摘 要：当前，经济不断发展，房屋建设施工也焕发出勃勃生机。 但是，在建设的同时，渗漏也是摆在面前的一个重要问题，成为影响房屋质量的重要因素。 如果房屋出现了渗漏，就会直接影响到房屋的质量，对人们的生活带来重大影响，降低了人们的幸福感。 本文首先对房屋中容易出现渗漏的地方及原因进行分析，然后深入分析防渗漏施工技术的应用，从而避免房建施工中的渗漏现象，提升人们的生活品质。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用分析
引言
由于房屋的地面、墙面、屋面和房屋的管道收到水的压力影响，出现漏水或者滴水的现象叫做渗漏。渗漏有大面积的漏水也有小面积的滴水，出现渗漏的问题主要是房屋的设计不符合规范和施工使用的建筑材料不符合要求导致的。所以，为了减少房屋的渗漏问题，在建筑施工过程中必须严控质量，对施工材料的选择要严格筛选，提高建筑施工水平，提高居民的住房环境。
1房屋出现渗漏问题的主要原因
1.1 防水设计存在缺陷
房屋建筑工程出现渗漏问题的原因很多，其中防水设计不合理是其中之一。在设计房建工程防水构造的过程中，往往有个别设计人员没有对不同建筑地理位置及周边环境进行全面了解，直接引用通用设计做法，或者设计人员缺乏了解防渗漏施工工艺、不了解防水材料的性能、选择防水材料不妥当、相应部位的防水层厚度设计不达标等，再加上各审图环节对防水构造不重视，都会引起防水系统设计方案和具体施工现场施工不符合的情况，进而导致房建工程后期防渗漏施工无法达到预期效果，在一定程度上影响到房屋建筑工程的整体施工质量。
1.2房建施工过程中的原材料质量不合格
在房建施工过程中，必不可少的就是施工原材料，而所选择原材料质量的优劣与房屋建设的质量有着密切联系。目前的建材市场上，建筑材料的质量参差不齐，优质的建筑材料是房屋防水的优秀保护层，与之相反的，劣质的建筑材料不仅不能起到应有的防水作用，还会对人们的生命以及财产安全产生危害。在实际房建施工的过程中，有些企业为了更好的降低生产成本，会选择一些质量不合格的建筑材料，这些建筑材料不仅性能不能够达到建筑施工的标准，使用时间短，而且形状容易发生变化，这些特点严重降低了房屋的质量，给人们的生活带来很多的不方便，还会损坏公司声誉。
1.3 防渗漏施工技术水平未能达到施工要求
在房建工程防渗漏施工过程中，对防水施工技术的要求比较高。但是，我国建筑行业这几年发展比较快，经常存在缺少施工人员专业资质不够的情况，加上很多施工人员的专业技能和综合素质无法达到现代化房建工程防渗漏施工技术的标准，而且不熟悉防渗漏施工技术的要点和工艺流程、操作规范等。与此同时，有些施工企业并没有严格对施工员进行防渗漏进行专项的培训，现场管理人员也未对现场工人就防水管控的重要细节进行交底及制定具体防水施工流程，导致防水施工质量问题存在隐患，容易引发房屋渗漏的问题。
2 房建施工过程中防渗漏施工技术的主要应用分析
2.1 防止厨卫渗漏的施工技术
在日常生活中，厨房和卫生间是建筑中用水最多的两个地方，如果屋里的排水系统处理不到位或者是房屋建设中所使用的防水材料不合格，那么就会导致地面长时间处于积水状态，对建筑材料产生腐蚀，进而导致房屋的渗漏问题。为了有效防止这两个地方出现渗漏问题，可以从以下几点采取措施：①要选择具有良好防水性能的建筑材料；②要在施工过程中严格按照相关施工标准进行施工；接下来是要在厨房和卫生间设置恰当合理的地面高低差别，保证这两个地方比房间其他地面要低15～20mm；此外，还应该保证房屋排水系统良好，在建设完成后对房屋进行一定的实验；③可以在厨房和卫生间的缝隙位置涂上防水涂料。
2.2 防墙面渗漏的施工技术
在生活中，墙面也很容易出现渗漏问题。主要是因为建筑材料不符合建筑要求或者是施工材料达不到施工质量标准，为此，就应该在房屋建设过程中，选择具有良好安全性能和质量符合标准的建筑墙面材料。此外，外墙在建设的时候应该在合适的天气条件下进行，防止温度过低冻裂混凝土或者是温度过高混凝土不凝固现象的出现。最后，还应该对施工人员的施工技术进行严格的控制，并保证严格按照施工标准进行作业。
2.3 防地下室渗漏的施工技术
在房屋建设施工过程中，应该加强对地下室施工的重视，防止地下室出现裂缝，地下室一般具有比较大的承重，墙面很容易因变形而出现裂纹，这些裂纹的长时间存在会破坏建筑材料原有的性能，进而带来严重的安全隐患。因此，为了有效避免此类问题的出现，就应该从以下几方面采取措施：①要选择具有加强韧性和良好防水性能的建筑材料进行施工，在施工时要使用足量的混凝土保证墙面的牢固性；②止水带的质量要保证符合施工要求，在安装使用之前要严格检查，并确定其密封性能良好，且在安装后要及时进行混凝土的浇筑，避免出现裂缝；③施工人员应该规范使用建筑材料，例如选择合适的混凝土型号和搅拌时间等。
2.4 防门窗渗漏的施工技术
门窗是房屋遮风避雨的重要部件，也是房屋使用后活动最多的部位，因此，门窗应该在具备坚固耐用性能的同时，还要具备灵活美观的性能。防门窗渗漏的施工是施工过程中的重要内容之一，在实际施工过程中，相关负责人不仅需要按照客户的要求，以设计图纸为标准进行门窗的施工，还应该选择符合时代发展方向的施工建筑材料，除此之外，在门窗大体架构完成后，还应该对其裂缝进行合理的处置，保证其裂缝被恰当的物质填充。
2.5外墙防渗漏施工管理技术
在该环节的施工中，主要是进行抹灰操作，施工人员要保证基层干净、平整，合理科学进行配比，之后用水湿润墙面，保证基层和抹灰层有粘结效果。在抹灰施工中需要采用分层抹灰方法，为提升抗裂能力会添加聚丙烯，抹灰之后还要抹平和压实。对于容易出现裂缝的部位，需要使用宽度超大于40厘米、厚度小于 5 毫米悬挂钢丝网。
2.6加强对施工者技术培训
当前，施工者的素质并不是很高，因此要加大对施工者进行培训，要让对施工操作进行严格培训，让他们在每个环节不能有一丝一毫的疏忽。要让每个施工者对技术熟练掌握，不仅懂理论，更要加强实际操作。对于施工者来说，要通过各种途径加强他们的技术水平。可以通过考试、技能大赛等形式，让工人们形成一种比技术、强本领的氛围，让他们实现理论、技术的完美统一。
2.7对防渗漏施工进行验收
在防渗漏施工完成以后，要进行验收，这是减少渗漏的最后一道防护线。在验收中，要客观、公正，要严格按照验收标准，做到实事求是。等验收合格之后，要对新房屋进行试用，试用没有问题之后，才能让用户入住。在验收的时候，要聘请有资质的专家进行验收，还要组成监督组，对验收的整个过程进行监督，对验收的结果进行公开化。
结束语
综上所述，在房建工程施工过程中渗漏问题直接关系工程的整体耐久性、安全性。同时，对居民的生活带来很大的困扰。为了更有效地解决房建工程的渗漏问题，施工企业要加强对施工人员的专业培训，严格规范施工人员的技术操作流程。根据设计标准选用合理的防渗漏施工技术和施工材料，严格控制防渗漏施工的各个技术环节。针对房建工程中的屋面、外墙、厨卫等重点部位必须做好防渗漏处理措施，保证防水的效果，同时可以促进建筑行业的可持续发展。
参考文献
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