摘要：近年来，人们生活水平的提升，对居住环境的要求也越来越高。对于建筑企业来讲，施工时如何做到房屋建筑防渗漏成为刻不容缓的问题。本文在此基础上首先对房屋渗漏问题发生的具体原因进行分析，然后再详细阐述了房屋建筑工程的防渗漏施工技术要点，希望能够为解决该类问题提供思路和方法。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工；技术要点
引言
在新时期的房建施工当中，对新型环保材料的推广以及防渗漏技术的应用越来越广泛，且在具体生活当中意义重大，得到了社会各界人们的认可与关注，且得到很好的推广。以下就房屋建筑工程中防渗漏技术的应用进行了简要分析，找出了影响房屋渗漏问题的几大原因，并提出了几条有效的质量渗漏问题的施工技术，希望对房建事业的更好发展有推动作用，能够很好的提高房屋建设质量。
1房屋建筑项目渗漏位置与原因分析
1.1施工设计
建筑工程成功与否首先要看它的设计环节，倘若设计环节出现了偏差，就会导致房屋的质量下降。要保证施工顺利进行，一定要重视施工设计环节。这就要求设计人员在房屋建筑设计前做好对施工房屋周边地理环境和气候因素的调查和综合分析工作，将分析结果反映在设计理念上，具体表现在设计图纸中，从根本上将房屋建筑的防渗漏效果做到最佳。现阶段我国的房屋建筑设计还停留在保持房屋的美观程度和稳定性上，在防渗漏方面并没有得到重视，出现众多房屋渗漏水现象。
1.2施工材料检测不到位
在房建施工期间，所选用施工材料的质量与性能尤为关键。因为大多数房建施工中都是使用沥青作为防渗漏材料，但沥青也很容易受多种因素的影响，比如大部分沥青蜡含量比较高，这样便易受当天气候条件的影响，会随着温度的变化收缩或扩张，长时间下去将会影响沥青的防水效果，进而造成在投入使用后出现渗漏的情况。这也有由于施工人员在选用材料时不够认真，不能够全面考虑，因此在在使用期间出现渗漏状况。
1.3施工过程中的监管力度不够
民用房屋建筑存在的普遍性情况就是工程量大、工期短并且各项工种交叉作业等。在这样的大环境下施工，极易造成管理混乱，以及质量监管不到位的情况发生，最终导致施工管理工作得不到良好的开展，让防水施工的质量出现疏漏。
1.4地区气候因素
在房屋使用期间，很容易受环境因素的影响，而环境优惠造成房屋墙体出现裂缝，进而造成房屋渗漏。外界气候条件也是造成房屋渗漏的一大因素，因为气候条件人为控制不了，能做到的只是多方面考虑，尽可能避免。不同地区气候影响也不同，气候过低房屋外墙就容易产生裂缝，温度过高，就会受暴雨、炎热等的影响，这都会造成房屋渗漏。此外，房屋的长期使用，也会受外界环境的影响，其表面出现破碎、奉化等，这都是导致房屋渗漏的原因。
2房屋建筑工程施工中防渗漏施工的技术要点
2.1优化屋面防渗技术
针对屋面位置的渗漏问题，施工单位需要从以下几个层面，进行技术优化，做好屋面施工的全面管理。首先，明确屋面渗漏的具体位置，比如说檐沟等。之后，根据不同部位设置相应的预防方案。其次，优化防水材料选择。在进行市场采购之前，采购人员需要对不同部位的功能，选择相应规格、参数的防水材料。从而保证材料选择的合理性，不仅如此，采购人员需要对防水材料进行品质检测，确保防渗性、抗耐性等指标达标。同时，做好施工工艺以及相关技术手段的规范性控制。尤其是在混凝土施工环节，需要对浇筑、振捣、夯实以及模板制作等模块进行优化。从而保证屋面的完整性，避免出现裂缝问题，而引发渗漏风险。
2.2建筑物外墙的防渗漏施工技术要点
在进行建筑物外墙施工的过程中，首先要确保设计的科学性，需要设计出与实际情况相符合的，具有科学性和可行性额施工图纸，并在此基础上严格按照设计图纸进行施工。其次需要注意的点是施工进行的过程中，采用的施工技术需要与施工现场的实际情况相符合。然后是防渗墙的施工。为了让渗漏问题得到很好的抑制，在防渗墙施工进行的过程中，需要增设钢丝网。增设钢丝网可以对墙体渗漏起到很好的抑制作用。第四个需要注意的点是：在施工进行的过程中，非常有可能会遇到不平的墙体，在这个时候我们首先应该保证的是混凝土浇筑带的设定———根据实际情况对其进行设定，另外还需要预留出宽度大约为1cm的水槽，此举的目的是为了防止雨水渗入。最后需要注意的是保温层的设计。外墙施工必须对保温层的施工进行格外注意，应该在外墙的外凸线的点位上对水滴槽进行相应的设定。
2.3门窗防渗漏措施
在门窗防渗漏方面，需采取以下措施：选择材料要选择符合相关标准的产品；在运输过程中要保证材料不发生变形、扭曲；选择门窗配件时要符合国家所制定的相关标准，保证在使用后各部位能紧密衔接，使用便利；譺訛安装特别要注意门窗框和墙体之间的缝隙，如果这个地方处理不当，在今后使用过程中可能出现渗水漏水情况；若该缝隙比较窄，则可往缝隙中填入砂浆材料，虽说这个步骤有些繁琐，但不可忽略，要求施工人员有一定的耐心做好第一道防线工作；譻訛施工完成之后的检查施工技术人员在塞缝完成后，还要对其进行试验，若存在漏缝情况，则应该对其进行重新填塞和检测试验。
2.4房屋厨房与卫生间防渗漏动工技术
对于房屋的厨房以及卫生间的防渗漏设计尤为关键，必须严格按照规范标准进行设计。比如，在设计期间，卫生间以及厨房的地面高度不可低于50mm，这样便可以形成高度差，设置一个起坡，使得地漏口低于地面10mm左右，且在厨房以及卫生间1.8米以下的区域涂抹调价防水粉的石灰，这样便可以起到很好的防水效果。此外，选用专用的砂土封堵住烟道以及楼板管道，且在管道周围20cm区域留出管道向外延伸坡道的空间。这样便可以很好的避免渗漏情况。
2.5优化地下室防渗技术
在针对地下室模块进行作业施工时，施工单位需要切实做好防渗处理。首先，合理安装止水带。在该材料选择之前需要做好质量检测和防渗测试等工作，保证所引进的止水带材料在防渗、防漏等方面质量达标。其次，优化混凝土配比，适当增加添加剂，增强混凝土的抗性，避免在压力背景下出现裂缝进而诱发渗漏风险。同时，做好模板之间的粘合处理，在外加剂的作用下，增强地下室周边墙壁整体性能和质量。此外，施工单位需要对地下室内部环境中的孔洞位置进行优化处理。
结语
综上所述，我国建筑行业已经进入另一个发展领域，在建筑工程施工中，防渗漏工程是帮助建筑工程项目更好地完成质量，也是在相应基础上对人民的经济损失降到最低，确保人们的正常生活。建筑物的定义不仅是为人民提供一个挡风遮雨的场所，更是在时代的要求下，保障根本利益，这也是社会发展的主流。为了施工质量有所保障，要严格监督控制施工技术，提高防水性能，降低施工安全隐患，从而更好地为人民服务，保障人们人身安全财产不受侵害。
参考文献
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