摘要：近几年来，我国建筑行业的建设规模越来越大，在建筑工程快速发展的过程中，房屋的质量问题受到了社会和人们的普遍关注，而防渗漏技术对房屋建筑施工的质量起着重要的影响作用，防渗漏技术在房屋建筑施工中的应用，有效解决了房屋渗漏的问题，保证了建筑使用的稳定性。基于此，本文主要分析了房屋建筑施工中导致渗漏的原因，并对房屋建筑施工中的防渗漏施工技术要点进行了充分的探讨，以供参考。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术要点
前言：随着城市现代化的不断发展，推动了建筑行业的快速发展，在建筑行业快速发展的过程中，出现了较多的问题，严重影响了建筑施工的质量，对人们生产生活的稳定性造成了极大的威胁。现阶段，人们在追求建筑品质的过程中更加的注重建筑施工的质量，房屋建筑施工的渗漏问题得到了人们的普遍关注，近年来，防渗漏技术的不断研发，让房屋建筑施工中的渗漏问题得到了进一步的改善，为了更好的提升建筑的防渗漏性能，就需要了解和掌握防渗漏技术的要点，从而将影响房屋建筑施工质量的隐患问题扼杀在摇篮里。
1房屋建筑工程中出现渗漏问题原因
1.1施工材料相关原因
由于我国科学技术在不断进步，新型材料不断涌现，在房屋建筑工程中已经广泛应用新型材料，一方面保障了房屋建筑工程的质量，但是新材料应用同时带来一定程度的安全隐患。在墙体施工项目中，一般是利用灰砖块、空心砖等作为砌块，这些新型墙体材料具有很好的填充作用，但是承载能力非常差，在使用过程中或者在运输过程中会被损坏，所以在防水施工中如果使用被损坏的砌块就会出现渗漏现象。目前都是使用钢筋混凝土进行墙体架施工，在施工过程中主要是利用热胀冷缩性质的材料进行，钢筋混凝土与砌块间具有不相同的膨胀系数，外界环境因素如果产生变化，就会有不相同的施工材料伸缩程度，导致墙体开裂，出现渗漏问题。除此之外，业主会在装修时安装暗管，会直接影响砌块，例如砌块破损或者脱落都会导致渗漏情况出现。房屋建筑墙体具有一定水分，但是使用房屋建筑时间越长其中的水分就会被蒸发掉，导致墙体材料出现收缩情况，收缩严重就会出现墙体开裂问题，从而导致渗漏情况发生。如果使用不合格的砂浆就会出现严重渗漏问题，砂浆的强度以及砂浆类型在建筑施工过程中都会影响房屋建筑质量。
1.2施工技术相关原因
在房屋建筑施工过程中，防渗漏施工技术因素会导致房屋建筑出现渗漏问题，例如在外墙体施工时没有妥善处理预留孔，就会导致渗漏现象出现。同时需要安装螺栓在手脚架上，以便留预留孔，需要做好严密封闭工作，不然就会出现裂缝，导致渗漏问题出现。在进行墙体施工时，封闭灰缝可以采取竖向以及水平方式进行，如果没有严实封闭竖向灰缝，水平灰缝中的刮浆就会流出来，流入到砖孔中。除此之外，在施工前需要根据相关标准润湿砖头，需要保证湿润程度符合要求，湿润度不够就会导致砖头吸收砂浆中水分，就会出现开裂、收缩问题，从而导致渗漏。在进行房屋水平构建时，需要根据相关标准来确定坡度与弧角。例如需要在阳台设置弧度，这样就会防止下雨时积水，避免水分渗入墙体产生严重的墙体结构问题。在房屋建筑防水施工时，灌水实验非常关键，但是很多施工工作人员并不重视灌水实验重要性，不进行灌输实验，就会使填充墙与剪力强之间有裂缝，很容易引起渗漏问题。
2房屋建筑施工中的防漏施工技术要点
2.1厨卫的防渗漏技术
在房屋建筑的过程中，厨卫的建设结构与其他环节的建设结构存在着一定的差异，而在厨卫的建设中，管道是较容易出现渗漏问题的地方，因此，要想做好厨卫的防渗漏施工，就必须做好厨卫的管道处理，在对管道进行处理的过程中，首先要科学合理的安排管道的空间结构，充分的展现出厨卫管道的密实性，在施工的过程中，相关工作人员要做好厨卫管道的清理工作，避免因为施工垃圾的问题增加厨卫管道的渗漏风险。
其次，要在进行厨卫管道建设的过程中严格按照防渗漏技术的标准和要求进行操作，及时的做好管道的疏通工作，在厨卫管道建设完成以后还应该及时的做好管道安全的检查工作。最后就是厨卫设备的选择，在选取的过程中，一定要满足房屋建筑施工的防水要求并保证厨卫设备的质量，从而保证厨卫的防渗透性能。
2.2门窗的防渗漏技术
在保证门窗设计科学合理的情况下，导致门窗出现渗漏问题的主要原因是门窗的材料，为了保证门窗的防渗漏性能，就必须在进行房屋防渗漏施工的过程中保证房屋门窗材料的质量，在选择门窗材料的过程中，要根据实际施工的具体情况选择适合的门窗材料，在一般情况下，门窗的材料基本都选择以铝金为主的材料，在材料选择的过程中，保证门窗材料质量的同时，还应该保证选择门窗的规格是符合实际房屋建筑施工规格的，从而保证门窗与房屋建筑的高度融合。在进行门窗防渗漏施工时，一定要保证施工的合理性。
2.3地下室防渗漏技术
在房屋建筑施工中地下室出现渗漏问题，会使地下室墙面出现裂缝并产生积水，针对地下室的渗漏问题，首先在施工材料的选择上不能太盲目，要根据实际建设地下室的性能和建设位置的土质结构进行选择，必须保证选择和使用材料的防水性能和质量能够满足地下室防渗漏技术的需求和要求。其次，在建设的过程中施工单位要将容易出现渗漏问题的地方划重点进行建设，建筑企业要积极的进行质量监管，及时的发现施工过程中出现的问题并采取有效的措施进行处理，将地下室建设中渗漏问题发生的几率降到最低。
2.4屋面的防渗漏技术
在房屋建筑施工的过程中，屋面较容易出现渗漏问题，要想有效的解决屋面渗漏问题，第一，要保证屋面混凝土结构密实性，这就需要做好混凝土的振捣工作，在进行混凝土振捣工作的过程中要保证一次性完成，因为混凝土具有凝结性，而混凝土凝结会出现振捣不实的情况。第二，在进行屋面保温层建设施工时，为了不影响屋面建设的整体情况和防水层的稳定性，就需要降低保温层的含水量，使其低于设计值，在降低保温层含水量的过程中，可以积极的采用新型的保温材料对含水量进行控制，从而为屋面的防渗漏性能提供保障。第三，施工后的养护工作也是至关重要的，房屋建筑企业一定要重视屋面建设后的养护并要求相关人员按照规范的流程进行养护工作。
结束语：
在房屋建筑的施工中，防渗漏技术对房屋建设的质量起着直接的影响作用，只有进一步了解防渗漏技术要点，并在房屋建筑施工中科学合理的应用防渗漏技术，才能保证房屋建筑施工的质量和效率。在房屋建筑施工时设计、材料、技术等方面出现问题都会导致房屋出现渗漏问题，为了做好房屋建筑施工中防渗漏工作，就必须重视并严格对施工过程中的设计、材料、技术等进行把控，对较容易发生渗漏的地方划为重点进行处理，如：屋面、厨卫、门窗等，对于防渗漏施工技术，要在应用的过程中进行不断的创新，并采用新型的节能材料，在提升房屋防渗漏性能的同时做到环保建设。
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