摘要：经济的发展，促进建筑工程项目逐渐增多。随着房屋建筑领域的不断发展，我国房屋建筑企业越来越重视对防渗漏施工技术的监管和应用。因为防渗漏技术不仅关系到房屋建筑的质量问题，还涉及到企业的声誉，一旦房屋建筑质量出现问题，企业除了需要负责房屋的安全、施工责任，还需要承担一定的赔偿，进而影响企业在房屋建筑领域的信誉。本文就房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用展开探讨。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
引言
随着我国国民经济的飞速发展，建筑工程领域越来越受到人们的关注,同时建筑工程的数量也开始变得越来越多，渗漏问题作为建筑工程领域当中常见的一种问题，如果房屋建筑出现了渗漏问题会直接影响房屋的整体质量,因此,在进行建筑工程建设的过程当中,具备好的防渗漏施工技术是保证工程质量的基本前提,只有具备好的防渗漏施工技术,才能够更好地为人们的生命财产安全提供保障。
1防渗漏施工技术研究的必要性分析
有相关调查表明，在我国近几年的全国建筑渗漏调查当中，在选取的所有建筑当中，有超过百分之九十的房屋存在不同程度上的渗漏现象，引起了社会各界高度的重视。在有关的房屋纠纷当中，绝大多数纠纷都是因为渗漏引起的。所以，造成人们在挑选房屋当中，首要观察的就是房屋的渗漏。因为渗漏问题的大规模发生，就要求我们的房屋建筑施工单位在建造房屋时，一定要不断强化建筑的防水性能，在建设当中一定要严格施工，细致施工，形成完整的施工体系，运用优质的防水技术来建设。
2房屋建筑出现渗漏问题的原因
2.1建筑物料的质量不合格
民用建筑工程项目中，使用的防水物料一般都是沥青油毡纸，沥青油毡纸中有很多蜡物质，施工作业中遭遇高温会降低其防渗漏的性能，极易产生渗漏情况的产生。倘若温度太低，又会产生干裂和易碎的状况。所以实际施工中需要使用符合要求的防水卷材、片材等。
2.2设计因素
建设好的建筑在后期出现问题，很大程度上都与前期的设计有关，就现在的建筑行业来说，有一部分施工团队在建设当中，把美观程度放在了质量好坏之上，他们认为好的外形能够更加吸引人们的眼球，他们并没有实地考察，没有根据实际的气候环境来进行设计，以至于在质量上的要求不过关。要想有效的控制好房屋建筑的渗漏问题，建造者一定要在建设前进行好充分的勘察，将气候、环境等自然因素考虑全面，合理的进行设计，这样才能有效的减少渗漏问题的出现。
2.3施工作业中监管力度不足
市场竞争的不断加剧，我国房屋建筑工程项目相关的制度条例正在不断完善，可是因为很多工程的工期较为紧张，工程量大，多个施工企业较差作业等，不可避免地会有监管力度不足的状况出现，会造成房屋渗漏情况的产生。
3房屋建筑实际作业中预防渗漏的施工技术
3.1外墙
进行外墙防渗漏我们主要需要在施工的阶段做好这一工作。因为整个外墙当中为了保证防水的质量,就需要保证外墙砌体的密实程度,尤其是在进行砌筑施工的过程当中,为了保证防渗漏效果,必须对灰缝进行严格的控制,避免留置脚手眼。在一些有孔洞的地方进行施工时,应该先将周围的砖体变得湿润,然后再用细石混凝土进行浇灌,如果在进行浇灌的过程当中发现了存在松动的砖块的话,需要重新进行施工。在实际进行施工的过程当中,必须要保证有专业的人员对工程进行监督,并且按照规定的施工顺序进行施工,保证工程的质量。在设计方面来看,应该在建筑墙体与混凝土结合的部位选择防裂构造措施进行应用,重视管道在外墙出入部位的防水设计,尽量减少在外墙进行打孔的操作,减少外墙出现的孔眼数量。
3.2屋面
在雨水天气较为频繁的地区，屋面是防渗漏施工环节中最重要的部分，因为雨水直接与大面积的屋面接触，若屋面防水层质量不达标，则在雨水长时间的积压下，容易出现渗水问题。对于屋面防水材料的选择，一定要结合当地气象状况和地理环境位置，并考虑温度等影响因素，将质量较高的防水材料运用到防渗漏施工环节中，例如，雨水地区的屋面设计，一定要使用质量上乘的沥青油毡纸作为防水层的材料，才能提高屋面的防渗漏能力。此外，在屋面浇注钢筋混凝土时，一定不能间断，要连续地浇注，否则由于混凝土浇注不均匀将会导致地面密度出现差异。混凝土质量也必须达标，利用不达标的混凝土进行浇注，再培养阶段将会出现冷缝，进而严重影响施工质量。为此，屋面的施工环节一定严格遵守混凝土的施工规范、防水层材料的选择要求，并及时对施工环节展开有效质量监管，才能防止渗漏问题的出现。
3.3门窗
门窗是房屋建筑同外界环境关联的通道，倘若在细节之处未处理好，雨天便极其容易产生门窗缝隙渗漏的状况。做好门窗安装和土建作业间的协调管理工作，在安装门窗康佳的时候将窗口位置的防渗漏检查工作落实好。窗框安装的时候，要对窗口位置实施测量记录，确保窗框和基层建的缝隙不大于3厘米，这样有助于后期发泡胶和砂浆的填缝施工。砂浆填缝的时候要让专业施工作业人员来做，保证砂浆的密实与均匀，特别要留意的是墙角等位置。外窗口在施工的时候疫情要保持干净、整洁的基层面，并且要在砂浆中添加相应的防水涂料，提升其防水功能，填缝的外侧要进行压光处理。在整个窗口完成防水工艺施工作业之后，进行严格的验收，验收合格之后，才能够进行外保温层的施工作业。
3.4厨卫
一套结构完整的住宅，用水量最多的部分就是卫生间，所以，建筑者一定要对卫生间进行更好的设计，更好的防水处理。在实际生活当中，卫生间容易出现积水的现象，这就要求在卫生间管道铺设时，一定要有一套完整的排水系统。使得积水能够快速的排除，避免长时间积水对卫生间屋面造成损坏，出现渗漏的问题。在卫生间的建设当中，屋面一定要有一个倾斜的弧度，保证积水能够顺利的排出，各类用水设备在安装当中要注意安装的高度，防止水溅射到墙面上，久而久之对墙面造成破坏。
3.5地下室
在进行地下室防水施工的过程当中,我们主要可以选择两种防水方法进行防水的处理。第一:直接堵塞法。这种方法一般用在水压不是很大以及漏水的孔洞较小的情况下,应用这种方法可以有效地减少出现渗水的可能性。第二、下管堵漏法。这种堵漏的方法一般来说比较适合用于水压较大并且漏水的孔洞也较大的情况,应用这种方法进行防水堵漏可以对水压较大并且孔洞较大的地点进行防水处理。
结语
根据以上的论述，在房屋的整体建筑工程实践中，一定要采用优质的防水材料，配合好的防水技术来进行建设。像房屋建筑当中较容易发生渗漏的地方，一定要着重的进行处理，再建造初期根据实地的环境进行充分的分析设计，最大限度的减少渗漏问题的发生，保证人们生活的舒适度。
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作者简介:冷树丰，男，1982年10月11， 汉族，大专， 项目经理， 建筑工程施工防水技术方面