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摘要：随着科学技术近年来的不断快速发展，越来越多的新型技术被广泛应用在各个领域中，尤其是BIM技术当前在建筑行业中得到了广泛应用，该技术在其中的整体应用效果普遍比较良好。科学合理地运用信息管理技术，可以有效地提高建设项目的管理水平，保证各类管理措施的有效实施。由此可见，在当代建筑业的发展过程中，BIM技术逐渐成为必不可少的重要技术手段之一。同时，该技术还可以与其他技术手段有效结合，实现对建设项目管理质量的有效控制。
关键词：BIM；建筑工程；管理；应用研究
导言：BIM技术已广泛应用于现代建筑工程等领域。该技术已经发展了30多年，当前已提出BIM技术构建建筑工程的系统。BIM技术使用精确的3D模型描述绘图和数据信息，为人们提供视觉上的直观感受。在建筑业中，BIM技术的出现极大地改变了很多传统技术的壁垒。例如，随着建筑工程向轻型结构的不断转变，钢结构工程逐渐取代了部分混凝土工程，但也使得钢结构的规模和施工风险因素超过了传统的理论和计算。钢结构在建筑工程中的发展受到节点处理、施工过程中客观因素和钢结构施工步骤等因素的制约。利用BIM技术在可视化和仿真中的优势，将其应用于钢结构施工和钢结构风险管理中，这是今后建筑发展的方向。
1BIM技术的相关内容
BIM技术的应用，有以下几个特点：一是具有可视性。通过三维建模，能够完全展现出建筑工程项目的整体构造，弥补了平面图的局限性，实现数据信息的共享，让设计更直观，具有可靠性；二是具有可协调性，BIM可凭借三维可视化技术，建立包含项目各参与方在内的信息共享平台，通过BIM模型平台，项目各方可以对不同时期的信息（数据）进行插入、提取、更新和修改，以支持和思考各自的职责和角色，以统一的标准和规范的流程进行信息交流和工作衔接，实现协同工作。第三，可以模拟。BIM技术可以用来模拟设计和施工的全过程。通过模拟，可以发现施工现场可能出现的各种突发情况，制定应急预案，采取预防措施。
2现阶段建筑工程管理中存在的问题
传统的项目管理方法是根据施工单位的不同，将施工单位及其相关的施工阶段进行分离。各参建单位根据自身情况完成任务，各参建方追求成本低、工期短的目标，往往忽视施工质量。这种情况导致建设项目的平均寿命低于世界建设项目的平均寿命，不仅造成资源浪费，而且造成资金和劳动力的浪费。
2.1质量管理
建设项目的施工过程以相关的施工验收规范和设计图纸为依据。施工结束后，工程质量达到规范和设计要求。建设工程质量管理涉及建设工程各方面和各参建单位。质量管理的目标是采用有效的施工方法，降低施工成本，使施工质量达到要求。建筑工程质量管理应按照动态控制的原则，将各阶段的预期施工目标与施工质量进行比较。当施工质量低于预期的施工目标时，应采取一定的纠正措施进行调整，以满足有关要求。在传统的项目管理中，通常使用PDCA质量管理方法来控制施工质量，该体系包括四个环节，分别为计划（P）、执行（D）、检查（C）、行动（A）。其中计划（P）是明确质量目标并制定相应的质量控制方案，执行（D）是在施工过程中依据质量控制方案施工，检查（C）是对施工质量与预期目标进行对比，行动（A）是对发现的施工质量与预期目标存在的偏差进行纠正。不断优化工程质量，从而最终达到预期的质量目标。传统的质量管理中主要存在人员素质不高、采购的材料质量不合格、未严格按照相关标准规范进行质量控制、各专业间协调度较低等问题。
2.2造价管理
由于建设项目数量巨大，所需的资金投入也很大。在项目管理中，成本管理是关键管理项目之一。建筑工程成本涵盖了建筑工程的全生命周期，因此建筑工程成本管理也涵盖了工程建设的全部成本。在传统的造价管理中，造价部门着重于项目的相关预算文件编制，由于参建单位较多，造价预算人员技术水平层次不齐，造成了实际支出与造价文件存在出入。传统的造价管理主要存在工程量不确定、各参建方所用数据的变更、企业定额与政府定额的差异化、造价相关信息交流不畅等问题。
2.3进度管理
建筑工程施工均有工期要求，须在规定的时间内完成施工任务。工程项目的进度是项目管理的目标之一。为了确保建设工程项目能够按工期完成，项目部需制定多项工程进度表，并严格执行进度表。根据不同的项目位置和不同的项目，有很多不同的项目进度管理方法。在施工阶段，虽然编制了详细的进度计划，如柱状图、网络图等方法，但在施工过程中，工程进度仍不能满足预期情况，对工程的整体进度和经济效益有着重大影响。传统的进度管理存在着设计变更多、网络计划抽象、施工图理解不统一、经验进度不合理、施工环境影响大等问题。
3BIM在建筑工程管理中的应用
3.1管理数据
在建筑工程施工过程中，由于涉及到较多的人员，因此，建筑工程各方数据非常复杂。其系统也非常庞大。而通过BIM技术的应用，就能够建立信息交流平台。通过这类平台，可以使参与施工的各方人员通过对资源的查看，实现了资源的共享。使所有合作伙伴及时沟通。为了有效提高施工效率，可以采用BIM技术，使各方之间的联系更加方便。然而，传统的数据处理都是人工进行的，这就需要耗费更多的人力和时间。通过应用BIM技术，实现了数据的集成和模块化管理，减少了数据整理对项目进度的影响。应用BIM技术可以保证造价的应用，方便施工人员对数据的检查和处理。
3.2提高项目设计水平
在建筑工程设计过程中，通过应用BIM技术，能够有效提升项目设计。使设计方案可行性更高，同时，也降低了成本。建筑工程由于施工领域复杂，且需各领域专业人员对其进行操作，所以，如果多个领域工作人员无法及时进行交流，就易导致各类问题的出现。特别是设计师对图纸设计不简便，就会导致由于缺乏沟通而造成施工中问题的出现，并为后期施工埋下安全隐患。通过BIM的应用，可以有效避免这类问题的产生。这是由于BIM技术可以通过三维技术，帮助设计人员对其进行优化。
从而使设计方案更合理，也能够确保后期施工的顺利开展。
3.3建设高水平的BIM技术应用队伍，提升工程管理水平
为了提升BIM技术在建筑工程管理中的应用价值，建设高水平的BIM技术应用队伍，提升工程项目整体管理水平是非常重要的。而在实际BIM技术管理应用队伍管控中，一方面，及时针对技术人员强化培训教育，借鉴其他项目对于该技术应用经验，总结分析，强化本土化应用，提升人员针对化教育，建设高水平的BIM技术应用队伍；另一方面，BIM技术管理团队应注重激发人员的创新思维，能够根据项目本身，结合技术应用现状，积极改进技术，在施工企业内部建立专业的BIM技术应用系统。
3.4BIM技术在建筑场地的应用
对建筑项目的工程质量、施工建设所需的时间以及施工建设的成本产生影响的因素也是非常的多，而对于施工场地的选择就是其中影响较大的一项，在传统的场地选取中，往往需要依靠人工来进行现场的地形地貌以及各个方面的考察，不仅会消耗大量的时间，并且最终考察收集的数据还可能和实际情况存在较大的偏差。但在选址过程中，通过BIM技术的有效应用，可以有效地解决这些问题。通过该技术的应用，可以对采集到的数据进行处理，最终应用计算机技术得到更为准确的参数。BIM技术还可以用来模拟施工现场形成四维图形，对施工和施工有很大帮助，这也是该技术的重要优势之一。
3.5创新BIM技术应用科学化监督管理体系，发挥有效激励作用
在促使BIM技术在工程项目管理中作用提升的基础上，创新BIM技术应用科学化监督体系，就BIM技术应用本身存在问题及时指出，创新改进，在该技术应用价值全面发挥基础上，参与到工程项目实际管理工作中。为创新和提高BIM技术应用的监督管理水平，管理单位应更新管理理念，认识到再监督的重要性，组织专家学者和经验丰富的人员深入技术应用全过程，根据项目本身的管理目标，实现技术应用成果的二次验证和比较，并反馈结果，探讨BIM技术与项目集成管理是否科学有效。
3.6BIM技术在建筑性能的应用
在进行工程项目的施工建设的过程当中，还有一项非常重要的工作就是对于建筑工程其性能的分析，在此过程当中，同样能够利用BIM技术来进行，通过对于这一技术的应用，能够对于建筑工程的性能进行操纵，从而实现对于有限的资源进行最大化的利用，规划出最为合理的施工成本。
3.7BIM技术在建筑运营过程的应用
在建设项目运营维护过程中，由于建设项目的类型不同，需要采用不同的维护方法进行维护，最终的成本也不同。但是，在维护过程中，通过有效应用BIM技术，可以收集到相关数据，这就可以根据收集到的数据来进行维护，最好的方法就是对数据进行计算。就比如在实际的某一小区建筑维护过程当中，通过对于工程交付时所提供的一些数据的应用，来确定出最佳的维护方式以及多长时间进行一次维护，这样一来，就能够有效的节约运营维护的成本，并且还能够很好的满足小区业主的各项需求。
3.8把BIM技术渗透到建筑施工质量管理工作中
目前，我国对建设工程质量高度重视，近年来，建筑业出现了许多新技术、新建材，但仍不能解决施工过程中的顽症。比如：材料使用不规范，施工人员素质参差不齐，施工质量无法实时监控。如果能将BIM技术应用到施工阶段，就能很好地解决上述问题，甚至提高工程建设的效率，有效地保证工程质量。举个例子来说，在建筑材料中使用BIM技术，利用建设模型的方式来储备相关的施工材料和机械设备的相关信息，然后在依靠互联网，及时地将消息传递给相关的管理人员，这样就能够对工程建设进行实时的监督和管理，及时的阻止问题材料被投入到使用中可。而且，施工技术中利用BIM技术可以对流程进行模仿，给施工人员提供一个参照物，让施工人员可以依照相关的流程标准来施工，从而促进工程项目建设的顺利进行。
结束语
Bim在我国建筑行业的应用，可以实现智能化工程技术，呈现透明的施工过程，并将相关的工程数据和参数与Bim提供的三维模型进行集成，使工程技术人员直观地了解施工过程。根据BIM技术在施工中的应用，相关人员可以根据三维模型提供的详细信息，对整个工程进行可视化管理，有效地控制工程进度以及可能产生的各种安全隐患和特殊情况，还可以在虚拟的信息化模型中实验应对措施是否合理，为工程项目提供更有效的质量保证。BIM技术应用于建筑行业中，使得管理者对施工信息全面掌握，科学管理建筑工程，提升建筑行业的工作效率以及建筑工程的消耗成本，为建筑企业提升更高的效益。
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