键词：房建工程；施工技术；常见问题；处理措施
1.引言
人们无论是生活还是工作都离不开房屋，若是房屋质量达不到有关标准与规范的要求则会严重危及到人们的生命与财产安全，而房屋质量又与房建工程施工有着密切的关系，因此应对房建工程施工引起足够的重视，最大程度上杜绝房建工程施工过程出现问题与不足。不过结合当前实际房建工程施工情况来看，我国房建工程施工中仍然存在着一些常见的问题，严重影响到了房价工程施工安全以及房屋使用安全。本文对房建工程施工技术以及常见问题处理措施展开了详细的分析与探究。
2.房屋工程施工技术
2.1基础施工技术
房建工程属于一项对施工技术要求非常高的系统性工程项目，施工过程需要涉及到诸多施工技术，且在每一个施工建设环节所应用到的施工技术也存在着较大的差异。当前，在房建工程施工中的基础施工技术可以分为两种：其中一种是桩基坑支护技术，另一种则是桩基技术。随着房建行业不断发展，人们对于桩基技术的研究也投入了相当大的精力，促使桩基技术得到了较大的进步，扩大了桩基技术在房建工程施工中应用范围，提高了桩基的承重和承载能力，同时还大大的降低了对施工环境的要求。除此之外，随着房建行业的发展，桩基坑支护技术也得到了非常显著的发展，新的基坑形态不断被设计出来，并得到应用和推广，例如圆环式基坑、框架式基坑等等。
2.2混凝土施工技术
混凝土施工技术是房建工程施工中必不可少的一项施工技术，同时也是一项需要重点关注的施工技术。混凝土施工技术中，首要保证的就是所需的各类材料配比的准确性以及精度，同时，还要保证所选择混凝土各类材料质量较高，再者在进行混凝土搅拌时，需要根据实际需求加入一定量的膨胀剂和减水剂，这时要严格根据实际需求控制膨胀剂和膨胀剂的用量，并且要保证所使用的膨胀剂和减水剂质量满足使用要求。除此之外，在正式进行混凝土配料之前，需要先进行少量配制，然后送到实验室进行相应的实验，选出最佳的混凝土配比，然后方可应用到房建工程施工之中。
2.3钢筋施工技术
房建工程钢筋施工时，首先要保证所使用的钢筋表面干净；其次要检查钢筋是否存在局部弯曲等问题，确保使用前已经将钢筋调直；最后根据实际的房建工程施工需求，对钢筋采取合理的切断，最大程度的避免钢筋使用中出现浪费现象，例如在选择钢筋长度方向切断时要综合考虑材料需求以及混凝土厚度等多方面因素。
3.房屋工程中常见的问题
3.1地基沉降问题
地基施工建设是房建工程中非常重要的一部分内容，直接关系到整个房建工程质量和房屋的安全，不过在实际房建工程开展施工建设过程中地基经常会出现沉降问题，严重影响到房建工程地基施工建设质量。这主要是由于，地基所具有的抗剪强度不够高，不能够达到承载整个房屋结构载荷的能力，使地基结构被挤压或者压缩，发生一定程度的沉降，甚至可能发生不均匀沉降，这会给房建工程带来极大的质量问题，危及到房屋的使用安全。
导致地基沉降的原因可以分为两个方面，一方面，由于房建工程相关的设计人员在开展设计工作时没有充分、详细的进行工程施工现场进行勘察，造成对工程施工现场地质条件以及周围环境掌握不足，例如工程施工区域软土层厚度、地下水位等等，从而造成设计的地基不够科学，难以满足房建工程需求。另一方面，在地基施工建设过程中对垫层夯实不足或者是桩基施工不够科学、不够规范等等，导致地基没能达到设计要求的承载能力，进而导致产生沉降问题。
3.2房屋渗水问题
当前，房屋出现渗漏问题的主要是由于房建工程施工建设中所采用的填充框架产生裂缝引起的，而导致填充框架产生裂缝的主要原因在于填充框架选用的梁柱材料不合理，使得梁柱材料在实际应用过程中受到多种外在因素作用出现一定的变形或者坍塌。此外，房建工程施工建设相对较复杂，包含工种、工序重多，在实际施工中很有可能由于施工人员的误操作，导致没能及时开展填充墙以及剪力墙拉结钢筋施工工序，或者是没有严格按照有关施工要求和规范开展施工，从而使得镶嵌的力度不足、不牢固，如此也会导致裂缝的产生，进而导出现致房屋渗漏问题。
3.3墙体开裂问题
墙体出现开裂是当前房建工程施工中非常常见的一类问题，造成这一问题的主要原因是由于房建工程施工中所使用的混凝土配比不够科学，亦或者是在浇注成型过程中受到环境因素影响，导致混凝土中水分过快流失，使混凝土凝固使发生收缩加剧，从产生现开裂问题。除此之外，混凝土在沉降过程之中也非常容易出现开裂现象。
4.针对房屋工程中常见问题采取的处理措施
4.1加强地质勘察，规范施工作业
房建工程施工建设中，地基出现沉降是不可能完全避免的问题，为了尽可能的避免地基沉降对房建工程造成影响，应尽可能的将地基沉降控制在房建工程允许的范围之内，同时做好对地基产生沉降的预防工作。具体而言，一方面，应在房建工程地基施工之前，对施工区域做好充分的地质、环境等勘察工作，做到充分、详细的掌握施工区域地质条件和环境状况，从而设计出更加科学合理的方案。另一方面，在开展地基施工时，要严格按照施工设计要求以及相关的规范开展，避免出现偷窥减料情况，确保施工质量。
4.2加强房屋渗水处理措施
针对避免房屋渗漏问题的发生，可以从技术、材料、维护三方面着手，也就是通过加强防渗施工技术、选择较高质量的原材料、加强后期维护管理工作。具体言之，首先应加强对墙体混凝土质量以及填充框架质量的控制，尽可能的避免墙体出现裂缝；其次针对房屋中容易出现渗漏问题的位置，可以适当的采取加固处理，例如在屋面檐沟增加增强层以及防水层等，提高檐沟位置的防水效果；最后还要加强后期的维护管理工作，如此方可有效地避免房屋出现渗漏问题。
4.3优化墙体开裂处理措施
针对混凝土施工导致的墙体开裂问题，一方面，可以通科学合理的混凝土配比，选择适合浇筑成型过程环境，适当增加环境湿度，及时的采取科学有效地覆盖养护措施等，最大程度上避免混凝土凝固过程中产生开裂。另一方面，在进行混凝土施工时，尽可能的降低塌落度，确保混凝土具有一致的高度，同时在混凝土施工中，要确保混凝土振捣充分性，避免欠捣或者过捣出现。
5.结束语
综上所述，当前虽然说房建工程施工建设中仍然存在一些常见问题，但是相信随着房建工程施工技术的不断发展与完善，必将得到有效地解决，从而进一步提升房建工程施工效率，提高房建工程质量，为人们提供更加舒适的生活与工作环境。
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