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摘要：防渗漏建筑施工技术，能够确保房屋建筑不会有裂缝渗水等问题状况出现，保证施工质量，确保房建工程能够高质量完成，重要意义较为显著。鉴于此，本文主要围绕着房建施工期间防渗漏建筑施工技术之重要性开展深入研究，便于今后更好地借助防渗漏建筑施工技术落实好房建施工活动。
关键词：房屋；建筑施工；防渗漏；施工技术；重要性
前言：
房建施工期间，极易受各方面因素所致渗漏问题状况出现，以至于威胁着房建整体施工质量，而通过防渗漏建筑施工技术有效运用，便能够尽最大可能低避免这些情况出现，为房建施工质量提供最为有效的保障。对此，深入研究房建施工期间防渗漏建筑施工技术之重要性，阐明渗漏原因，提出相应技术措施，有着一定现实意义及价值。
1、重要性阐述
纵观当前房建项目工程施工建设全局，房建施工期间防渗漏建筑施工技术之重要性具体表现详细如下：一是，房建施工期间应用防渗漏建筑施工技术，能够以建设质量为基础，将建筑物自身价值提升，将建筑单位外部良好形象树立起来；二是，房建工程质量关系着人们日常生活的品质，房建施工期间应用防渗漏建筑施工技术，能够保证房屋建筑自身抗震性、抗压性得以增强，保证房屋建筑使用寿命[1]。故而，房建施工期间，务必要高度重视起以防渗漏建筑施工技术优势作用，科学合理地运用防渗漏建筑施工技术，以更好地为房建工程整体建设质量提供保障。
2、渗漏原因
2.1 施工设计因素
房建工程施工设计初期，并未考虑防渗漏这一部分，原因具体如下：其一，未能做到因地制宜，并没有着重考虑到当地气候情况、地理环境等，施工设计确实针对性，所选的施工设计手段比较通用；其二，专业技术水平欠缺，保温屋面并未设排气口，以至于保温层处水分快速蒸发，对防水层产生破坏作用，防水层自身防水功能会逐渐丧失；其三，在施工材料与方法上过于单一化，施工要求并不灵活。
2.2 施工材料因素
在施工材料因素方面具体表现是：其一，因建筑物中防水材料在选择上不够妥当，以至于渗漏现象发生，屋面用沥青生产油毡为防水施工材料，较大的质量变化，诱发沥青通病，防水层的效果则难以理想化；厨卫部分防水材料以卷材、片材为主，并没有使用防水性能的涂料；其二，防水材料的质量不达标所诱发渗漏问题，为节约施工成本，选用水泥与砂子等施工材料各项指标并不达标，所选用外加剂缺乏合理性，砌筑体结构和抹灰面的强度性难以得到保障，最终避免会产生房建渗漏问题。
2.3 施工过程因素
施工过程因素，也属于房建渗漏客观原因之一，施工质量若层次不齐，则会诱发房建渗漏。施工期间并没有严格依据施工设计方案、技术标准等开展施工操作，施工操作过程缺乏严谨性，以至于结构层有裂缝出现，比如施工期间对于砂浆水灰比缺少有效控制与养护，水泥砂浆会处于快速失水状态，砂浆凝结硬化的初期阶段，砂浆体积会快速大面积的收缩，进而会产生裂缝[2]；防水处理期间，卷材搭接与收头等并未符合施工标准，也会诱发房建渗漏这一问题。
3、技术措施
3.1 在屋面部分
在屋面部分防渗漏建筑施工技术措施可从如下方面着手：其一，屋面板的施工环节。正确的留置好现浇钢混屋面板处保护层，做好砼振捣施工，防止钢筋有变形现象出现，浇筑砼期间需防止冷缝出现，振捣务必要密实，确保无缝隙、蜂窝与渗漏等现象。砼表面处需经滚筒实施两次滚压处理，在提浆收水过后做好压光处理，铺设麻袋做好养护，常温环境条件下，应确保每间隔12h实施一次洒水保湿养护处理，持续7d为宜，有较强抗渗性要求的砼需设定为14d；其二，找平层环节。卷材屋面的防水基础层，需要确保结构强度与完整度。
施工前期需清理好屋面，将浇水浸润处理工作做好。水泥浆的找平层上面，需将分隔缝留置好，该裂缝间距需控制在6m范围。若为房屋为预制结构形式，则裂缝需分别留置于屋面板的支撑边拼缝位置、屋面拐角位置。为确保分隔缝的顺直与宽度保持一致性，需先放置好宽度为2cm隔条。在基层和突出的屋面结构、屋面拐角位置，施工期间均需加工成100-150mm半径钝角或者圆弧形，结合施工设计标准，将冲筋、找坡、定点、标高、控制线的找平层处坡高与标高测定好。水泥砂浆经收水过后，在需及时借助铁抹子做好压光处理，务必要压实，扫帚扫毛严禁使用，处于常温条件下洒水养护24h即可；其三，保温层施工环节。因保温层有较大含水量，极易导致防水层有起鼓或者开裂情况产生，防水作用会逐渐丧失。故保护层内部需依照着轴向的方向，准确设置好排气方向分仓缝，该仓缝需设为50mm宽度，并有通气网络形成，和屋面处通气管保持连通状态。透气管处需设仓缝所有十字交叉位置，透气管出口和屋面距离高差应超过250mm；此外，建议选用水泥沥青类珍珠岩板、聚氨酯类泡沫、聚苯乙烯类泡沫板等一些低吸水率的施工材料，便于将屋面自身防水性提升。
3.2 在外墙部分
外墙渗漏，是房建施工建设期间常见问题，主要是因施工操作期间并未对外墙面处粉刷质量有效控制所致，对这一方面防渗漏建筑施工技术措施可从如下方面着手：其一，所选用小砌块，则养护时间以28d为宜。因小砌块有大收缩性，故禁用不符合标准的一些小砌块，避免砌成墙面有收缩裂缝出现，以至于墙面出现渗水问题；其二，小砌块在进场后，需积极采取一系列措施防止砌块有受潮情况出现，砌筑前期，不可将砌块打湿，主要是因砌块受潮后会有干缩或膨胀现象出现，砌筑过后墙体部分会产生裂缝；其三，依据施工技术标准与规范，务必严格把控砂浆配比与搅拌的质量，所有小砌块和其它墙体施工材料，务必分别放置好，避免混砌情况出现，以至于诱发裂缝问题后，对砌筑体自身强度产生不利影响，也防止线膨胀参数值差异所致墙体裂缝产生。
3.3 在门窗部分
外部门窗渗漏主要原因在于门窗安装操作环节，最为突出的表现则是门窗框和墙体之间缝隙缺乏合理化设置。那么，对于这一方面防渗漏建筑施工技术措施可从如下方面着手：确保门窗框和墙体之间缝隙间距控制为2-3cm范围，并填充好柔性材料或者嵌砂浆；涂抹防水性的嵌缝膏前期，对于门窗框的周边缝隙表面，凹槽深度务必控制为5-8mm范围，以保障涂抹完防水膏过后可维持最佳高度范围[3]。
3.4 在厨卫部分
管道穿过楼板位置需预留尺寸合理的孔洞，该孔洞和管外壁的尺寸需控制在20mm范围。装好管之后堵洞砼标号因高于板材等级，楼板下方需假设托板。细致检查原有的防水层可存在着破损现象，如果存在需及时做好修补处理，待修补处理完成后需实施注水实验操作，确保楼下与周边墙体部分均无渗漏或者潮湿现象出现。卫生间、厨房地面若有大量积水，需将防水处理做好，特别是管道的周边位置。排水管道不设套管，在穿板位置需做好密实的抹灰处理，供热管线务必加设好套管，套管外壁和楼板交圈位置需将防水处理做好。蹲坐式大便器给水立管与排出口，需借助铜丝做好绑扎连接处理，经试水合格过后封死处理，不可选用铁丝来做绑扎连接处理，主要是因铁丝比较易腐蚀与锈断，渗漏情况极易出现；地漏和地面水池的排出口，其和楼板交接位置，需借助油麻浸类沥青材料予以密实的堵塞处理，借助砂浆或者砼予以抹平处理，地漏需与检修孔相临近。
4、结语
从总体上来说，对于房建项目工程施工来说，防渗漏建筑施工技术有着十分突出的应用优势，重要性十分显著，不仅能够保证房屋建筑自身抗震性、抗压性得以增强，避免门窗、外墙、厨卫等各方面有裂缝渗漏情况产生，还能够保证房建工程总体的建设施工质量，应用价值较为突出。
参考文献：
[1]周康. 房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用研究[J]. 建筑与装饰，2019，18（02）：102-103.
[2]杨新文. 房建施工中防渗漏施工技术的应用解析[J]. 建材与装饰，2018，26（43）：298-299.
[3]马建国. 防渗漏施工技术在房建施工中的核心应用探究[J]. 漯河职业技术学院学报，2019，11（04）：215-216.