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摘要：本文通过对建筑物渗漏水的案例进行综合分析以及查阅相关资料，探究了建筑物出现渗漏水的原因。重点从屋面防水、混凝土结构防水以及铝合金窗防水三个角度进行的深入研究。通过对渗水现象的分析以及新技术的研究，探究出了应对渗漏水问题的具体措施，具有很强的实用性。
关键词：建筑防水；防渗；施工技术
引言
建筑物防水体系作为一种较为隐蔽的工程，在实际施工过程中施工要求高，质量检查存在困难，还会给人们的日常生活带来极大不便，严重时还会影响建筑结构的安全性。因此加强对建筑物防水防渗机制的研究，提升防水工程施工质量是提升建筑施工质量的重要环节。建筑物防水应坚持预防为主，重点把控，要深入了解渗水漏水的原因，坚持系统性原则，既要全面把控，又要注重细节，有针对性地通过防水材料以及施工技术的优化提升建筑物的防水防渗性能。
一、屋面防水
（一）渗漏原因分析
屋面防水工程是最基础的防水工程，因此在建筑物防水工程中占有重要地位，虽然这一技术经过多年研究发展已经较为成熟，但是由于一些细节问题处理不当，我国建筑屋面渗漏水问题依然层数不穷，其原因如下：
1、材料运用不合理，并不是选用高质量的、多层的防水材料就能保障屋面防水功能，防水材料的合理运用也是主要方面。实验证明刚柔结合进行材料选用效果最佳，但是两层防水材料之间的结合部位未处理好会破坏防水层的效用。不仅是两类材料之间的隔层处理以及结合性问题，材料在长期的风作用和日照作用下的变形也会造成防水层之间出现结合问题，降低防水材料性能。不同防水材料长期的结合性出现问题，以及两者之间在使用过程中因材料性变问题产生裂缝都会对防水性能产生严重影响。
2、施工技术的影响。屋面防水施工技术较为成熟，施工经验也较为丰富，但是往往会因细节处理不当引发渗漏水问题。首先防水材料施工之前要充分考虑预留孔洞处理，后续穿孔破坏防水体系。不严格按照施工设计要求施工也会产生不良后果，例如浇筑次序不合理，关键节点处理不规范等，防水施工的特点就是任何细节部位的错误处理都会破坏严谨的屋面防水体系。防水材料施工前，施工中，以后施工后的处理都会影响施工效果。例如卷材施工前施工面没有彻底清理，不光滑，就会使得粘结性能大打折扣，施工时在卷材上部行走以及置放杂物也极容易导致防水卷材破坏，最后防水卷材施工后的保护层处理不当也会严重损坏屋面防水体系。
（二）优化方案
水分子较小，在防水体系建设出现问题时可谓是无孔不入，任何屋面防水细节处理不到位都可能导致防水效果不达标，因此屋面防水要做到统筹兼顾，从各个角度入手确保整体的屋面防水性能。首先从设计角度入手，减少积水在屋顶的停留时间是缓解屋面防水压力的重要环节，能大大降低渗漏水概率，同时保护防水层。因此要设计合理的排水坡度，做到严谨施工，确保使用过程中积水能尽快排出屋面。从材料质量入手也是一项基本工作，在防水卷材角度要注重材料的延伸性以及耐用性，混凝土选用可选择孔隙率较低的混凝土类型，例如添加膨胀剂的混凝土，注重混凝土的保湿性养护，例如蓄水养护。另外要从防水体系容易出现问题的地方入手进行预先防控。例如预留孔洞与预埋管件位置要提前做好施工预案，有效防止洞口处混凝土裂缝的产生及发展，并且在节点部位做好防水处理，重点防控。还要加强防水层的保护，确保防水层不仅能达标，还要持续达标，耐久性良好，例如利用保温层的特点减少防水层所受的日照等不良作用。
二、混凝土结构防水
（一）渗漏原因
材料的孔隙率是衡量材料抗渗性能的重要指标之一，材料孔隙的大小，类型以及组合方式是影响材料防水性能的重要因素。一般来说材料的孔隙率较低，闭口孔隙相对较多，开口孔隙较小的时候防水性能较好。而混凝土作为一种多孔性材料，存在一定的渗水风险。因此在实际工程中有很多因为混凝土没有进行有效的孔隙处理造成混凝土防水性能不足的现象，其中既包括结构孔隙，也包括施工孔隙，都是因没有控制好材料的孔隙问题造成渗水漏水。
混凝土结构出现渗漏的另一原因就是混凝土的裂缝，混凝土产生裂缝的原因多种多样，因此混凝土裂缝也成为了建筑防水出现问题的重要原因之一。混凝土裂缝产生的普遍性与复杂性使得混凝土结构渗水问题也变得愈加复杂，涉及到混凝土的级配、施工、养护等各个方面。
（二）防治分析
基于混凝土结构具有多孔性的特点以及容易产生裂缝的特点，混凝土结构的防水可靠性不足，可以采取其他措施来提升混凝土结构的防水性能。其中最主要的方案就是通过外加其他防水结构来弥补混凝土结构在防水方面的缺点。如今刚柔并济的防水模式被越来越多的专家认可，即混凝土结构配合防水卷材或者防水涂料进行防水，优势互补的同时弥补各自的缺点，在实际施工中效果显著。这一防水模式虽然能够在很大程度上解决混凝土结构防水性能不足的问题，但是其本身还并不完善，并不能够大概率上解决防水问题。因此在实际过程中仍然要重视混凝土结构本身的防水性能提升，在提升混凝土结构防水性能方面要从混凝土多孔性以及容易开裂的角度入手。降低材料的孔隙率主要通过提高混凝土的级配水平，重视中砂的使用等方法。另外一方面是通过控制混凝土内部泥沙等有害杂质，提升胶凝材料的粘结作用，减少因杂质产生的孔隙。除了减少孔隙角度还可以从增强混凝土密实度的角度入手改善其防水性能，例如水灰比的合理把控，以及加入适当的混凝土添加剂等。对于减少混凝土裂缝，这个问题较为综合，要结合实际施工情况对症下药。
三、铝合金门窗防水
（一）存在的问题
铝合金门窗出现渗漏问题的原因很多，而且相关防渗机制较差，应该引起足够重视。首先是设计问题，除了悬挑型窗台容易因裂缝问题导致渗漏以外，防水设计对窗台细部防渗机理的重视度不够，认识不足，设计方案本身就往往存在很多问题。材料选用也存在严重问题，因为窗户施工常选用水泥砂浆，水泥砂浆本身的防水性能就较差，外加两种材料之间的膨胀系数更是不相匹配，因此铝合金与墙体交接部分的防水性就很难得到保证。由于窗户与墙体之间的整体性较差，在施工时也很容易因施工问题导致渗漏。例如工作面较小，水泥砂浆振捣不密实产生额外孔隙，水泥砂浆防水坡度施工精度要求高，达不到设计要求，以及窗户固定不牢，长期变形及位移破坏原有防渗系统等。
（二）防治措施
基于铝合金门窗渗漏现象产生的原因较多，较为复杂，铝合金门窗处的防水要坚持系统性原则，做到多措并举，长效机制，从材料选用，防水结构设计，施工方案等多角度进行全面优化。从材料角度，在窗户周边要尽量使用孔隙率较小的材料，混凝土部分可选用膨胀混凝土，在缝隙填充部分尽量选用新型膨胀材料，例如聚氨酯泡沫填缝剂等密实度较高的材料。但是高密实度的填缝材料往往会存在不耐风雨侵蚀，不耐老化的问题，因此还要选用防渗性能较好的防水砂浆进行保护，搭配其他防水涂料确保形成完整的防渗结构体系。此外还要注重运用结构胶的特点保护窗框周未的防渗层，利用结构胶隔开窗框外部与外墙批荡层，并且善于运用结构胶缓解铝合金与水泥砂浆膨胀系数的差异性。在设计角度，除了合理设计各类防水材料之间的搭配与施工程序设计，还要利用巧妙的结构设计如定性模板浇筑等避免窗框周围产生结构裂缝。施工技术的选用与实现需要与设计和材料选用相适应，做到灵活多变的同时做到严谨，注重细节部位的处理，注重打造整体性较好的铝合金窗户防渗体系。
总结
随着建筑物外形的多样化以及建筑物功能的多样化，建筑物防水系统亟需加强完善，给建筑物防水施工带来了挑战，但是随着防水材料的升级更新，以及施工技术的优化，建筑物防水渗水系统的完善也有很多机遇可以把握。因此作为工程技术人员应该不断总结，不断学习，不断提升建筑防水施工技术，建设出优质工程，保障建筑物的质量。
参考文献
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