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摘要：随着社会的不断发展以及生活水平的不断提高，人们对建筑工程的质量和安全提出了更高的要求。即使经过多年的发展和积累，我国建筑工程的施工技术已经大大完善，但是在细节处理上仍然存在一些问题，其中防水防渗施工便是如此。本文通过对建筑施工中防水防渗问题的关键进行分析以后，再对具体的应用措施进行了详细的阐述，主要包括：外墙防渗技术、屋面防水防渗技术、地下室防水防渗技术以及厨卫防渗技术四个方面，并在文章的最后进行了总结，仅供业内人士参考。
关键词：建筑工程；施工；防水防渗；技术
我国《建筑法》中明确指出，施工单位应当将防水防渗工程，作为一项严谨、复杂的施工工程，是整个建筑工程的施工过程中最关键的施工工程之一，其施工质量对于整个建筑工程的质量具有十分重要的影响。因此，施工单位加强对建筑工程中防水防渗施工技术的重视是非常必要的。虽然当前我国的防水防渗材料琳琅满目，但是由于施工人员的技术水平等各种原因，导致很多建筑物的防水防渗效果和预期效果不一致，因此施工单位应当加强对防水防渗工作的重视，不断提高施工人员的技术水平，保障建筑工程的施工质量。
一、建筑施工中防水防渗技术的关键问题
1.1外墙渗漏
外墙渗漏是防水防渗工程中比较容易出现的问题，一般而言，大多数施工单位使用的外墙防水防渗材料都是比较有效的，因此引起外墙渗漏的主要原因是施工不够规范。例如，实施墙体施工时，进行砂浆砌筑操作的时候操作人员没有按照规范进行施工；又比如说，进行墙体砌筑时没有满足一定的技术标准，或者穿孔时操作失误等。当施工时没有按照一定的标准进行施工，并且在后期没有进行一定的修复，外墙自然就会容易出现外渗的情况。
1.2屋面渗漏
屋面渗漏是较为严重的施工问题，一旦发生便会对整个建筑工程的整体质量造成非常坏的影响，因此屋面防水防渗施工应当格外受到重视。导致屋面渗漏的原因有很多，比如施工失误或者不规范、施工材料质量不好，年久失修等。
1.3地下室渗漏
在建筑工程施工的过程中，地下室施工属于基础性工程施工，当发生地下室渗漏时，会对建筑工程的整体质量产生严重影响，一旦发生地下室渗漏，将会严重影响地下室的储藏功能。导致地下室发生渗漏的原因有很多种，比如说地下室管道损坏或者开裂；管道内残留水分沿着管道缝隙渗漏到地下室内；管道和混凝土之间存在空隙。
1.4厨卫渗漏
众所周知，厨卫几乎是整个建筑中用水最多的位置，具有相当大的渗漏隐患，一旦发生渗漏，会对厨卫的正常使用造成很大的影响，因此应当加强对厨卫防水防渗工作的重视。厨卫空间布置管道较多，一般而言，导致厨卫渗漏的原因为管道、水管、交叉管路等发生渗漏。当渗漏发生时，在水压的作用下，水管渗漏将会越来越严重，因此需要及时进行修复。另外当水管发生堵塞时，在水压的作用下也容易发生渗漏。
二、建筑工程中防水防渗技术中的关键技术质量控制
2.1严格选择施工材料
选择好的施工材料是施工成功的第一步，也是比较关键的一步，就是由于有了琳琅满目、高技术标准的防水防渗材料，才有了适合每项工程的防水材料。因此，在施工前根据需要科学选择施工材料，对于避免发生渗漏情况具有很大的帮助。
在进行材料选择时，根据相应技术标准，选择优势较强、作用较好的防渗材料。当前，随着建筑业的发展，防渗材料市场上具有多种多样的防渗用品，主要包括防水卷材、改性沥青防水卷材和高分子防水卷材等，选择时技术人员要加以识别，选择最适合的施工材料。在选择材料时，除了要分清种类、类型以外，也要对施工材料的质量进行严格控制，技术人员应当结合建筑工程的实际需求，凭借经验和相关技术对材料进行检测，对材料的防水性能进行实际的了解，最终选择出最佳的防渗防水材料。选择好最适宜的防水防渗材料以后，再按照严格的施工标准进行施工，一般而言施工质量都不会有太大的问题。
2.2制定合理施工方案
要想保证建筑工程的施工质量，必须要根据业主的需求等实际情况制订合理的施工方案，防水防渗技术施工也是如此，需要建筑单位根据实际需要制订科学合理的施工方案，一个科学合理的方案制订完成以后，防水防渗施工工作就有了指导的依据，也是确保施工质量的前提。
2.3提高施工技术人员的综合素质
技术人员的技术水平和综合素质也是影响建筑工程防水防渗技术的重要因素，即使施工材料再先进，假若管理不当，技术标准没有达到要求，那么建筑工程的施工质量也不能得到很好地保证。
首先，建立完善的人才录用机制，严格挑选技术人才，提高薪资水平，从源头上解决技术人员的素质问题；其次，定期展开培训，保证技术人员始终具有熟练地操作水平；第三，定期开展交流讨论会，让技术人员之间互相学习，共同提高；第四，加强监督，通过电话举报、摄像头监控等督促施工人员提高责任意识。
三、建筑工程中防漏防渗技术施工的注意事项
3.1外墙防渗技术
对建筑外墙施工时应当注意的有：
混凝土材料的选择应当科学合理，尽量选择水热化较低的混凝土材料，同时为了加强墙体的耐用性，在混凝土材料中加入适量外加剂；在墙体下面要设置相应的过梁和圈梁，以提高建筑的刚度和强度；在具体施工的过程中，要避免设置施工缝；要注意墙体和门窗之间的缝隙，保证二者之间的密封性，门窗外侧壁刷防水涂料，且伸入门窗框与墙之间内50mm。
3.2屋面防水防渗技术
屋面防水是比较有讲究的，从我国古代人们就开始重视这一点。举个简单的例子，古代人就知道将房顶设置为有坡度的，能够让雨水快速流下。当代，除了要对结构进行重视以外，防水材料等其他技术也是需要重视的，特别是平顶房，必须要科学选择和使用良好的防渗材料。涂抹防水材料时，应当结合相关技术标准要求多次涂抹。根据屋面防水等级要求，设置合理的防水材料，如：采用聚氨酯防水涂膜与改性沥青卷材防水搭配等，会取得很好的效果
3.3地下室防渗技术的应用
地下室防水防漏施工工作最重要的便是施工管道的管道渗水和漏水问题，因此需要在进行地下室施工时，为管道的敷设提供优质的环境。另外，管道预埋施工也要科学合理，细化管道填埋工作，防止发生管道泄漏。最后需要注意的一点是，进行地下室防渗层的施工时，应当选择质量较高的防水材料，提高地下室的整体防水防渗能力。地下室顶板浇筑采用防水砼，再采用聚氨酯防水涂膜与改性沥青卷材防水组合，再浇筑细石砼保护层，并由导水板等组成的组合防排水系统，以确保防水防渗。
3.4厨卫防渗技术
厨卫用水量较大，因此需要被施工人员高度重视。首先，在具体施工工作开始之前，要对施工材料进行科学的检测和选择，比如说水管是否漏水、瓷砖是否完整，开关的气密性如何等，检测合格以后，方可投入使用；其次，对于现浇板，浇筑应注意根据管道的大小和位置合理进行浇筑，留出合适的管道施工空间；第三，厨卫里面所有的管道（除了热管道）以外，要涂抹防渗材料，提高水管的防水性；第四，注意进行大便器水池等的防水防渗处理，一有漏水加紧修复或者更换；最后，厨卫施工完成以后要进行24小时的闭水试验，检查有无渗漏，要全面检查厨卫的防水防渗性，若有问题，及时修复，确保厨卫防水施工质量。
四、结束语
综上所述，是本人多年以来在工程实践中的经验总结，望与各同行一起学习和探讨。
随着新材料、新工艺、新技术的不断创新，防水材料会越来越先进，新的施工方法将不断涌现，防水防渗工程质量也会大大提高，只要精心施工，科学管理，一定能确保工程防水防渗，不留隐患。”
参考文献：
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