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摘要：目前，在房屋建筑施工过程中最常见的问题是渗漏现象，渗漏不仅会削弱建筑的整体质量，还会影响居民的正常生活。因此找出建筑物易发生泄漏的部位，分析现阶段建筑渗漏的主要原因，并采取科学和防渗施工技术做好防渗工作,并作出相应的质量控制工作,这可以极大地提高房屋建筑的防渗性能。本文主要分析防水施工技术在施工中的应用，以期为建筑施工人员提供借鉴。
关键词：地铁；地面沉降；原因；处理方法
我国社会经济建设水平的不断提高，使得我国房屋建设工程建设项目也不断增加。同时也暴露了我国工程建设的弊端，即住宅建设中普遍存在的渗漏现象。目前，很多建筑在后期使用过程中都有渗漏现象的发生，尤其是房屋建设项目的渗漏问题更加严重。因此探索有效的改善建筑渗漏的方法具有重要的意义。
一、防水防渗施工技术在建筑工程施工中应用的作用
施工项目将采用多种技术，防水施工技术是其中最关键的技术之一。在建设项目的整个招标阶段，如果选用的建筑材料质量较差，在具体的施工阶段会出现很多问题，工期会被拖延。在严重的情况下，返工现象也会发生，这对施工项目是非常不利的。此外，在施工项目的施工中会用到各种材料，这将在不同程度上影响工程结构的质量。如果结构中出现裂缝，就会出现相应的渗漏现象，这将导致工程应用性能显著下降。
根据建设项目的实际情况，相关建筑施工人员可以对建设项目的建设情况进行预测。从而保证设计和施工技术的科学合理性。可以显著提高建设项目的质量，突出建设项目的整体质量。在建筑工程的施工中，如果没有科学的防水防渗技术，在后期的使用过程中会出现渗漏的现象。不仅对用户的正常使用产生不好的影响，与此同时，建筑团队还必须进行返工，从而造成大量的人力和物力损失，不仅不能省下建筑费用，还会对企业的形象产生十分恶劣的影响。因此，采用科学合理的防水施工技术，可以显著提高施工企业的社会经济效益。
二、常见漏水部位
2.1屋面发生渗水漏水
屋顶是建筑物的顶楼。它的主要功能是抵御风、雨和太阳辐射。而在施工过程中，屋顶是最易发生渗漏现象的场所之一。其中造成屋顶建筑物漏水的因素很多。例如，防水材料的质量较差，在阳光和冬季寒冷的条件下，屋面防水膜容易变形、老化和损坏，导致屋面渗水。此外，屋面施工工艺不规范，即施工过程中未达到建筑施工的标准及要求，或板材未压实等都易造成屋顶渗漏。
2.2地下室发生渗水渗漏
在现代工程建设中，施工单位会根据要求增加地下室，为用户提供更多的方便。在这一环节中，地下水是整个建筑渗漏问题中最为严重的部分。这是因为施工单位在地下室施工中通常使用大量的混凝土。如混凝土施工中出现质量问题，如砂砾中泥浆含量达不到标准，或工人没有通过振动将混凝土蜂窝孔压实。这些问题将导致地下室漏水。同时，地下室作为室外防水膜，其施工要求和材料质量标准应严格按照施工规范进行施工和验收。
2.3外墙发生渗水漏水
它也是建筑物外墙漏水的重要组成部分之一。由于外墙是整个建筑的重要外部结构，也是渗漏最集中的区域。但由于外墙在整个建筑结构中的垂直特性，主要表现为墙体和窗户的渗漏，长期漏水会严重影响建筑物的稳定性。
2.4厨卫渗漏
除上述易渗漏场地外，还有建筑厨房和卫生间，主要采用防渗施工技术。一些施工单位在施工过程中混凝土施工不达标，施工操作不规范或板材质量出现问题等都可能造成厨卫的渗漏，但厨房发生防漏的主要问题是由于工作人员粘接材料不规范。
三、建筑施工中防水防渗施工技术的应用
3.1房屋顶渗漏施工技术
屋面渗漏是施工中普遍存在的问题，屋面渗漏问题如不及时解决，将导致大面积的房间渗漏。在短时间内，为了解决房屋渗漏问题，在施工过程中技术人员应当根据施工的具体情况及建筑结构来选用合理的防水防渗技术。对于渗漏情况，施工人员必须严格按照施工规范和工艺流程对防渗的部位进行施工。在施工设计阶段，要严格控制混凝土浇筑的过程。要压实混凝土以便充分发挥混凝土压路机的密实度，防止在使用过程中因温度变化引起裂缝和屋面渗漏。砌筑屋面时，应注意控制屋面施工强度，尽量避免高荷载屋面压力，使屋面防水层始终处于良好状态，无损伤。
3.2防墙面缝隙渗漏施工技术
在墙体设计过程中，会出现很多裂缝。经过长期的自然环境影响，会出现漏水现象。为了避免墙面缝隙出现渗漏现象。整个墙面安装过程必须严格遵守施工标准，避免出现施工质量问题，并在墙体出现裂缝时采取适当的补救措施。避免裂纹扩展的方法。墙壁上的裂缝会对墙壁造成损坏。为防止墙体裂缝渗漏，确保拉杆安装平稳，调整墙体施工强度。
3.3防地下室渗漏施工技术
除了上述两种渗漏问题外，地下室渗漏问题更为常见。在建筑物的地下室施工过程中很容易被忽视，其中问题主要发生在设计图纸不合理、地下室的施工和生产情况不清楚。所以往往导致在建筑物竣工验收阶段后，发现地下室施工质量不合格，地下室渗漏问题严重，以及由于水的渗出导致墙壁被损坏等现象的发生。为了解决地下室渗漏问题，在施工过程中，要确保工作人员准确的了解地下室的总体设计情况以及地下室预期的应用效果。并在此基础上结合多年的施工经验，确定渗流位置，并作出判断。在施工环境中，应选择合理的施工材料来解决这些问题。如:胶带补救,在确保不变形的情况下完成防渗工作,泄漏问题严重时需要用耐腐蚀性高防水性好的混凝土浇筑来进行补救。另外，想要解决工程渗漏问题，施工技术人员的专业素质必须得到保障，增强防渗工作的重要性，确保施工人员严格遵守施工标准。
四、结论
随着我国建筑企业的发展，建筑问题引起了广泛的关注。施工过程中的漏水问题一直是施工质量得到提升的难点。如果房屋建筑防渗漏工作在施工过程中不能得到完善的解决，在住房后期投入使用之后，也会对居住用户的生活造成影响。不同类型的建筑物都有渗水问题，造成这个问题的原因是施工环境及施工人工在施工过程中产生的影响。因此，在施工过程中，员工应提高自身素质，防止渗漏现象的发生。
参考文献
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