身份证号：23080419881208XXXX，黑龙江省哈尔滨市 150000
摘要：随着社会经济的发展，人们的生活水平不断提升，对建筑工程的质量要求也越来越高。近些年来，建筑工程中经常会出现渗水和漏水等现象，对于业主的使用体验造成了极大的影响，并且还有可能会对业主的财产甚至是安全造成威胁等。建筑施工中的防渗漏施工直接影响了建筑本身的质量，而在建筑施工过程中将渗漏现象最小化是施工单位的主要责任。文章主要针对其中渗漏的原因展开分析，提出了相关的技术措施。
关键词：建筑施工；防渗漏；施工技术
引言
在新时期的房建施工当中，对新型环保材料的推广以及防渗漏技术的应用越来越广泛，且在具体生活当中意义重大，得到了社会各界人们的认可与关注，且得到很好的推广。以下就房屋建筑工程中防渗漏技术的应用进行了简要分析，找出了影响房屋渗漏问题的几大原因，并提出了几条有效的质量渗漏问题的施工技术，希望对房建事业的更好发展有推动作用，能够很好的提高房屋建设质量。
1房屋建筑渗漏的原因
1.1房屋设计不当
房屋设计不当是造成建筑渗漏的主要原因之一。设计师在进行图纸设计时，应从全局出发，综合考虑，不能只关注于美观、华丽等视觉效果，还要增加建筑物的实用性。例如，建筑物饰面设计是粗缝拼接，就有可能导致砖与砖之间留有较大空隙，这种情况的密封技术很难实行，一旦建筑物经长时间水的冲刷极有可能产生渗漏情况。
1.2施工工艺不规范
各项工程对施工工艺要求都非常高，尤其房屋建筑更是如此，施工工艺不够优良，直接影响工程质量。但就目前房屋建筑施工行业从业人员占比来看，农民建筑工所占的比例远超专业院校毕业从事建筑施工的人员，农民建筑工文化水平不高，没有完全掌握专业的施工技术，仅凭借以往经验施工，但不同类型的房屋建筑对施工工艺施工技术要求并不完全相同，这种仅凭借经验施工极易导致工艺不规范，会出现屋面不找平、混凝土振捣不到位等现象，严重影响施工质量。
1.3施工材料检测不到位
在房建施工期间，所选用施工材料的质量与性能尤为关键。因为大多数房建施工中都是使用沥青作为防渗漏材料，但沥青也很容易受多种因素的影响，比如大部分沥青蜡含量比较高，这样便易受当天气候条件的影响，会随着温度的变化收缩或扩张，长时间下去将会影响沥青的防水效果，进而造成在投入使用后出现渗漏的情况。这也有由于施工人员在选用材料时不够认真，不能够全面考虑，因此在在使用期间出现渗漏状况。
1.4施工开展时质量监管力度不足
在建筑工程施工过程中，防渗管理的重点便是建筑的屋面区域。建筑施工部门在施工技术以及管理方面存在缺陷，针对施工质量的管理力度不足，进而致使施工流程误差、施工工艺不符等现象，是导致建筑屋面渗漏问题的主要原因，尤其是施工人员在施工过程中没有严格按照施工设计方案来进行操作，导致结构层出现裂缝。比如屋面防渗漏施工过程中的砂浆对于水灰的比例要求较高，但是却没有对此进行严格把控，之后又没能对其进行及时的养护和处理，导致砂浆在凝固时由于体积缩小而产生严重的裂缝现象。屋面防水卷材的连接以及收头等区域若是未能严格按照防渗漏技术规范来进行施工，如抹灰过程中砂浆密实程度不足，细节处理不当等，都会产生裂缝，进而产生严重的渗漏现象。
2建筑施工中防渗漏施工技术的应用
2.1外墙防渗漏技术
一般外墙出现渗漏情况都是由于施工环节中没有严格控制外墙面的粉刷质量，因此需注意：（1）砌筑外墙时，为保证外墙不出现收缩裂缝，要选用同一大小的小砌块，还要对小砌块进行长达28d的养护，确保其不会发生收缩裂缝；（2）小砌块养护工作结束后还应当采取保护措施避免其受潮，再度出现膨胀或干缩现象，从而导致后期墙体砌成后出现裂缝情况；（3）在保证小砌块养护及后期管理无误后，还要严格控制砂浆配制比例和搅拌质量，避免砂浆比例不一致，导致各小砌块膨胀值出现偏差，从而引发墙体裂缝产生。
2.2房屋外墙防渗漏动工技术
外墙产生渗漏的原因主要是因为当地降水量多，这属于气候因素的影响，因此对外墙的防护主要通过多因素考虑，尽可能提高质量。比如在南方某工程施工时，因为当地降雨量高，气温潮湿，因此在墙体建设时使用合成高分子防水涂料，这样便可以在很大程度上提高墙体的防渗漏效果。此外，在外墙防渗漏工作期间，还需要对极易出现渗漏的地方进行严格检测，确保其施工质量符合规范标准，只有这样才可有效延长墙体的使用寿命并且还能提高房屋外体的美观性。
2.3厨卫防渗漏技术
首先，设计好厨房以及卫生间地面的高度。一般来说，建筑室内装修完成后的标准高度需要比卫生间以及厨房等要低20mm左右，同时还需要依据设计方案来控制坡度以及地漏，而地漏的位置需要比平面低12mm左右。其次，厨房以及卫生间给排水管道的控制。必须要合理地设计管道的分布和质量，特别是一些管件，必须要选择可靠供应商的管件，并且保证所有管件都在同一家供应商购买，避免由于生产厂家不同导致管件契合性不足，进而致使渗漏现象的产生。并且，给排水管道施工完毕之后，还要进行闭水试验，保证每个部位的质量都能够达到标准。最后，提高厨卫装饰装修管理。禁止施工部门随意在墙体中进行开孔，避免开孔操作对墙体中的防水层以及管路造成影响，给排水管路的预留区域需要利用安全套管进行处理，并且套管与地面接缝区域还需要进行封闭处理。
2.4房屋地下室防渗漏动工技术
在房建施工期间，对地下室的防渗漏工作也尤为关键，并且这也是极易被忽视的地方。地下室产生漏水的主要原因是由于剪力墙与基础底板间出现问题，如果处理不好将会给人们生活带来大麻烦，只要漏水就会造成墙体发霉，进而影响人们正常生活。所以在地下室施工期间一定要注意缝的变形情况。并且还要做好地下室的密封工作，这样便可以有效避免地下室渗漏。
2.5门窗
门窗处的密封是房屋防水的一个重要部位，这是屋内空间与外部环境的连接处，一旦这里出现问题，会使外部的雨水进入到房间之内，甚至灌入墙体之中，影响建筑安全。门窗安装部位是土建与合金的结合之处，因此在建造之时应当充分考虑两者的相容性。在进行安装作业时，需要根据预留空间的大小进行门窗的定制，令其能够充分的占据空间并能为密封灌注预留足够的位置。现在门窗与墙体之间的缝隙填充应用的是发泡胶与砂浆，这需要专业的人员来施工，以保证缝隙的饱满填充并注意填充物的均匀性。外窗口的处理需要仔细，在进行窗台的平整、清洁后，还要注意将防水涂料添加到砂浆中以提高防水能力。外窗台密封完成后还要进行表面的打光处理，并使其呈现向外的坡度，防止存水。
结语
综上所述，防渗漏技术在我国建筑施工领域获得较大突破，取得了不少科研成果，但是防渗漏技术的革新依旧没有结束。相关技术人员应该从全局出发，不断对防渗漏技术进行优化改良，从而使我国建筑施工质量更进一步。因此，建筑施工领域防渗漏技术还存在很大的发展空间，房屋建筑质量好，也会为我国社会经济带来新的发展机遇。
参考文献
[1]肖金祥.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探微[J].城市建设理论研究：电子版，2018（23）.
[2]迟万岩.防渗漏施工技术在房屋建筑中的合理运用[J].住宅与房地产，2019（4）.
[3]张逢建，尹超龙，吴玉航.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].现代物业（中旬刊），2019（7）.
[4]魏希胜.探析房屋建筑施工中防渗漏施工技术[J].四川水泥，2018，268（12）：177.